Kungsholms Kyrkoplan 4, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Unikt & tyst boende med egen gårdsutgång, 30-talscharm och modern elegans.

Välkommen till en ljusa och välplanerad bostad i hjärtat av Kungsholmen där innerstadens puls möter lugnet från en grönskande gård. Här bor du med social planlösning, takhöjd om 2,7 m, två bra sovrum och där tidstypiska originaldetaljer möter nutida bekvämlighet. Det unika gårdsläget med egen utgång skapar en härlig känsla av radhus mitt i stan. De luftiga rummen bjuder på en naturlig balans mellan sociala ytor och privat avskildhet, med plats för både umgänge och rofyllda stunder. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, sovrummet är stort och harmoniskt, och bostaden erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.

Läget kombinerar stadens puls med närhet till vatten, parker och lummiga promenadstråk. Här bor du med ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker runt hörnet, samtidigt som Fridhemsplan, city och T-bana Rådhuset utanför porten. Ett hem för dig som vill bo bekvämt, stilfullt och med det lilla extra i vardagen.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

6 595 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Kungsholms Kyrkoplan 4, Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

69 kvm

Biarea:

Rum:

2.5 RoK

Trappor:

Avgift:

3 559 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Onsdag 10/9

Förhandsvisning! Boka tid med mäklare på hemsidan.

Söndag 14/9 kl 13:40 - 14:15

Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Kungsholms Kyrkoplan 4

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med generöst utrymme för avhängning på hatthylla samt god förvaring i flertalet garderober. Här finns även plats för ytterligare byrå eller skoställ. På golvet ligger ett målat betonggolv som ger en tidstypisk och charmig karaktär, samtidigt som det ljusa uttrycket förstärker den luftiga känslan. Säkerhetsdörr

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och större matbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Bevarade originaldetaljer från 1930-talet, i kombination med den eleganta fiskbensparketten, bidrar till rummets klassiska karaktär och tidlösa elegans. Genom dubbeldörrar i glas kan man öppna upp mot föreningens innergård.

Stilrent och välplanerat kök med en genomtänkt mix av grå och vit skåpsinredning som skapar en modern kontrast. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva samt stänkskydd i ljus marmor ger ett exklusivt helhetsintryck. Fullt utrustat med moderna vitvaror såsom ugn, mikro, inbyggd kaffemaskin, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om förvaring och en utformning som gör köket både funktionellt och socialt.

Rofyllt och generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring i garderober. Rummet avgränsas mot vardagsrummet med en stilfull industrivägg i glas som skapar en modern känsla och släpper igenom ljuset. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus.

Avskilt och trivsamt sovrum med fönster mot föreningens lummiga innergård. Här finns gott om plats för större säng samt möjlighet att inreda en praktisk kontorshörna för den som önskar.

Smakfullt helkaklat badrum med generös duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Modern standard och stilrena materialval skapar en tidlös känsla. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagen. Eldriven golvvärme.

Till lägenheten hör ett vindsförråd som ger extra goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

Brf Kungsholmens Pärla är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge på Kungsholms kyrkväg 4. Fastigheten uppfördes 1932 och föreningen äger sin mark. Här finns 31 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler som bidrar till föreningens ekonomi.

1932

Föreningen äger marken

Fjärrvärme till radiatorer. Självdrags ventilation.

2025 Byte fjärrvärmeanläggning

2025 Fasadrenovering & entre

2021 Fönsterrenovering

2019 Godkänd OVK-besiktning

2019 Godkänd radonmätning

2018 Ny Tvättmaskin

2017 Renovering gården

2015 Installation postboxar

2014 Byte av dörrar till säkerhetsdörrar

2014 Renovering av trapphus

2013 Utbyte stuprännor med värmeslingor

2013 Indragning fiber

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033-08-31. I närtid finns ingen större planerad underhållsåtgärd.

- Cykelrum

- Tvättstuga

- Vindsförråd

- Barnvagnsförråd

- Underbar innergård med utemöbler och grill. Totalrenoverades 2017.

Bredband levereras av Telenor och ingår i avgiften.

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

På Kungsholms Kyrkoplan bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen, där charmigt stadsliv möter rofylld grönska. Adressen är en lugn återvändsgata med den vackra Kungsholms kyrka som närmaste granne, vilket ger en historisk och stämningsfull inramning. Härifrån har du bara några minuter till Stadshuset, Norr Mälarstrands vattennära promenadstråk och lummiga Kronobergsparken, liksom till Kungsholmstorgs mysiga caféer och restauranger. Vill du ha ett större utbud av shopping och service når du snabbt Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Kommunikationerna är utmärkta med både Rådhuset och T-centralen samt Arlanda Express inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen smidig oavsett om du jobbar i city eller pendlar vidare. Området bjuder dessutom på ett rikt kulturliv med återkommande konserter i kyrkan och ett levande kvartersutbud. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och grönskande boende mitt i stadens puls.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 2023-2024 Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Kungsholms Kyrkoplan 4

Onsdag 10/9

Söndag 14/9 kl 13:40 - 14:15

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Rålambsvägen 52

Nordenflychtsvägen 76

Lars Forssells gata 31

Hornsbergs Strand 27A

Lindhagensterrassen 9

Lindhagensgatan 63

Sara Lidmans gata 6

Warfvinges väg 34A

Stagneliusvägen 32

Lindhagensterrassen 19