Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Eyvind Johnsons gata 7

Sjöglimt samt balkong mot gård i väst. Möjlig 4:a.
Sjöglimt samt balkong mot gård i väst. Möjlig 4:a.

Välkommen till denna familjära 3:a på vån 4 som tillsammans med luftiga, fönster i 2 väderstreck och genomtänkt planlösning, sprider en rofylld känsla. Möjlig 4:a! Här erbjuds sjöglimt från vardagsrum och kök, sociala och luftiga ytor för hela familjen, stora fönsterpartier vilket ger ett fint ljusinsläpp och 3 sovrum. Plats för köksö finns i köket. Bra förvaring med både klädkammare mellan sovrummen, flera garderober samt tillhörande förråd i källaren. Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och ekparkett. Stort badrum med egen tvättsektion.

Som boende har du tillgång till gästlägenhet, tvättstuga samt en trivsam innergård med körsbärsträd, pergola, lekplats och fotbollsplan, endast tillgänglig för föreningens medlemmar. Belägen i populär Brf med stark ekonomi och som äger marken. Familjärt och bekvämt boende med stort restaurangutbud, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Riktigt tilltalande bostad invid Mälaren och Hornsbergs strands vackra strandpromenader.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Eyvind Johnsons gata 7, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Tomtarea:
Boarea:
92 kvm
Biarea:
Rum:
3 RoK
Trappor:
4
Avgift:
3 916 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Eyvind Johnsons gata 7

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall genom säkerhetsdörr med ett stilrent och praktiskt klinkergolv i grått som övergår i den enhetliga parketten samt vitmålade väggar. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i garderob med överskåp.

Stort och rymligt rum med Mälaren utanför fönstret. Här finns plats för soffgrupp, soffbord, mediaförvaring och bokhyllor. Stora fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som inbjuder till socialt umgänge med mingel och middagar. Bra lekytor för barnen.

Stilrent och rymligt Marbodalkök med bra förvaring bakom vita släta skåpsluckor samt goda arbetsytor på bänkskivorna i mörk laminat med vitt kakel och belysning ovan. Full maskinell utrustning med integrerad kyl&frys och diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll och spisfläkt. Matplats med utrymme för större sällskap. Fint burspråk med utsikt mot Mälarens glittrande vatten.

Rymligt badrum med vitkaklade väggar och ett grått stilrent klinkergolv med reglerbar golvvärme. Vägghängd wc, badkar, vit kommod med upplyst spegel ovan, tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och skåp för förvaring ovan. Handdukstork.

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Utgång till balkong.

Underbar balkong med fritt läge mot föreningens vackra innergård. Här erbjuds gott om plats för bord, stolar och grill. Perfekt läge i väst med eftermiddagssol.

Rymlig klädkammare med plats för mycket förvaring.

Rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord. Rummet går att dela av för att skapa 2 rum, se alternativ planlösning.

Tillhörande förråd finns i källaren.

Fakta

Bostadsrättsförening Poeten är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Byggnaden färdigställdes av JM under 2010 och är ett flerbostadshus i 7 våningar och omfattar 146 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 st lokaler för uthyrning. Föreningen disponerar även över 98 st garageplatser för bil samt 7 st MC-platser. Föreningens adresser är:

- Hornsbergs Strand 43-59

- Franzéngatan 34-40

- Eyvind Johnsons gata 7

Föreningen har en stabil och god ekonomi. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan fastigheten färdigställdes för inflyttning år 2010. Under perioden med låga räntor valde föreningen att i hög takt amortera på sina lån, vilket har minskat räntekänsligheten. Av de ursprungliga banklånen om 124 miljoner kronor har 33,2 miljoner kronor amorterats. Detta har bidragit till att föreningen stod emot det senaste årets höga räntor på ett bra sätt, utan behov av att justera avgifterna. Föreningens löpande intäkter stärks genom hyresintäkter från lokaler, garage och antennplatser. Dessa externa intäkter motsvarar cirka 40 procent av föreningens nettoomsättning och bidrar till att månadsavgifterna kan hållas på en lägre nivå.

Under 2024 producerade föreningens solcellsanläggning cirka 84 640 kWh, vilket har minskat elinköpen med ungefär 20 procent. Skuldsättningen är relativt låg och uppgår till cirka 7 444 kr per kvadratmeter bostadsyta. Vid en bedömning av föreningens ekonomiska situation bör hänsyn tas till att fastigheten är relativt ny (färdigställd 2010), att föreningen äger marken samt har värdefulla kommersiella tillgångar i form av uthyrningsbara lokaler och garageplatser.

Sedan starten 2010 har årsavgifterna varit oförändrade, genomsnittlig årsavgift är 550 kr/kvm boyta. Styrelsen har beslutat om oförändrad årsavgift för 2025.

2010

Ja

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. Frånluftsventilation med återvinning. Solceller installerade på tak.

2024 - Ny energideklaration med förbättrad energiklass, från D till C

2024- Byte av avlopps- och vattenpumpar

2024- Byte till LED- belysning i gemensamma utrymmen

2024- Filterbyte i lägenheterna

2023 - Installation av cykeltvätt i garaget

2022 - Solpaneler på taken

2021 - Soprummet har rustats upp

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024. Under 2025 planeras följande:

- Renovering av skador i garage

- Förbättring/utökning av cykelförvaring i cykelrum och på gård.

Gemensamma utrymmen

- Innergård: Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja den lummiga innergården. Gården är en gemensamhetsanläggning som Brf Poeten samt Brf Lycksaligheten förvaltar tillsammans.

- Cykel/Barnvagnsförråd: Förvaring för barnvagn och cyklar finns i entréplan.

- Gästlägenhet: Boende i föreningen har möjlighet att boka en gästlägenhet för 500 kr/dygn.

- Tvättstuga: Bokas via föreningens hemsida

- Styrelserum

- Cykeltvätt i garageplan

Föreningen har nio lokaler (samt en del av taket till mobilmast) för uthyrning.

Lägenheterna är anslutna till Telias TriplePlay-lösning, vilket innebär tillgång till tv, bredband och IP-telefoni. Ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband med en hastighet på 1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg. Kostnaden för detta är 349 kronor per månad och redovisas separat på månadsavin.

Parkering

Föreningens disponerar 98 garageplatser samt 7 MC- platser. Dessa förvaltas av Fastighetsägarna och en kölista finns upprätta. I dagsläget är det 10st i kö (uppgifter kontrollerade 2025-06-26).

Priser i garaget: små platser, 1400kr, medium plats, 1650kr, stor plats, 1850kr och MC plats, 313kr.

Det finns möjlighet att komplettera den befintliga p-platsen med en el-laddbox. Engångsavgift installation/aktivering laddbox: 2 000 kr.

Tillkommande månadsavgift för p-plats med laddbox inkl. elförbrukning: 350 kr. (På sikt kommer IMD införas)

För mantalsskrivna i området kan man även ansöka om boendeparkering via Stockholm Stad.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.