Nordenflychtsvägen 62, Västra Kungsholmen - Hornbergs strand

Högst upp i huset med egen privat terrass.

Högst upp i huset väntar ett hem som kombinerar modern elegans med genomtänkta materialval och en planlösning där varje detalj är omsorgsfullt utformad. Här står den imponerande terrassen i centrum – en generöst tilltagen oas med fri utsikt, helt ostört läge och kvällssol som sveper in ytan i gyllene ljus. Här finns gott om plats för loungedel, matgrupp, växter och till och med en utedusch som för tankarna till sommarens lediga dagar vid havet. En plats att njuta av avskildhet, ljus och utsikt – mitt i staden. Invändigt möts du av ljusa och luftiga rum där kök, vardagsrum och balkong samspelar i en öppen och social helhet. Köket med sina varma trätoner, rostfria detaljer och vackra ljussättning öppnar upp mot vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge – en förlängning av rummet som kan nyttjas året runt. Master bedroom erbjuder en privat fristad med klädkammare bakom dubbla skjutdörrar och ett exklusivt badrum en suite. De två övriga sovrummen är flexibla och rymliga med plats för både vila och arbete. Genomgående möts du av harmoniska färgval, påkostade ytskikt och en känsla av lugn och harmoni.

Bostaden ligger i en modern och stabil förening med faciliteter utöver det vanliga. Här finns tillgång till en gemensam takterrass med utekök och milsvida vyer, övernattningslägenhet, bilpool och garage som nås direkt med hiss. Läget erbjuder det bästa av två världar – vattnet, badbryggorna och strandpromenaden längs Mälaren på ena sidan, och stadens utbud med restauranger, service och Lindhagens galleria på den andra.

Ett hem där arkitektur, komfort och livsstil möts i perfekt balans.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Nordenflychtsvägen 62, Västra Kungsholmen - Hornbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

124 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

12 av 12

Avgift:

6 303 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Nordenflychtsvägen 62

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär där den genomtänkta inredningen och de gedigna materialen sätter tonen för resten av bostaden. Golvet är belagt med ett stilfullt klinker i Marrakechdesign – både praktiskt och dekorativt – som sedan övergår i ett vitpigmenterat plankgolv i enstav. De ljusa väggarna och de sammanhängande materialen skapar en harmonisk och elegant helhet.

Ett vardagsrum som verkligen bjuder in till umgänge och avkoppling. Det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär, där rummet naturligt delas in i flera möblerbara ytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel, vilket gör det till den självklara samlingspunkten för familj och vänner. Från vardagsrummet når du även den stora, inglasade balkongen i soligt läge – en trivsam förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Den inglasade balkongen blir ett uppskattat extra rum under stora delar av året. Här finns plats för bord, stolar och gröna växter – en trivsam plats för avkoppling i sol både för- och eftermiddag.

Köket är elegant utformat med fokus på både form och funktion. De vackra fronterna i körsbärsträ ger en varm och tidlös karaktär som möter den rostfria bänkskivan med svetsad diskho i en stilfull kontrast. Ovan arbetsytorna sitter en armatur från Louis Poulsen som tillsammans med belysningen under väggskåpen ger ett behagligt ljus. Köksön skapar en naturlig samlingspunkt med extra arbetsyta och förvaring. Här finns spis från Smeg med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande.

Ett harmoniskt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns en praktisk klädkammare med dubbla skjutdörrar som ger generös förvaring och bidrar till rummets stilrena helhet. Från sovrummet nås bostadens terrass – en härlig plats för morgonkaffet eller en stunds stillhet under dagens lugna stunder. I direkt anslutning ligger det privata badrummet, vilket skapar en känsla av egen svit med hög komfort och avskildhet.

