Lindhagensgatan 139, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Egen uteplats i soligt läge mot den lummiga innergården

Välkommen till denna luftiga och inbjudande tvåa där den generösa uteplatsen mot föreningens grönskande innergård blir hemmets självklara mittpunkt. Här finns gott om plats för både middagar, avkoppling och sociala stunder i solen – en privat oas som känns som en naturlig förlängning av vardagsrummet och som kan njutas av under större delen av året. Invändigt möts du av ett ljust och välplanerat hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, exklusiva materialval och ett stilrent badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är rofyllt med gårdsläge och erbjuder gott om förvaring.

Här bor du i en välskött förening med ägd mark och garage i huset, på en adress där vattnet, badbryggorna, restaurangerna och stadens rika utbud finns alldeles runt hörnet. Ett boende som på ett unikt sätt förenar stadens energi med lugnet från naturens omgivningar.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lindhagensgatan 139, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

67 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

1 av 8

Avgift:

3 938 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lindhagensgatan 139

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Redan i hallen möts du av en generös och välkomnande yta som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Det ljusa plankgolvet binder samman rummen och skapar en stilren helhet som löper genom hela lägenheten.

Ett harmoniskt och rofyllt sovrum beläget mot den lummiga innergården. Rummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Generösa garderober med överskåp rymmer klädförvaringen, samtidigt som ytan tillåter komplettering med en byrå eller en praktisk skrivbordshörna. En perfekt plats för både vila och avkoppling.

Ett stilrent badrum där komfort möter elegans. Väggarna är helkaklade i en klassisk kombination av svart och vitt, vackert kontrasterade mot ett matchande svart klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns allt du behöver för en smidig vardag: duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ med vit kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en vit bänkskiva som ger praktisk arbetsyta, och förvaringen kompletteras med väggskåp. Ett badrum som både är funktionellt och inbjudande.

Ett ljust och generöst vardagsrum som tillsammans med köket bildar en social och inbjudande helhet. Den generösa ytan rymmer enkelt en stor soffgrupp med tillhörande möbler, tv-möbel och bokhyllor. Här skapas den perfekta platsen för både sociala tillställningar och avkoppling framför Tvn en lugn fredagskväll.

Elegant och välplanerat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och generösa arbetsytor på en exklusiv granitskiva. Ovan arbetsytorna sitter ett vackert mönstrat stänkskydd i grått kakel som ger en modern och tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, infällda LED-spotlights i överskåp, induktionshäll, kyl och frys, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns även ergonomiska lösningar med inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större sällskap och direkt utgång till den underbara uteplatsen.

Stor och inbjudande uteplats som vetter mot föreningens lummiga innergård. Platsen är inhägnad med staket och omgärdad av grönskande växter som skapar en privat och trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både matgrupp, loungedel och grill – en perfekt plats för sommarens alla middagar, umgänge och lata stunder i solen.

Lägenhetens tillhörande förråd är beläget inuti bostaden.

Fakta

Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som uppförts mellan 2013-2015 och sista inflytt skedde augusti 2015. Föreningen omfattar totalt 225 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt, 8 lokaler (inkl. förskola) samt ett mötesrum för föreningens styrelse. Föreningen äger fastigheten och huserar på adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare. Även kall- och varmvattenförbrukning mäts per lägenhet och debiteras bostadsrättshavaren. Debitering sker med eftersläpning och kan behöva regleras mellan köpare och säljare.

Ekonomisk förvaltning Simpleko AB

Teknisk förvaltning Alova Fastighetsteknik AB

Föreningen har god ekonomi och har genom åren strävat efter att hitta en bra balans mellan att sänka avgifterna och amortera på föreningens lån. Under 2023 amorterade föreningen 9,7mkr på föreningens lån och 4mkr under 2024, och den aktuella låneskulden ligger på 208,8 miljoner kronor och ca 10 620 kronor per kvadratmeter upplåten med bostadsrätt. För att bemöta aktuell marknadsläge höjde föreningen avgifterna med 20% den 1 september 2024.

2013-2015

Föreningen äger marken

Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme och bergvärme som distribueras till radiatorer i varje rum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Föreningen följer en utarbetad underhållsplan som sträcker sig fram till 2067.

På Lenngrensgatan finns ett soprum avsett för källsortering och återvinning. Kärl finns bland annat för ljuskällor, elektronik, tomglas, plast, wellpapp, metallförpackningar och mindre grovavfall. Utöver detta rum finns det sju soprum som har separata kärl för hushållssopor och matavfall.

Stängd innergård ut mot gatan och här finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Det finns även en bokningsbar pergola samt en sandlåda.

