Hornsbergs Strand 15F, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Väldisponerad 2:a med inglasad balkong.

Välkommen till ett harmoniskt och inbjudande hem med ljusa ytor, genomgående ekparkett och en planlösning som förenar funktion med trivsel. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social miljö med plats för både matbord och soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusflöde och den inglasade balkongen blir ett extra rum som kan nyttjas under större delen av året.

Bostaden erbjuder gott om förvaring, egen tvättmöjlighet och en modern standard som gör vardagen enkel. Här bor du med närhet till både vatten och stadspuls – med badbryggor, restauranger och service runt hörnet. Stadshagens tunnelbana ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt in till city.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 15F, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

35 kvm

Biarea:

Rum:

1 RoK

Trappor:

Avgift:

1 925 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 15F

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med gott om plats för både ytterkläder och skor. Här finns utrymme för klädhängare samt förvaring i två garderober med spegeldörrar. Den genomgående ekparketten binder ihop bostaden på ett smakfullt sätt, medan de ljusa väggarna bidrar till ett luftigt och fräscht intryck.

Ett generöst vardagsrum som inbjuder till umgänge och avkoppling. Här ryms enkelt en stor soffgrupp, soffbord, TV-möbel samt en matplats för flera personer. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Från rummet nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året.

Den inglasade balkongen fungerar som en trivsam förlängning av vardagsrummet och kan användas under större delen av året. Här finns plats för en sittgrupp, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Stilfullt och välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Den mörka bänkskivan ger en elegant kontrast till det vita kaklet och skapar ett stilrent helhetsintryck. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys samt mikrovågsugn i högskåp. Öppen planlösning mot vardagsrum, perfekt för både matlagning och socialt umgänge.

Rofyllt sovrum med plats för en större säng och tillhörande möbler. Fönstret vetter mot den inglasade balkongen och bidrar till ett behagligt ljusinsläpp som gör rummet både ljust och inbjudande.

Modernt och rymligt badrum med smakfulla materialval. Grått klinkergolv med golvvärme kombineras med vitkaklade väggar– en tidlös och stilren kombination. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med belysning, toalett samt dusch. En kombinerad tvätt- och torkmaskin gör vardagen extra smidig.

Till bostaden hör även ett källarförråd.

Fakta

Brf Glädjen är en relativt ny bostadsrättsförening som byggdes 2015-2016 och består av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.

Tack vare sin goda ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Den 1 april 2024 höjde föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och bibehålla sin goda ekonomi.

4 801 kr/m² bostadsrättsyta

Fastigheten Glädjen upplåts med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod sträcker sig från 1 juli 2017 till 30 juni 2027. Den årliga avgälden uppgår idag till 896 600 kr, vilket motsvarar 88,90 kr/kvm BTA för föreningens totala bostadsarea om 10 086 kvm. Inför nästa avgäldsperiod, som startar 2027, är det aviserat att avgälden för bostäder kommer att justeras till 244 kr/kvm BTA. Den nya avgälden införs successivt genom en upptrappning under de första fyra åren, vilket innebär att full avgäld börjar betalas först från och med år 2032. Det är därmed sannolikt att föreningens avgifter kommer att öka i takt med detta.

Ekonomisk förvaltning, Simpleko

Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB

2015-2016

Marken är tomträtt

Fjärrvärme till radiatorer. FTX-ventilation.

2023- Tätning av bottnar i installationsskåp badrum, installation kamerabevakning i återvinningsrum.

2022 - Byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.

2025 Ventilation, OVK, FTX-system

2026 Skärmplank, trä, byte

2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering

2027 Spolning av avloppsstammar

2027 Entréportar, slipning & lackering

2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

- Cykel- och barnvagnsrum

- Extra förråd till uthyrning

- Gemensamhetslokal

Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn

- Återvinningsrum/soprum

- Innegård

- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.

Lägenheten är ansluten till Telia via fiber. Telia grundutbud "Lagom" samt 100/100 mbits ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. I dagsläget finns det lediga platser (Uppgifter kontrollerade 2025-05-16). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko. För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garagekön.

Bil: 1900kr/mån

Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el

MC: 500kr/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.

Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om budgivning Stadgar Info om försäljningen Energideklaration Årsredovisning 2024 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Hornsbergs Strand 15F

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Hornsbergs Strand 15F

Lindhagensterrassen 9

Hornsbergs Strand 27A

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Kellgrensgatan 10

Kristinebergs slottsväg 3

Olof Dalins väg 20

Hornsbergs Strand 43, Vån 3

Warfvinges väg 15

Kungsholms Kyrkoplan 4

Nordenflychtsvägen 62

Warfvinges väg 18

Warfvinges väg 34A

Sara Lidmans gata 6

Kristinebergs Slottsväg 1

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Pär Lagerkvists gata 4

Kellgrensgatan 16

Rålambsvägen 50

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 9

Ulriksborgsgatan 9, vån 8

Lindhagensgatan 139

Lustgårdsgatan 16

Thorildsvägen 4

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 23

Pär Lagerkvists gata 24

Warfvinges väg 15

Hornsbergs Strand 15F

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 9

Lackerargränd 3, vån 4

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 7

Lindhagensterrassen 9

Kellgrensgatan 10

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 13

Nordenflychtsvägen 62

Warfvinges väg 18, vån 5

Lindhagensterrassen 27

Nordenflychtsvägen 64

Harry Martinsons gata 3

Karlsviksgatan 7

Warfvinges väg 3

Harry Martinsons gata 10

Orvar Odds väg 10

Lindhagensgatan 104A

Lars Forssells gata 22

Lindhagensterrassen 19

Simrishamnsvägen 12

Warfvinges väg 23

Lars Forssells gata 34

Lustgårdsgatan 16, vån 2

Nordenflychtsvägen 64

Franzéngatan 82

Lenngrensgatan 2

Warfvinges väg 7, 5tr

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Ulriksborgsgatan 9

Lindhagensgatan 63

Lars Forssells gata 31

Stagneliusvägen 32

Lustgårdsgatan 3

Lars Forssells gata 20, 5tr

Lustgårdsgatan 3

Lars Forssells gata 31

Rålambsvägen 52

Sara Lidmans gata 6

Ulriksborgsgatan 16

Lars Forssells gata 16, 3tr