Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare i en trivsam och helt skuldfri förening. Här väntar generösa sällskapsytor, tre harmoniska sovrum – där master bedroom bjuder på egen klädkammare – samt ett stilfullt badrum med tvättdel och en praktisk gäst-WC. Den öppna planlösningen knyter samman det smakfulla köket med det ljusfyllda vardagsrummet och leder vidare ut till den rymliga, inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året. Till lägenheten hör även ett stort källarförråd som löser förvaringsbehoven. Föreningen har en underbar innergård med gräsmatta, grill, boulebana och sittplatser, perfekt för umgänge och kalas. Läget erbjuder närhet till kommunikationer, service, skolor och grönområden, samtidigt som du har butiker, restauranger och rekreationsmöjligheter precis runt hörnet.
Välkommen hem!
Välkommen att boka tid med mäklaren.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär där stil och funktion går hand i hand. Här finns generöst med förvaring i platsbyggda garderober med överskåp och en elegant integrerad sittbänk med dold förvaring – perfekt för både vardagens avhängning och smart organisering. Golvet är klätt i slitstark klinker som harmoniskt övergår i varm ekparkett som löper genom resten av hemmet.
Ett ljust och luftigt vardagsrum där fönster i två väderstreck fyller rummet med naturligt ljus från morgon till kväll. De öppna ytorna gör det lätt att möblera med både stor soffgrupp, tv-möbel och läshörna, och den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande plats för både avkoppling och sociala stunder. Härifrån kliver du ut på bostadens underbara balkong – som blir en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Stor, inglasad balkong som blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för både loungemöbler, grill och gröna odlingar. Perfekt för att njuta av solen, koppla av med en bok eller umgås med vänner.
Ett välplanerat och stilrent kök som kombinerar funktion och design. Vita luckor ger ett tidlöst uttryck och bakom dem döljer sig gott om förvaringsutrymme. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt, ugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Laminatbänkskivan kompletteras av ett klassiskt vitt kakel som stänkskydd, och vid fönstret finns gott om plats för ett generöst matbord där både vardagsmiddagar och festliga tillställningar får rum. I anslutning till matplatsen finns en praktisk och stilfull kaffestation samt en vinkyl – perfekt för både morgonens första kopp och kvällens avkoppling.
Ett rymligt och rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och en arbetshörna. Här finns både garderober och en rymlig klädkammare för optimal förvaring.
Ett ljust och trivsamt rum med plats för säng och skrivbord, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Garderob för smidig förvaring.
Ytterligare ett harmoniskt rum som enkelt anpassas efter behov.
Från sovrum 2 och 3 når du enkelt en vädringsbalkong, perfekt för att snabbt vädra och få in frisk luft.
Smakfullt helkaklat badrum i elegant färgsättning med mörkt klinkergolv och underliggande komfortvärme. Väggarna är vitkaklade och i den generösa duschhörnan med dubbeldörrar återfinns en vacker fondvägg. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovan samt överskåp för handdukar och linne. Utrustningen kompletteras med handfat i kommod, upplyst spegel, vägghängd toalett och handdukstork
En stilren gästtoalett med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustad med toalett, handfat i kommod och upplyst spegel – en perfekt lösning för att underlätta i vardagen och för när gästerna är på besök.
Till bostaden hör ett stort och praktiskt källarförråd.
Brf Lindhagensterrassen 6 är en äkta förening helt utan lån.
Fastigheten består av ett flerbostadshus på 18 våningar, total boyta ca 5237 kvm. I huset finns 70 lägenheter som upplåts med bostadsrätt av varierande storlek från 1 RoK upp till 6 RoK. Två hissar.
Våningsplanen är utformade enligt följande:
Plan 1 (källarvåning) - lägenhetsförråd, tekniska utrymmen
Plan 2 - entré, tvättstuga, lägenhetsförråd, barnvagnsrum, cykelrum, soprum
Plan 3 - tre lägenheter, lägenhetsförråd
Plan 4 - tre lägenheter, utgång till gård på baksida
Plan 5-16 - fem lägenheter per våningsplan
Plan 17-18 - två lägenheter per våningsplan
SBC - sköter föreningens teknisk förvaltning/fastighetsskötsel såväl som den ekonomiska förvaltningen.
2010
Ja
Marken är tomträtt
Fastigheten värms med fjärrvärme. F Mekanisk frånluftsventilation / FTX - Ventilation med värmeåtervinning
2024
Väggarna i entrén har målats om och akustikpanel satts upp på en vägg. En fläktmotor har bytts ut.
2023
Belysningen i stora delar av fastigheten och på gårdarna har konverterats till LED.
Automatisk öppning av ytterporten har installerats.
Den digitala undercentralen har uppgraderats.
Planerade underhållsarbeten på hissarna har utförts.
2022
OVK har genomförts.
2020
Innergården har rustats upp.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Under 2025 planeras stamspolning samt tvätt av fasad mot nordost.
- Förråd, till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd.
- Tvättstuga; I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och elmangel. Bokas kostnadsfritt.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Soprum med källsortering.
- Entrégård; Föreningen har en stor entrégård med planteringar och cykelställ samt en trevlig utegård med grillplats och boulebana på baksidan.
Föreningen har gruppavtal med Telenor för bredband, TV och telefoni. Bredband 250/250 mbps, TV-paket T-1 Bas inkl Telenor Stream och telefonipaket Mini. Fastigheten har inga traditionella nät för kabel-TV och telefoni utan allting går via IP-nätet. Obligatorisk kostnad tillkommer för detta med 240 kr/mån.
Föreningen disponerar 25 garageplatser som hyrs ut till de boende. Månadshyran är 1990 kr, separat kö.
Det går också att hyra oreserverad plats i de allmänna delarna av garaget via Corepark, 2500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Även två tunnelbanestationer och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, inredningsbutik, apotek mm.
Genom det geografiska läget med T-banan på gångsavstånd, busstrafik samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och gröna linjen i Thorildsplan.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
