• Visning i Augusti
• Snabbt tillträde möjligt
• Perfekt första boende för studerande
• Tryggt område nära tunnelbana och matbutiker
• Klippbad inom några hundra meter
• Ny fastighet från 2019/2020
• Kombimaskin i bostaden
• Separat källarförråd
Här finner ni Kristinebergs mest välplanerade 1:a!
Utrustad med alla bekvämligheter så som diskmaskin och tvättmaskin. Den generösa uteplatsen om 13 kvm ger ett extra utrymme sommartid.
I bostaden ryms en större säng, matbord och soffa eller fåtöljer. Ytorna är generösa och välplanerade.
I föreningen finns en lokal att hyra för kalas eller middagar. Närheten till tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt in till t-centralen.
Ett perfekt boende som passar dig som söker eneklhet och bekvämlighet med hög standars och kvalité.
Gör en intresseanmälan så kontaktar jag er för visning.
Plats för ytterkläder och skor. Golvet är belagt med praktisk klinker. I hallens förlängning finns två rymliga garderober.
Stort och rymligt badrum försett med kombimaskin, wc och dusch. Praktisk förvaring finner du i vägghängt skåp, kommod och spegelskåp. Stilfulla materialval av hög standard. Spotlights i taket och komfortvärme.
Välplanerat rum med plats för allt man behöver. Här ryms en större säng, soffa eller fåtöljer samt ett matbord för 2-6 personer.
Köket är fullt utrustat med kylskåp och frys, diskmaskin samt glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn.
Gott om förvaring bakom vita luckor av hög kvalité.
Oslagbar uteplats som rymmer såväl loungemöbel som matbord och stolar. Plats för elgrill.
Njut av middagar med vänner och familj.
Till bostaden hör ett separat förråd
Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 77,5 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 22,5 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda april 2024.
-Cykelförråd
-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus
-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle
-Odlingslådor på innergården
Föreningen sänkte avgiften med 5 % 1/2-2025
Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.
Bilparkering vanlig plats 1950kr/mån, laddbox 2100 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det är i dagsläget kort kö till platserna.
Huset är ansluten till fibernät via Tele 2.
Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.
Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system
Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.
Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.
Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.
2020
Ja
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid T-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade ICA Maxi samt Systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.
Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.
Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.
Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.
Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.
Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.
Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
