Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornbergs strand

Hornsbergs Strand 27A

Drömboende med sjöutsikt, solig uteplats - invid Hornsbergs strand.
Drömboende med sjöutsikt, solig uteplats - invid Hornsbergs strand.

Underbar och genomgående 2:a om 56 kvm med egen trädäckad uteplats mot lummig innergård, rakt i söder och tilltalande interiör. Fridfullt boende med sjöutsikt från vardagsrummet och härligt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen. Den generösa uteplatsen blir som ett extra vardagsrum under sommaren där man kan njuta av solen hela dagen, grillkvällar och sköna stunder i en lummig och trivsam miljö. Här får man direkt hemmakänsla mycket tack vare separat och renoverat kök med generös matplats och utgång till uteplatsen via dubbeldörrar i glas, luftigt vardagsrum, slipade golv och harmoniskt sovrum och med ett renoverat skick är det bara att flytta in! Gott om förvaring med flera garderober och externt förråd i källaren. Lägenheten ligger en trapp upp från gatan och markplan mot innergården.

I hjärtat av Hornsbergs strand ligger Brf Förtjusningen 1. Föreningen är en del av Kungsholmsporten, de ikoniska tvillingtornen som är ritade av Wingårdhs Arkitektkontor och har en tydlig, modern arkitektonisk stil som skiljer sig från många andra fastigheter i området. Bra ekonomi med låga skulder/kvm, dolda tillgångar och två fina innergårdar. Lediga garageplatser i källaren som nås smidigt via hiss. Caféer, restauranger och service finns runt hörnet, och city når du på några minuter med tunnelbana eller cykel.

Detta är ett hem att längta till - Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
4 195 000 kr (Utgångspris)
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Hornsbergs Strand 27A, Västra Kungsholmen - Hornbergs strand
Tomtarea:
Boarea:
56 kvm
Biarea:
Rum:
2 RoK
Trappor:
1 av 7
Avgift:
3 337 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Hornsbergs Strand 27A

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande hall med ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv i elegant grå nyans, perfekt för att hantera vardagens slitage. Här finns gott om plats för ytterkläder, med både en hatthylla och stilren garderob som smälter in i interiören. Klinkergolvet övergår sedan till en vitlaserad ekparkett som sträcker sig vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och ljus atmosfär.

Ett fantastiskt vardagsrum med sjöutsikt och stora fönsterpartier som släpper in ett fint ljus och framhäver rummets härliga rymd. Här erbjuds generösa sällskapsytor som skapar en inbjudande atmosfär. Gott om plats för en större soffgrupp för avkoppling eller sociala tillställningar.

Ett smakfullt designat kök med generösa förvaringsmöjligheter bakom eleganta sandfärgade skåpsluckor, stilfullt kompletterade med kromade knoppar. Den gedigna bänkskivan i kvartsitkomposit (Silestone) harmonierar vackert med stänkskyddet i samma utförande. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys, allt för en smidig matlagning i en stilfull miljö. Generös matsplats och utgång till den underbara uteplatsen via dubbeldörrar.

Trädäckad och solig uteplats rakt i söder. Gom plats för sittgrupp, grill och planering/odlingar.

Ett rofyllt och generöst sovrum som erbjuder en perfekt plats för avkoppling. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och sängbord, och det stora glaspartiet ger rummet ett mjukt och behagligt ljus som förhöjer den luftiga och harmoniska känslan. en perfekt plats för att dra sig tillbaka till för en god natts sömn eller en lång, avkopplande morgon. De stilrena garderoberna, i linje med bostadens övriga snickerier, erbjuder gott om förvaring och bidrar till ett organiserat intryck. Tyst gårdsläge.

Välplanerat och stilrent badrum med ljusa, helkaklade väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Här finns en rymlig dusch med klarglasvägg, toalett, handdukstork samt ett handfat med kommod som erbjuder bra förvaring för dina dagliga behov. Den praktiska tvättdelen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, placerade under en generös avlastningsbänk – perfekt för att vika och organisera tvätt. Ovanför tvättdelen finns vägghängda överskåp som ger extra förvaringsutrymme för handdukar, tvättmedel och andra nödvändigheter.

Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaring och bidrar till en välorganiserad bostad.

Fakta

Brf Förtjusningen 1 bildades år 2016 och förvaltar tomträtten Stockholm Förtjusningen 1. För närvarande pågår en ombildning till bostadsrättsförening, och den 20 mars 2025 förvärvade föreningen bostadsbyggnaden genom övertagande av tomträtten. Föreningen kommer att bli en äkta BRF förutsatt att minst 60% av ytan upplåts av fysiska personer. Förutsättningarna finns. Den består av fyra sammanlänkade byggnadskroppar på 7–8 våningar samt en högre del på 20 våningar. Fastigheten uppfördes mellan 2010 och 2011 och omfattar totalt 138 bostäder, 49 garageplatser och 3 kommersiella lokaler i markplan, fördelat på följande adresser:

- Franzéngatan 14-18

- Hornsbergs Strand 27 A-C

- Nordenflychtsvägen 76-78

Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.

Bostadsarea 9897 kvm (BOA+BIA).

Lokalarea 240 kvm (exkl.förråd).

2010-2011

Ja

Marken är tomträtt

Byggnaden är ansluten till fjärrvärme för uppvärmning av varmvatten. Bostäderna värms i sin tur upp med förvärmd tilluft tillsammans med elradiatorer och golvvärme i badrum, samt ventilation sker med hjälp av till- och frånluftsfläktar med värmeåtervinning. Föreningen bekostar uppvärmningen genom tilluften och elradiatorerna, medan bostadsinnehavaren står för kostnaden av golvvärmen i badrummet som en del av hushållselen IMD.

Lägenheterna i höga byggnaden (Nordenflychtsvägen 76) har även kyla via kylbafflar och etagelägenheter har luft/luft värmepumpar.

Fastigheten besiktigades september 2024 och föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation. Efter vidtagna åtgärder anses den tekniska statusen vara god. Inom de närmsta 10 åren rekommenderas följande:

Fasader - Partiell lagning och fogning

Trapphus - Ytskiktsrenovering

Vatten & avloppsrör - Partiella utbyten i samband med badrumsrenoveringar

Ventilation - Injustering och underhåll

Hissar - Renovering och periodiskt underhåll

Utemiljö - Periodiskt underhåll

- Barnvagns och cykelrum

- Innergård

- Separata miljörum med sortering

Fiber är indraget till varje lägenhet. Innehavaren tecknar eget abonnemang för internet och tv.

Parkering

Föreningen disponerar över 49 garageplatser, lediga platser finns. Kostnaden för en garageplats är:

2496 kr/månad för standardplats

2808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg/Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
[{"brokerTitle":"","brokerDetails":{"name":"Erika Mutschler","phone":"070 - 720 32 08","email":"erika@diplomatmakleri.se","slug":"/maklare/erika-mutschler","image":"https://cdn.prod.website-files.com/62ed2e5017fa63433387e2db/6706918c1e353ff20392a460_Erika%20Mutschler%20Diplomat-p-800.jpg"}}]
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.