Med perfekt och högt läge i huset finner ni denna ljusa och insynsskyddade 2:a med högt i tak och 30-talscharm. Fin utsikt över grönska och park, stort sovrum med garderober och fina vitlaserade trägolv genomgående i hela lägenheten. Lägenheten har luftiga ytor, modernt kök med rostfria vitvaror, gasspis och stambytt badrum. Trivsam Brf med god ekonomi. I föreningen finns bl a bastu, gym samt förenings- och festlokal. Här bor man med rofyllt läge i Stockholms absolut vackraste innerstadsområde, intill glittrande Mälaren, klippbad, vackra promenadstråk och grönskande parker. Bussar, tunnelbana, mysiga caféer, restauranger och service finns i direkt anslutning. Varmt välkommen på visning! Snabbt tillträde möjligt!
VISNINGSINFO:
Vi ordnar även privata visningar för att undvika visningar med väldigt mycket folk samtidigt. Anmäl intresse och boka tid med mäklare!
Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ett fint trägolv i original.
Inbjudande hall genom säkerhetsdörr med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaringsmöjlighet i garderob med överskåp.
Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat, badrumsskåp med spegel och handdukstork.
Vitt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor, svart kakel och mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, rostfri ugn, micro i överskåp och fläkt samt gashäll.
Längst in i lägenheten finner man sovrummet med harmoniskt läge. Stort och plats för både dubbelsäng och sängbord. Rummet har ett stort fint fönster vilket ger ett härlig ljusinsläpp.
Luftigt och lättmöblerat. Stort fint fönster med fint ljusinsläpp och högt i tak.
Föreningens fem hus byggdes mellan åren 1931-1933. Arkitekt var en av HSB:s grundare, Sven Wallander. Föreningen består idag av 789 lägenheter och 57 lokaler i sju fastigheter (fem hus).
Föreningen bildades 1 oktober 1931. Husen började byggas 1931 på Vitalisvägen ojämna nummer mot parken. Bygget fortsatte därefter västerut och det sista huset i föreningen blev färdigställt på Frödingsvägen 1933. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.
Byggstilen förändrades under byggnationen, exempelvis har inte de första fastigheterna balkonger. När man kom till kvarteret Purpur installerade man centralfläktar istället för självdrag genom kanaler som de första husen har. På Purpur 2 blev det genomgående vindar och på Purpur 1 blev det även en källargång genom hela fastigheten.
Föreningen värmdes under en lång tid upp av stora oljepannor som var placerade i pannrummet på Vitalisvägen 8 (detta är skälet till att föreningens fastighetsskötare fortfarande kallas maskinister). Numera värms husen, liksom stora delar av Stockholm, upp av fjärrvärme. Fjärrvärme kräver en betydligt mindre yta varför det gamla pannrummet numera hyrs ut.
Förr fanns det stora vedeldade tvättstugor med tillhörande torkvindar i vissa trappuppgångar. Tvättstugorna renoverades och flyttades i samband med det stora stambytet i början av 1990-talet. Många av torkvindarna gick åt vid vindsprojektet i slutet av 1990-talet.
- Bastu & gym
- Föreningslokal
- Festlokal
- Tvättstugor, 8 stycken
- Fotolabb
- Cykel-/Barnvagnsförvaring
- Gästlägenhet
- Källsorteringsstation
-Snickarbod
Föreningens ekonom är god. Styrelsen har inte beslutat om någon avgiftshöjning framöver.
1960-talet - Samtliga köksstammar byttes
1990-1992 - Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade
1990-1992 - Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till lägenhet
1990-1992 - Renovering av föreningens tvättstugor
2007 - Installation av sopsug
2010 - Spolning av samtliga badrumsstammar
2010-2013 - Relining av samtliga köksstammar
2013 - Renovering av alla portar och glassektioner
2016 - OVK
2016-2018 - Balkongrenovering (ej hus 4)
2016-2018 - Renovering av fasad, tak och fönster
2018 - Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2018 - Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
2019 - Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
Fjärrvärme
Bredband: Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. Kostnaden är inkluderad i avgiften. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit till respektive lägenhet.
TV: Com Hems basutbud (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Totalt finns fem p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster (företag) och två av dem är omvandlade till laddplatser. Inga p-platser som föreningen förfogar över finns att hyra för medlemmar, men parkeringsmöjligheterna i Fredhäll överlag är förhållandevis goda.
Laddstationer för boende
Styrelsen har beslutat att omvandla två parkeringsplatser till laddstationer för el- och hybridbilar. Platserna befinner sig högst upp på Vitalisvägen. Se skyltar på gatan.
Platserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa.
Styrelsen har beslutat att initialt börja med två platser för att efter en viss tid utvärdera och se ifall fler platser behövs, samt vilka möjligheter föreningen har att erbjuda.
- Till bostaden hör ett vindsförråd
- Medlemskap i HSB Stockholm är frivilligt
1931-1933
Nej
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