En terrass utöver det vanliga – generöst tilltagen med gott om plats för både loungedel, matgrupp, solstolar och växter. Läget högt upp i huset ger en fri och vidsträckt utsikt, helt utan insyn. Den stora ytan gör det möjligt att skapa flera olika zoner för umgänge, avkoppling och uteliv. Uteduschen är en uppskattad detalj under varma sommardagar och bidrar till den exklusiva och genomtänkta känslan. Här njuter du av den eftertraktade kvällssolen och stämningsfulla solnedgångar

Det privata badrummet i anslutning till master bedroom har en modern och exklusiv karaktär med påkostade material och genomtänkta detaljer. Dusch med vägg i klarglas, toalett, handfat med badrumsskåp samt spegelnisch bildar en stilren helhet. De trendiga ytskikten och den väl avvägda belysningen skapar en elegant atmosfär, och golvvärme ger extra komfort under årets svalare dagar.

Även det ta badrum är påkostat med smakfulla materialval och modern design. Väggarna är delvis kaklade och delvis målade, vilket skapar en stilren kontrast. Här finns badkar med både hand- och takdusch, duschvägg i klarglas, toalett, handfat med badrumsskåp samt spegelnisch. Tvättmaskin och torktumlare är diskret placerade bakom eleganta trädörrar som ger rummet ett enhetligt intryck.

Ett välplanerat och ljust rum som med sin generösa yta rymmer både säng och kontorsdel. Här finns gott om plats för den som arbetar hemifrån eller vill skapa en flexibel yta för både vila och arbete. Förvaring erbjuds i rymliga garderober.

Ett trivsamt rum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och tillhörande möbler samt förvaring i garderob.

Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober, klädkammare och två walk-in-closets som ger utrymme för en välorganiserad vardag.

Till bostaden hör ett separat förråd i källarplan

Fakta

Brf Etaget består av 103 lägenheter i storlekarna 1-6 rum samt 4 st kommersiella lokaler för uthyrning. Fastigheten består av en huskropp med två trapphus. Huset stod klart under 2017. Byggherre: Tobin Properties. Arkitekt: Kjellander+Sjöberg. Inredningsarkitekter: Koncept Stockholm. Landskapsarkitekt: Urbio. Föreningen har garage, gemensam takterrass med utekök samt rymliga ytor för odling, lek och fest. I entréplanet finns fyra kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Lägenheterna i Brf Etaget såldes med strykande åtgång hösten 2014 under projektnamnet ”Etaget”. Etaget tog hem första pris i kategorin “Arkitektur – realiserade projekt” i Design S – Swedish Design Awards 2018. Tävlingen är Sveriges främsta och bredaste designutmärkelse.

I områdets direkta närhet endast några stenkast bort finner ni Hornsbergs strands badbryggor, trendiga restauranger och välsorterade Ica Maxi Lindhagen.

Brf Etaget uppnår energiklass B på en 7-gradig skala från A-G där A är bäst. Byggnadens primärenergital är 53kWh/kvm, 38% lägre än Boverkets krav vid uppförande av nya byggnader. Primärenergin är ett mått på vilka energiresurser som behöver tillföras energisystemet för att uppfylla byggnadens energibehov.

Många banker erbjuder gröna bolån som kan innebära att du får rabatt på bankernas aktuella bolåneräntor. Gröna bolån är alltså fördelaktigt för din privatekonomi, samtidigt som ditt val av miljövänlig bostad är bra för vår värld.

Alla som bor i Etaget har tillgång till en bilpoolslösning hos Kinto Share. I föreningens garage finns 2 bilar för föreningens medlemmar att boka. Taxa vid användning tillkommer.

Juridisk person kan accepteras. Detta avgörs av BRF Etaget’s styrelse.

SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB

2017

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker primärt med markvärmepump där värmen tillförs lägenheterna med golvvärme som ingår i månadsavgiften.

FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

2022: Fler laddstationer har installerats i garaget. Uppfräschning av målning i entréer, gångar och trapphus. SBA-rondering utan anmärkningar.

2021: Stamspolning i hela huset samt installation av fler laddstationer i garage.