Finns på gården vid trapphus 1, Franzéngatan 77, samt i källarplanet (ingång via garaget). Det finns även ett antal cykelställ på innergården samt ytterligare utrymmen för långtidsförvaring. I garaget finns en servicestation för cykel med verktyg, pump och möjlighet att hänga upp cykeln.

Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.

Föreningen har 40st extraförråd för uthyrning till medlemmar i föreningen, separat kö.

- Thai House Wok

- Salta Pizza

- Salladsbar Strand

- Lindhagens Träning & Naprapati

- Hagens Ombud, Tobak & Närlivs

- Harmony Head Spa

- Kungsholmens stadsdelsnämnd, förskolan Leendet.

Lägenheterna är anslutna till fiber, och föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 115 kr/mån, som läggs till månadsavgiften. I denna kostnad ingår bredband med en hastighet på 1 Gbit/s, ett grundutbud av TV med cirka 16 kanaler samt ett SIM-kort med 50 GB mobilt bredband per år. Ytterligare tjänster utöver detta baspaket kan beställas direkt från Tele2 och faktureras då separat till dig som medlem. För mer information, se föreningens hemsida.

Parkering

I föreningens garage finns det 158 bilplatser för föreningen att nyttja, varav 50 är s.k. laddplatser med möjlighet att ladda plugin-hybrid- eller elfordon. Det finns även ett antal handikapp- respektive dubbelplatser. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre. Avgiften för garageplats bestäms av styrelsen årligen den 1 januari. Följande priser gäller från 1 januari 2025.

I dagsläget finns lediga platser i multiparkeringen (kontrollerat 2025-07-09).

Plats i multiparkeringen 1600 kr/mån

Plats i multiparkeringen med laddbox 2000 kr/mån

Plats vanlig garageplats 1900 kr/mån

Plats vanlig garage med laddbox 2300 kr/mån

Plats för rörelsehindrade 2400 kr/mån (med intyg 1900 kr)

Dubbelplats 3100 kr, med laddbox 3500 kr/mån

Enkelplats i dubbelplatsen 2400 kr/mån, med laddbox 2900 kr/mån

I multiparkeringen kan det finnas begränsningar i vikt och storlek för bilen, läs mer om detta på föreningens hemsida.

För mer information om kösituation till respektive plats vänligen kontakta styrelsen.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2024 Info om försäljningen Stadgar Energideklaration Info om budgivning Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Lindhagensgatan 139

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lindhagensgatan 63

Lindhagensgatan 139

Kungsholms Kyrkoplan 4

Love Almqvists väg 4A

Warfvinges väg 18, vån 5

Nordenflychtsvägen 64

Warfvinges väg 15

Sara Lidmans gata 6

Lindhagensterrassen 19

Lars Forssells gata 31

Warfvinges väg 23

Lustgårdsgatan 16, vån 2

Stagneliusvägen 32

Warfvinges väg 18

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Lackerargränd 3, vån 4

Kellgrensgatan 10

Ulriksborgsgatan 7

Warfvinges väg 34A

Lars Forssells gata 20, 5tr

Warfvinges väg 15

Hornsbergs Strand 27A

Harry Martinsons gata 13, 6tr

Lenngrensgatan 2

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 43, Vån 3

Lindhagensterrassen 9

Hornsbergs Strand 27A

Franzéngatan 82

Nordenflychtsvägen 76

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 78

Lars Forssells gata 31

Rålambsvägen 52

Sara Lidmans gata 6

Lindhagensterrassen 19

Nordenflychtsvägen 78

Ulriksborgsgatan 16

Lars Forssells gata 16, 3tr

Kristinebergs slottsväg 3

Kristinebergs slottsväg 1

Simrishamnsvägen 12

Lindhagensterrassen 9

Nordenflychtsvägen 76 - 1 - 5 rok

Karlsviksgatan 7

Ulriksborgsgatan 16

Eyvind Johnsons gata 7

Lars Forssells gata 34

Franzéngatan 16

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Franzéngatan 16

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Sara Lidmans gata 2

Lars Forssells gata 22

Kellgrensgatan 10

Kellgrensgatan 10

Harry Martinsons gata 9

Lindhagensterrassen 19

Lars Forssells gata 16

Thorildsvägen 4

Odelbergsvägen 30

Lenngrensgatan 2

Nordenflychtsvägen 64

Kellgrensgatan 10

Nordenflychtsvägen 78

Lustgårdsgatan 20

Franzéngatan 78

Hornsbergs strand 85

Hornsbergs Strand 43

Franzéngatan 34

Hornsbergs Strand 95

Warfvinges väg 18

Warfvinges väg 18