Högt upp i huset väntar en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och från köket nås den rymliga balkongen som bjuder på sol under både morgon och eftermiddag. Bostaden har en smart planerad sovalkov, ett stilrent kök med matplats intill fönstret samt ett generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett separat källarförråd. Här bor du i populära Stadshagen med närhet till tunnelbana, bussar, Lindhagens galleria och badbryggorna vid Hornsbergs Strand. Föreningen äger marken, har god ekonomi och erbjuder dessutom en gemensam takterrass med milsvid utsikt.
Välkommen hem!
Välkomnande och generös hall som sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober med praktiska överskåp. Golvet pryds av stilrent svart klinker som både är snyggt och lättskött, medan väggarna är vitmålade och skapar en ljus känsla. Vidare övergår hallgolvet i en elegant valnötsparkett som löper genom lägenheten och bidrar till en enhetlig helhet.
Ljust och rymligt vardagsrum där de stora fönsterpartierna skapar en härlig rymd och släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket ger en social känsla och gör rummet lätt att möblera med både soffgrupp, matplats och tv-möbel. I ena delen av rummet finns en praktisk sovalkov som smälter in naturligt och ger möjlighet till en avskild sovplats.
Modernt och stilrent kök i vitt med gott om både förvaring och arbetsytor. De rostfria vitvarorna består av kyl/frys, inbyggd mikro, spishäll samt integrerad diskmaskin – allt för att underlätta vardagen. Den slitstarka bänkskivan i laminat kombineras med belysning ovan som skapar en praktisk arbetsmiljö. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och middagar i goda vänners lag. Från köket nås även bostadens balkong som förlänger rummet under sommarhalvåret.
Härlig balkong som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Utrymmet erbjuder plats för både bord, stolar och blomsterarrangemang. Från balkongen njuter man av fri utsikt samt sol under morgon och eftermiddag – perfekt för både frukost och eftermiddagskaffe.
Generöst badrum i stilren design med vitkaklade väggar och en fondvägg i svart kakel i duschdelen som skapar en elegant kontrast. På golvet ligger matchande svart klinker med behaglig komfortvärme. Utrustningen består av dusch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med vit kommod samt upplyst spegelskåp. Här finns även praktiska tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och överskåp för förvaring. Infällda spotlights i taket.
Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.
Brf Lindhagensterrassen 3 bildades 2006 och består av 3 flerbostadshus uppförda 2009-2010 med adresserna Lindhagensterrassen 9, 19, 27. Föreningen omfattar totalt 253 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens är mycket stabil och har en god ekonomi. Föreningen äger marken.
Delat ägande mellan förälder och barn godkänns, minsta ägarandel 10%.
Ekonomisk förvaltning - Princip Redovisning AB.
Fastighetsförvaltning - Driftia AB.
www.lht3.se
2009
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme samt solpaneler på en del av taket på Lindhagensterrassen 9.
Mekanisk frånluft, tilluft genom fönsterventiler.
2023 - Ny torktumlare och mangel tvättstuga
2023 - Omfattande underhåll av hissarna.
2023 - OVK i hyreslokaler och gemensamma utrymmen.
2022 - Lekplatsbesiktning
2022 - OVK-besiktning.
2021 - Reparation av balkongpelare på Lindhagensterrassen 27.
2020-21 - Stamspolning.
2020 - Byte av sopkomprimator.
2020 - Byte av utrymningsskyltar och nödljusarmaturer till LED.
2020 - Underhåll av hissarna.
2019-2020 - Belysningen i allmänna utrymmen byttes till LED.
2019 - En lekplats anlades i den intilliggande parken.
2016 - Byte till elektroniskt låssystem.
2014-2016 - Entréerna och hisshallarna renoverades.
Föreningen har en underhållsplan upprättad som omfattar åren 2020-2070, denna finns att ta del av på föreningens hemsida. Enligt denna kommer föreningen under 2025 utföra mindre underhåll så som att olja om entrédörrarna samt underhåll av cirkulationspumpar till värmesystemet. Inget större underhåll är planerat för 2025.
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsrum i entréplan
- Takterrasser i samtliga 3 hus (Vån 15)
- Föreningslokal
- Soprum
- Lekplats
- Separat förråd
- Bytesrum
- Marino Pizzeria
- Sushi Kultur
- Kemtvätt & skrädderi
- Idrottshallen (Gymnastiksal/danssal )
- Corepark
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Lindhagenterrassens samfällighetsförening. Föreningens
andel är 15,60%. Samfälligheten förvaltar garage, park och gemensamma markytor kring husen.
TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) levereras av Tele 2 (ca 22st kanaler). För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 128/mån utöver månadsavgiften.
Föreningens disponerar 80 st garageplatser i ett stort garage till en aktuell kostnad på 1841 kr/mån. Till dessa platser är det kö. Däremot finns det lediga oreserverade platser i det gemensamma garaget till en kostnad av 2215kr/mån. (Uppgifter kontrollerade 2025-06-03) Corepark administrerar garaget.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Även två tunnelbanestationer (Blå Stadshagen och gröna Thorildsplan) och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll.
Omfattande serviceutbud med banker, småbutiker, frisörer och St Görans sjukhus inom gångavstånd. Lindhagens galleria ligger intill med ICA Maxi, systembolaget, frisör, apotek och annan service.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