Huset stod klart 2017 och föreningen har inga större underhållsarbeten planerade i närtid. Under 2025 kommer följande underhåll att göras:

- Uppfräschning av målade ytor i entréer, gångar och trapphus.

- Installation av luftvärmepump i det gemensamma köket på takterrassen för att

minska elförbrukning och öka komforten sommar- och vintertid.

- Tvätt av trall och utemöbler.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2043 och uppdateras kontinuerligt.

- Gemensam takterrass med underbar utsikt på våning 12, utrustad med inomhuskök samt grill.

- Innergård med mysig pergola, grill och cykelparkering

- Gästlägenhet

- Garage 74 st platser i källarplan med möjlighet till laddning av elbil.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Förråd i husets källare.

- Separat miljörum på entréplan.

Föreningen har 4st kommersiella lokaler till uthyrning.

Bredband från Ownit 700-1000 Mbit/s samt grundpaket för TV med 16 kanaler och telefoni, obl. avgift om 208 kr/mån.

Parkering

Etaget har ett eget garage som du når med hiss direkt från ditt våningsplan. Garaget i huset rymmer 59 st parkeringsplatser samt ytterligare 3 st småbilsplatser (lämpliga för smartcar eller liknande). Utöver det finns 4 handikapplatser, 6 MC-platser samt 2 platser allokerade för bilpool. Idag har 43 av garageplatserna elbilsladdare, med möjlighet till fler efter behov.

I dagsläget finns lediga garageplatser (kontrollerat 2025-05-08).

Vanlig plats: 2081 SEK/mån

Småbilsplats: 1331 SEK/mån

MC-plats: 824 SEK/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Årsredovisning 2024 Stadgar Projekt Etaget Info om budgivning Info om försäljningen Materialbeskrivning Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Nordenflychtsvägen 62

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Nordenflychtsvägen 62

Warfvinges väg 15

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Kristinebergs slottsväg 3

Warfvinges väg 18

Pär Lagerkvists gata 4

Warfvinges väg 34A

Kellgrensgatan 10

Kellgrensgatan 16

Rålambsvägen 50

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 9

Kristinebergs Slottsväg 1

Ulriksborgsgatan 9, vån 8

Lindhagensgatan 139

Lustgårdsgatan 16

Thorildsvägen 4

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Sara Lidmans gata 6

Warfvinges väg 23

Pär Lagerkvists gata 24

Warfvinges väg 15

Hornsbergs Strand 15F

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 9

Kungsholms Kyrkoplan 4

Lackerargränd 3, vån 4

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 7

Lindhagensterrassen 9

Kellgrensgatan 10

Lindhagensterrassen 19

Lindhagensterrassen 9

Harry Martinsons gata 13

Nordenflychtsvägen 62

Warfvinges väg 18, vån 5

Lindhagensterrassen 27

Nordenflychtsvägen 64

Harry Martinsons gata 3

Karlsviksgatan 7

Warfvinges väg 3

Nordenflychtsvägen 76

Harry Martinsons gata 10

Orvar Odds väg 10

Lindhagensgatan 104A

Lars Forssells gata 22

Lindhagensterrassen 19

Nordenflychtsvägen 76

Simrishamnsvägen 12

Warfvinges väg 23

Lars Forssells gata 34

Lustgårdsgatan 16, vån 2

Nordenflychtsvägen 64

Franzéngatan 82

Lenngrensgatan 2

Nordenflychtsvägen 78

Warfvinges väg 7, 5tr

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Ulriksborgsgatan 9

Lindhagensgatan 63

Lars Forssells gata 31

Stagneliusvägen 32

Lustgårdsgatan 3

Lars Forssells gata 20, 5tr

Hornsbergs Strand 27A

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 43, Vån 3

Hornsbergs Strand 27A

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 78

Lars Forssells gata 31

Rålambsvägen 52

Sara Lidmans gata 6

Ulriksborgsgatan 16

Lars Forssells gata 16, 3tr

Kristinebergs slottsväg 1