Högt upp i huset med ett fantastiskt gavelläge hittar du denna underbara 4:a med generös takhöjd, 2 balkonger och 2 badrum. Här kan man njuta av lugnet, privat tillvaro och härlig vy över innergård, kvarter och glittrande Mälaren. Lägenheten är ljus och solig från morgon till kväll, och från en av balkongerna kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol. Den genomtänkta planlösningen inkluderar ett kök med öppen planlösning, två badrum med golvvärme varav ett har en egen tvättsektion, 3 sovrum, och genomgående gott skick. Det här är områdets bästa fyrarummare med en layout som lockar hela familjen och med ett gott skick är det bara att flytta in. Här bor man i en stabil Brf med god ekonomi, tillgång till ett externt förråd och garage i källaren. Byggnaden är från 2013 med kajläge på vackra Hornsbergs Strand.
Utanför dörren finns badbryggor, fina strandpromenader och ett stort utbud av restauranger, samt nära till Lindhagens galleria med ICA Maxi, gym, Systembolaget med mera. Det är också nära till tunnelbana, bussar och E4 för den som kör bil.
Välkommen hem!
Välkomnande och generös hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta och gör det enkelt att hålla ordning. Vita väggar och vacker ekparkett löper genom hela bostaden och skapar en ljus, sammanhållen och stilren atmosfär. Ytterligare förvaring finns i den inre korridoren som binder samman lägenheten och ger smarta lösningar för en välorganiserad vardag.
Ljust och luftigt vardagsrum där flera fönster släpper in generöst med dagsljus och ger rummet en inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer, soffbord och TV-möbel – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du bostadens ena balkong, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Rymlig balkong med plats för både matgrupp, grill och loungemöbler. Här njuter du av eftermiddagssolen och kan skapa en trivsam utemiljö för avkoppling och umgänge med nära och kära. Balkongen blir som ett extra vardagsrum där måltider och härliga kvällar kan avnjutas i kvällssolen.
Ett generöst och inbjudande kök i öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för långa middagar och sociala stunder. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Arbetsytorna är väl tilltagna med en mörk laminatbänkskiva som harmonierar vackert med det stilfulla svarta matta kaklet. Bakom de vita skåpluckorna döljer sig genomtänkt och generös förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, dubbla kyl/frysar, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn – allt för att underlätta matlagning och bakning. En perfekt kombination av funktion, stil och trivsel.
Luftigt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, kompletterande möbler samt arbetsplats. Här finns även en rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring för kläder och personliga tillhörigheter.
Mysigt rum som idag används som barnrum och rymmer både säng och andra möbler. Passar lika bra som arbetsrum eller gästrum.
Trivsamt och flexibelt rum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Kan med fördel användas som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Härifrån når du en av bostadens balkonger där morgonsolen bjuder in till en stilla kaffestund i rofylld miljö.
Halvinglasad och trivsam balkong med utsikt över vattnet. En härlig plats att starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och lite frisk luft.
Generöst badrum med stilren och tidlös design. Här finns dusch, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp. För extra komfort är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsbänk och överskåp som ger utmärkt förvaring för handdukar och linne. Vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv skapar en elegant kontrast.
Praktiskt extrabadrum i samma eleganta stil som det större badrummet, med dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
Till bostaden hör ett separat källarförråd – perfekt för att förvara det som inte används dagligen och hålla hemmet rent och välorganiserat.
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.
Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Alova
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
Skuldsättning (BOA): 9570 kr/kvm (ÅR 2024).
2013
Ja
Föreningen äger marken
Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.
Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.
2025 - Byte av inpasseringssystem (med blipp)
2025 - OVK och radonmätning utförd och godkänd
2025 - Ny energideklaration
2024 - Ombildning av en av lokalerna till bostadsrätt.
2024 - Stamspolning
2023 - Montering av solceller på fastighetens tak
2023 - Installation IMD för el och varmvatten
2023 - Installation LED gemensamma utrymmen
2020 - Byte av styrsystem
2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar
2018 - Bil laddplatser i garaget.
2017 - Installation av LED belysning
2016 - Kakel i entréerna
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.
- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.
- Cykelrum (4st)
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
- Styrelserum
Hyresgästerna till föreningens lokaler är:
- STC (Gymlokal)
- Doni Trattoria (Restaurang)
- Indian Garden (Restaurang)
- Qibyme (wellness center)
Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.
Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är det 1st i kö till Poetens garage och 20st i kö till Gåspennans garage.
Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1495 kr för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.
(Uppgifter kontrollerade 2025-04-07)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
