Kungsholms Kyrkoplan 4

Hall

Välkomnande hall med generöst utrymme för avhängning på hatthylla samt god förvaring i flertalet garderober. Här finns även plats för ytterligare byrå eller skoställ. På golvet ligger ett målat betonggolv som ger en tidstypisk och charmig karaktär, samtidigt som det ljusa uttrycket förstärker den luftiga känslan. Säkerhetsdörr

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Bevarade originaldetaljer från 1930-talet, i kombination med den eleganta fiskbensparketten, bidrar till rummets klassiska karaktär och tidlösa elegans. Genom dubbeldörrar i glas kan man öppna upp mot föreningens innergård.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med en genomtänkt mix av grå och vit skåpsinredning som skapar en modern kontrast. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva samt stänkskydd i ljus marmor ger ett exklusivt helhetsintryck. Fullt utrustat med moderna vitvaror såsom ugn, mikro, inbyggd kaffemaskin, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om förvaring och en utformning som gör köket både funktionellt och socialt.

Sovrum 1

Rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring i garderober. Rummet avgränsas mot vardagsrummet med en stilfull industrivägg i glas som skapar en modern känsla och släpper igenom ljuset. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

Sovrum 2

Avskilt och trivsamt sovrum med fönster mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för större säng samt möjlighet att inreda en praktisk kontorshörna för den som önskar.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med generös duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Modern standard och stilrena materialval skapar en tidlös känsla. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagen. Eldriven golvvärme.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd som ger extra goda förvaringsmöjligheter.

På Kungsholms Kyrkoplan bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, där charmigt stadsliv möter rofylld grönska. Adressen är en lugn återvändsgata med den vackra Kungsholms kyrka som närmaste granne, vilket ger en historisk och stämningsfull inramning. Härifrån har du bara några minuter till Stadshuset, Norr Mälarstrands vattennära promenadstråk och lummiga Kronobergsparken, liksom till Kungsholmstorgs mysiga caféer och restauranger. Vill du ha ett större utbud av shopping och service når du snabbt Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Kommunikationerna är utmärkta med både Rådhuset och T-centralen samt Arlanda Express inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen smidig oavsett om du jobbar i city eller pendlar vidare. Området bjuder dessutom på ett rikt kulturliv med återkommande konserter i kyrkan och ett levande kvartersutbud. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och grönskande boende mitt i stadens puls.

_____________________________________________________________________________________________________________________

VIKTIG INFORMATION

Information om försäljningen.

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens

vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens upplysningsplikt

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av

ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem

denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.

Övrigt

Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.