Välkommen till Rålambsvägen 52 – en ljus och välplanerad gavellägenhet i populära Fredhäll! Här bor du i ett eftertraktat läge med sällsynt charm, underbara sällskapsytor och en generös balkong i bästa sydvästläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till både vardagsliv och umgänge, medan det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Lägenheten har fönster i två väderstreck som släpper in ett fantastiskt ljusflöde, och här finns alla förutsättningar för att skapa ditt drömhem.
Till lägenheten hör ett separat förråd, och du blir medlem i en av Stockholms äldsta och mest välskötta bostadsrättsföreningar – ett tryggt och långsiktigt val.
Fredhäll erbjuder det bästa av två världar: grönskande omgivningar nära vattnet, men samtidigt bara minuter från citypuls och kommunikationer. Här bor du med närhet till tunnelbana, bussar, badklippor, restauranger och vackra promenadstråk.
Det här är verkligen en bostad som måste upplevas på plats – välkommen hem!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finner ni ytterligare två garderober med överskåp. I den inre hallen fynns ytterligare platsbyggd förvaring. Bostaden bjuder genomgående på vackra tidstypiska detaljer så som speglade dörrar, fönsternischar i en vackert vitmålat trägolv.
Generösa ytor som bjuder till flexibel möblering och öppen planlösning till köket. Takhöjden om ca 2,7 m och det vackra hörnfönstret ger rummet en luftig känsla. Här finner ni gott om plats för en ordentlig soffa, soffbord, TV-möbel och matplats. Från detta rum når ni bostadens ljuvliga balkong.
Underbar hörnbalkong med bästa syd-västläge. Njut av en kopp kaffe i förmiddagssolen med utsikt över parken och ett glas vin i sommar kvällarna. Balkongen är mycket rymlig och det finns gott om plats för en cafémöbel samt loungemöbel.
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Ovan diskho och spis finner ni en snygg och lättskött glasskiva som backsplash. Praktisk bänkskiva med planlimmad diskho samt överskåp med infälld belysning under.
Plats för en ordentlig dubbelsäng med gott om plats för sängbord och en byrå eller skrivbord om man önskar. Från samtliga rum kan ni njuta av den natursköna utsikten i helt insynsskyddat läge.
Helkaklat badrum med toalett, dusch, handfat och handdukstork. Badrummet är också utrustat med tvättmaskin med en praktisk bänkskiva ovan samt ett rymligt vägghängt badrumsskåp. Väggarna är beklädda i kakel och golvet med ljust klinker.
HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm är en mycket välskött stor förening med totalt 789 stycken lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 58 stycken lokaler där 2 upplåtes med bostadsrätt, resten innehar föreningen som hyresrättslokaler.
Föreningen bildades 1931 och påbörjade sin förvaltning av byggnaderna i samband med att de uppfördes 1931. Idag förvaltar föreningen fastigheterna Briljantsmycket 3 och 4, Skogslandet 1, 2 och 3 samt Purpur 1 och 2. HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm taxeras som en sk. äkta bostadsrättsförening. '
MEDLEMSKAP I HSB
Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt.
Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare. Minsta andel vid delat ägande är 10%.
Föreningen omfattar sju fastigheter fördelade på fem huslängor, 27 trapphus.
- Bokningsbar bastu med duschar, omklädningsyta och relaxavdelning.
- Gym, utrustat med stänger, hantlar, kabelmaskin, löpband, motionscykel och andra typer av träningsredskap, till en kostnad av 350kr/per år.
- Föreningslokal, Victoria, för max 50 personer, finns att hyra för 600kr/dygn
- Arbetsplatser, bokningsbara och med drop-in princip
- Snickarbod
- 8 tvättstugor
- 3 gästlägenheter att hyra. att hyra en gästlägenhet kostar 600kr/dygn.
- Källsorteringsrum med kärl för matavfall
- Sopnedkast i trapphusen
- Bokningsbar snickarbod.
Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet. Tele2:s basutbud för TV ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Fjärrvärme
Sagans hundagis
Studio fyra fyra
Ecodive
Kafé Russin
2024 godkänd OVK.
2022 genomfördes injustering av värmesystemet samt byte av radiatorventiler på samtliga element i föreningen. Uppföljningen på detta samt installation av nya termostater genomfördes under början på 2023.
2021 Stamspolning i kök och badrum.
2019 Samtliga 8 tvättsugor renoverades och utrustades med nya maskiner. Uteplatsen Vitalisvägen 9 renoverades.
2018 Installation av det nya källsorteringsrummet.
2016 - 2018 Föreningen har under åren 2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger.
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter.
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2010-2013 Relining av samtliga köksstammar
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2007 Installation av sopsug
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade.
1931
Nej
Föreningen äger marken
Fastigheten omfattar adresserna Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2, Ernst Ahlgrens väg 4, Ernst Ahlgrens väg 6, Ernst Ahlgrens väg 8, Ernst Ahlgrens väg 10 och Rålambsvägen 52
Totalt finns sex p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.
Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger vid Hornsbergs strand.
Här finns det goda kommunikationer. Buss 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från gröna Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
