Välplanerad trea med generösa sällskapsytor och gott om förvaring. Det höga och fria gavelläget, tillsammans med stora fönsterpartier, ger ett fantastiskt ljusflöde och vidsträckta vyer som skiftar med årstidernas färger. De två sovrummen är rofyllt placerade med insynsskyddat läge, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Den stora inglasade balkongen förlänger säsongen och blir en självklar plats för avkoppling med kvällssol. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, både i bostaden och genom ett tillhörande rymligt källarförråd. Stabil och välskött bostadsrättsförening samt närhet till kommunikationer, service och rekreationsområden gör boendet komplett.
Välkommen hem!
Välkommen att boka tid för visning.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Välkomnande entré genom säkerhetsdörr, där generösa ytor ger gott om plats för både ytterkläder och skor. Här finns praktisk förvaring i garderober med överskåp samt en sittbänk med dold förvaring under. Golvet pryds av ett stilrent beige klinker som övergår i varm ekparkett – en fin kombination av funktion och elegans.
Ett stilrent Marbodalkök som kombinerar god förvaring bakom släta, vita luckor med rejäla arbetsytor på tålig laminatskiva. Maskinellt utrustat med dubbel kyl/frys i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn, spishäll med fläktkåpa och integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns en trivsam matplats med utrymme för flera sittplatser, där måltider kan avnjutas i fint ljusinsläpp. Köket öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en social och ljus miljö – perfekt för såväl vardagens matlagning som middagar i gott sällskap.
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket, där stora fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusflöde och rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och TV-möbel, och tillsammans med matplatsen i köket skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen – en förlängning av bostaden som kan nyttjas större delen av året.
Rymlig och inglasad balkong i fritt och högt läge, med gott om plats för både matgrupp, grill och gröna växter. En perfekt plats att avnjuta dagens första kaffe eller sommarens sena kvällar.
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring erbjuds i en garderobsvägg med skjutdörrar.
Ett lugnt och trivsamt rum med plats för större säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum beroende på behov.
Smakfullt inrett badrum med vitkaklade väggar och en fondvägg som harmonierar med det beige klinkergolvet med komfortvärme. Här finns dusch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod, upplyst spegel och spotlights i taket. En separat tvättdel är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och överskåp för smart förvaring.
Till bostaden hör ett generöst källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens är mycket stabil och har en god ekonomi. Föreningen äger marken.
Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - Ny torktumlare och mangel tvättstuga
2023 - Omfattande underhåll av hissarna.
2023 - OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Föreningen har en underhållsplan upprättad som omfattar åren 2020-2070, denna finns att ta del av på föreningens hemsida. Enligt denna kommer föreningen under 2025 utföra mindre underhåll så som att olja om entrédörrarna samt underhåll av cirkulationspumpar till värmesystemet. Inget större underhåll är planerat för 2025.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal
- Soprum
- Lekplats
- Separat förråd
- Bytesrum
- Marino Pizzeria
- Sushi Kultur
- Kemtvätt & skrädderi
- Idrottshallen (Gymnastiksal/danssal )
- Corepark
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) levereras av Tele 2 (ca 22st kanaler). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128/mån utöver månadsavgiften.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1841 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga oreserverade platser i det gemensamma garaget till en kostnad av 2215kr/mån. (Uppgifter kontrollerade 2025-06-03) Corepark administrerar garaget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Även två tunnelbanestationer (Blå Stadshagen och gröna Thorildsplan) och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, frisör, apotek och annan service.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
