Stagneliusvägen 32, Västra Kungsholmen - Fredhäll

Charmig bostad med grönskande vyer.

Välkommen till en charmig bostad i omtyckta Fredhäll, där stadspulsen möter rogivande grönska. Den välplanerade planlösningen bjuder på ett ljust vardagsrum med matplats intill fönster, en praktisk kokvrå och en ombonad sovalkov som skapar en naturlig harmoni. Genom fönstren möts du av grönskande vyer som ger en extra dimension av lugn och trivsel. Ett hem som förenar stil, funktion och livskvalitet i en av Kungsholmens mest populära stadsdelar.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

2 295 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Stagneliusvägen 32, Västra Kungsholmen - Fredhäll

Tomtarea:

Boarea:

26 kvm

Biarea:

Rum:

1 kokvrå

Trappor:

2 av 4

Avgift:

2 176 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 14/9 kl 12:50 - 13:30

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Måndag 15/9 kl 18:20 - 18:50

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Stagneliusvägen 32

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med både hatthylla och garderob som ger smidiga förvaringslösningar för ytterkläder. Golvet pryds av slitstarkt mörkt klinker – både praktiskt och elegant.

Det luftiga och ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Den generösa matplatsen intill fönstret ramas in av grönskande utsikt som skapar en rofylld känsla i rummet. Här finns också en trivsam sovalkov med plats för en större säng och skapar en ombonad känsla.

Trivsamt kokvrå med vit skåpsinredning och arbetsyta i mörk laminat. Utrustat med spishäll, kylskåp och diskho. Från köksfönstret blickar du ut över lummig grönska – en härlig vy som förhöjer matlagningen.

Det rymliga badrummet har klassiskt vitkaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustningen består av toalett, handfat med spegelskåp, handdukstork samt badkar – perfekt för både vardagens rutiner och avkopplande stunder.

Till lägenheten hör ett praktiskt källarförrådsamt ett vindsförråd.

Fakta

Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 1 526 kvm och 1 lokal om 31 kvm. Byggnadernas totalyta är 1557 kvm.

1939

Föreningen äger marken

2024

- Fönsterrenovering plan 3, fönster på östra och södra fasaderna.

2023

- Fönsterrenovering, merparten av plan 4.

- Sanering och ombyggnad efter vattenskada i tre lägenheter

- Stamspolning av 5 lägenheter

- Utbyte läckande radiator

- Balkonger, Underhåll av svetsfogar och åtgärdade sprickor i betonggolv

- Reparation av skärmtak, entré Ny portstängare har installerats

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2052.

För 2025 planeras

- Installation av styrdon till ventilationsfläkt för att möjliggöra varvtalsjustering

- Genomgång av ventilationskanaler och komplettering av friskluftsventiler

- Golvslipning

- Ommålning trapphus

- Torktumlare, Torkskåp

Tele2 är leverantör av bredband och tv.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Fredhäll är en av Kungsholmens mest omtyckta stadsdelar – en plats där funktionalistisk 30-talscharm möter lummig grönska och härliga vattenmiljöer. Området har en tydlig stad-i-park-känsla med välbevarade funkishus, generösa grönområden och närhet till såväl citypuls som natursköna rekreationsmöjligheter. Här bor du med kort promenad till Fredhällsklipporna, uppskattade för bad och soliga kvällar, samt Fredhällsparken som inbjuder till picknick, lek och avkoppling. Runt hörnet finns även mysiga caféer, restauranger och butiker, och på några minuter når du både Fridhemsplan och Lindhagens galleria med all tänkbar service.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanans gröna linje samt flera bussförbindelser som snabbt tar dig vidare genom staden. Dessutom ligger Essingeleden nära för den som enkelt vill nå ut ur stan. Fredhäll kombinerar det bästa av två världar – ett rofyllt och grönskande boende nära vattnet, men ändå med stadens utbud inom räckhåll.

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2024 Info om försäljningen Info om budgivning

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Stagneliusvägen 32

Söndag 14/9 kl 12:50 - 13:30

Måndag 15/9 kl 18:20 - 18:50

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Rålambsvägen 52

Nordenflychtsvägen 76

Lars Forssells gata 31

Hornsbergs Strand 27A

Lindhagensterrassen 9

Lindhagensgatan 63

Sara Lidmans gata 6

Warfvinges väg 34A