Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med högt, insynsskyddat gavelläge och fantastisk inglasad balkong i bästa solläge – här njuter du av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Perfekt för både avkoppling och umgänge, året runt.
Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök med exklusiv bänkskiva och stilrena materialval – här möts funktion och estetik på bästa sätt. Två rymliga sovrum ger gott om plats för både familj och gäster, medan de generösa sociala ytorna bjuder in till middagar och umgänge.
Belägen i en mycket omtyckt och stabil förening med närhet till både blå och grön tunnelbanelinje – du tar dig snabbt och smidigt till city eller grönområden beroende på humör. Ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och ett svårslaget läge!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Utrustat med garderobsvägg. Klinker innanför entrén och i övrigt genomgående vitlaserad ekparkett samt målade väggar.
Väldisponerat och ljust vardagsrum i vinkel med fantastiskt ljusinsläpp. Plats för en generös soffgrupp, soffbord samt TV-möbel. Den platsbyggda bokhyllan ger rummet extra förvaring.
Stor och inglasad balkong med plats för en större loungemöbel eller bord och stolar. Sol från tidigförmiddag till sen kväll. tillåtet att grilla med gasol och elgrill
Modernt och nyrenoverat kök, fullt utrustat med alla bekvämligheter. Fullstort kylskåp och frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Bakom de luckorna finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Plats för ett matbord för 6-8 personer.
Stort och rymligt rum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Utrustat med generös garderobsvägg.
Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för barnsäng eller våningsäng och skrivbord.
Väggar och golv är beklädda med klinker. Komfortvärme, handdukstork och spotlights i taket.
Utrustat med handfat samt kommod och spegelskåp samt dusch och wc. Tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan samt överskåp för handdukar och linne.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens är mycket stabil och har en god ekonomi. Föreningen äger marken.
Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - Ny torktumlare och mangel tvättstuga
2023 - Omfattande underhåll av hissarna.
2023 - OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Föreningen har en underhållsplan upprättad som omfattar åren 2020-2070, denna finns att ta del av på föreningens hemsida. Enligt denna kommer föreningen under 2025 utföra mindre underhåll så som att olja om entrédörrarna samt underhåll av cirkulationspumpar till värmesystemet. Inget större underhåll är planerat för 2025.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal f
- Soprum
- Lekplats
- Separat förråd
- Marino Pizzeria
- Sushi Kultur
- Kemtvätt & skrädderi
- Idrottshallen (Gymnastiksal/danssal )
- Corepark
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) levereras av Tele 2 (ca 22st kanaler). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128/mån utöver månadsavgiften.
Föreningen disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1 841 kr/mån, elbil + 175 kr. Till dessa platser är det kö. Det finns även lediga oreserverade platser i garaget till en kostnad av 2 215kr/mån och elplats 2 665 kr (kö) . Förhyrning till dessa sker kalenderkvartalsvis. Corepark administrerar garaget. Kontrollerat 2025-06-03
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Även två tunnelbanestationer (Blå Stadshagen och gröna Thorildsplan) och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, frisör, apotek och annan service.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
