Högt upp på 14:e våningen väntar denna ljusa och välplanerade tvåa som erbjuder en trivsam balkong och en fin utsikt över omgivningarna. Balkongen blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge, med utrymme att skapa en härlig oas utomhus. Lägenhetens öppna planlösning och stora fönsterpartier bidrar till en rymlig och luftig känsla där ljuset flödar fritt. Varje kvadratmeter är genomtänkt och utnyttjad på bästa sätt, och de smarta förvaringslösningarna tillsammans med ett tillhörande källarförråd gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.
Här bor du i en välskött förening med ett attraktivt läge. Tunnelbana och bussar finns på kort avstånd, vilket gör pendlingen smidig. Lindhagens galleria ligger nära och erbjuder ett brett utbud av butiker och service, medan Hornsbergs Strand bjuder på restauranger, badmöjligheter och vackra promenadstråk längs vattnet. För den som uppskattar grönska och rekreation ligger även Rålambshovsparken inom bekvämt gångavstånd.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 250 000 kr | 1 | Aktiv | tis 28 jan 15:43 |
| 5 175 000 kr | 1 | Aktiv | tis 28 jan 12:04 |
En välkomnande hall som kombinerar både praktiska och estetiska lösningar. Här finns gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och förvara skor i rymliga garderober med överskåp för optimal förvaring. Hallens slitstarka klinkergolv är både funktionellt och lättskött och övergår till en elegant ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden och skapar en harmonisk helhet.
Ett rymligt och ljust vardagsrum som tack vare sitt gavelläge får ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster i två väderstreck. Den generösa golvytan ger flexibilitet att möblera efter önskemål, med plats för såväl soffgrupp och mediamöbler som matplats vid fönstret. Från vardagsrummet nås en stor, mysig balkong som ytterligare förlänger bostadens sociala ytor och bjuder in till härliga stunder utomhus.
Balkongen är en rymlig och trivsam plats för avkoppling. Här ryms en sittgrupp och det finns även möjlighet att skapa en grönskande oas med växter och kryddor, vilket förhöjer den redan hemtrevliga känslan.
Ett smakfullt kök som förenar stil med funktion. Med en öppen planlösning mot vardagsrummet blir köket en naturlig samlingspunkt i bostaden. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i ljusa skåp och lådor, samt arbetsytor på en tålig ekbänkskiva. Ett stänkskydd i svartgrå mosaik adderar en sofistikerad detalj. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt, inklusive ugn, mikro, spishäll, kyl/frys och en integrerad diskmaskin – idealiskt för både vardagsbruk och matlagningskvällar.
Ett avkopplande och stillsamt sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord. En garderobsvägg ger utmärkta förvaringsmöjligheter samtidigt som den bidrar till ett stilrent och välordnat intryck.
Ett stort och väldisponerat badrum med klassisk design. Vita kaklade väggar kombineras med ett mörkt klinkergolv för en stilfull kontrast. En fondvägg i mosaik ger ett elegant inslag. Här finns badkar, vägghängd WC, ett handfat med kommod samt ett spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Tvättmaskin och torktumlare finns, kompletterade med en arbetsbänk och extra skåp för att underlätta i vardagen.
Lägenheten har ett förråd i källaren som erbjuder gott om plats för förvaring.
Brf Lindhagensterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningens båda hus på Ulriksborgsgatan 7 & 9 finns det 161 lägenheter. Huset uppfördes och stod klart i slutet av 2006.
Gemensamhetsanläggning
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Gemensamhetsanläggning GA1. Föreningens andel är 0,13 procent. Samfälligheten förvaltar ett garage och gemensamhetsytor i området.
Teknisk förvaltning, NKG Fastighetsservice AB
Ekonomisk förvaltning, Fastum AB
2006
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FTX-Ventilation.
- 2024 Införande av IMD-el, renovering hiss, byte tvättmaskin/torktumlare tvättstuga
- 2022 Målning träpanel
- 2020 Byte till LED-belysning
- 2018 Byte av hissbromsar
- 2017 Målning Träpanel
- 2015 En stamspolning genomfördes
Inga större kommande renoveringar.
-Tvättstuga (kostar 2400 kr/år om man vill ha access).
-Cykelförråd
-Barnvagnsrum
Lägenheterna är anslutna till bredband 1 000Mbit/s via Bahnhof samt basutbud med TV kanaler via Tele2. Ytterligare kanalpaket kan tecknas av varje bostadsrättshavare om så önskas. Kostnad om 64kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Garage finns i direkt anslutning till huset. Föreningen har 30 platser dedikerade till sina medlemmar och hyres för förmånlig avgift om 2020 kr/månad. Särskild kö finns upprättad (3st i kö i dagsläget, kontrollerat 2024-11-21). Corepark har har i det allmänna garaget lediga oreserverade platser för 2215 kr/mån respektive 2665 kr/mån för laddplats för elbil + förbrukad el (kontrollerat 2024-11-15).
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Närhet till såväl Fridhemsplan och Rålambshovsparken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
