Hornsbergs Strand 27A

Hall

Välkomnande hall med ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv i elegant grå nyans, perfekt för att hantera vardagens slitage. Här finns gott om plats för ytterkläder, med både en hatthylla och stilren garderob som smälter in i interiören. Klinkergolvet övergår sedan till en vitlaserad ekparkett som sträcker sig vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och ljus atmosfär.

Vardagsrum

Ett fantastiskt vardagsrum i gavel med en strålande utsikt över det glittrande vattnet. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett flödande ljus och framhäver gavellägets unika rymd och öppenhet. Här erbjuds generösa sällskapsytor där ljuset och utsikten står i centrum, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen ger flexibilitet i möbleringen, med gott om plats för en större soffgrupp där du kan varva ner efter en lång dag. Intill fönstren finns plats för ett rymligt matbord där du kan njuta av en vacker utsikt över vattnet – en perfekt inramning för både morgonkaffet och långa middagar med familj och vänner.

Kök

Ett smakfullt designat kök med generösa förvaringsmöjligheter bakom eleganta sandfärgade skåpsluckor, stilfullt kompletterade med kromade knoppar. Den gedigna bänkskivan i kvartsitkomposit (Silestone) harmonierar vackert med stänkskyddet i trendig mikrocement. Infrästa LED-lister under överskåpen ger ett behagligt och funktionellt arbetsljus. Köket är fullt utrustat med ugn, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kyl och frys side by side– allt för en smidig matlagning i en stilfull miljö.

Sovrum 1

Ett rofyllt och generöst sovrum som bjuder in till avkoppling. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord, och det stora glaspartiet släpper in ett mjukt och behagligt ljus som ger rummet en luftig och harmonisk känsla. De stilrena garderoberna, som är i linje med bostadens övriga snickerier, erbjuder gott om förvaring och hjälper till att skapa en organiserad miljö. En perfekt plats att dra sig tillbaka till för en god natts sömn eller en lång, avkopplande morgon. Härifrån nås även bostadens balkong.

Balkong

Från sovrummet nås bostadens balkong i högt och fritt läge med många härliga soltimmar. En perfekt plats att börja dagen i stillhet eller koppla av under eftermiddagen.

Sovrum 2

Rummet är smakfullt och välplanerat, med ett ostört läge som bidrar till en avkopplande miljö. Här finns gott om plats för en säng och en praktisk skrivbordshörna, vilket gör det till ett perfekt utrymme för både vila och arbete. Förvaring erbjuds i två stilrena garderober, vilket bidrar till ett ordnat och funktionellt rum.

Sovrum 3

Ett harmoniskt sovrum med utrymme för både säng och skrivbord. Den stilrena garderoben ger bra förvaring och skapar en praktisk och välorganiserad miljö.

Badrum

Välplanerat och stilrent badrum med ljusa, helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig dusch med klarglasvägg, toalett, handdukstork samt ett handfat med kommod som erbjuder bra förvaring för dina dagliga behov. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, placerade under en generös avlastningsbänk – perfekt för att vika och organisera tvätt. Ovanför tvättdelen finns vägghängda överskåp som ger extra förvaringsutrymme för handdukar, tvättmedel och andra nödvändigheter.

Gäst-wc

En praktisk gästtoalett med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med toalett, handfat och spegel – en utmärkt lösning för gäster eller en större familj som uppskattar extra bekvämlighet.

Förråd

Lägenhetens tillhörande förråd finns i källaren.

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg/Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.