Högst upp i huset finns denna 20-tals-1:a om 37,5 kvm (möjlig 2:a), på lugn gata mitt på vackra Thorildsplan. Generös takhöjd, renoverade ytor och nytt kök, stambytt badrum och fint ljusinsläpp genom vackra spröjsade fönster. Luftigt vardagsrum ger möjlighet att dela av och få separat sovdel med klädkammare. Den stora innerhallen är en perfekt kontorsyta för den som jobbar hemma.
Mellan varje våning finns fina vädringsbalkonger med utsikt över föreningens gröna gård. Föreningens trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Här finns tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret. Till lägenheten hör två förråd. Föreningen erbjuder även gästlägenheter, tvättstugor och hobbylokal. T-bana i området och gångavstånd till Lindhagens galleria, restauranger, bad i Fredhäll och Hornsbergs strand samt Fridhemsplans puls. Välkommen till Brf Kalkonen - en välskött HSB förening med låg belåning som äger marken.
Snabbt tillträde möjligt. Välkommen hem!
Vackra spröjsade fönster med djup nisch och originalhasp som tillsammans med generös takhöjd ger ett ljust och luftigt intryck. Här finns möjlighet att skapa en 2 rok (efter prövning) genom att antingen flytta kök till hallen eller sätta upp vägg i vardagsrummet. Genomgående vitmålade väggar och nya golv (laminat 1-stav). Under golvet finns en brädgolv.
Luftig och möblerbar hall. Klädkammare och inbyggd hylla. Plats för skrivbord.
Stort och nyligen renoverat kök med plats för matbord. Bra förvaring bakom vita luckor, rostfri kyl/frys (Bosch), spis med gashäll, fläkt, diskmaskin och tvättmaskin. Vackra vitrinluckor.
Vardagsrum med plats för rejäl soffa, soffbord tv-möbel och sovalkov.
Stambytt badrum i vitt. Grått klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ med vit kommod. Tillhörande badkar finns på vinden.
Brf Kalkonen är en av Stockholms äldsta och största föreningar med 546 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 48 lokaler (vara 44 är upplåtna med hyresrätt). Föreningen bildades år 1926 och är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Föreningen är äkta.
Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde och är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 -1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.
2 140 kr
1927
Nej
Föreningen äger marken
1974-75 Byte av VA-stammar i kök
1990-93 Byte av VA-stammar i badrum (i samband med detta renoverades samtliga badrum och elkablar m.m. byttes ut)
1995-96 Renovering av föreningens tvättstugor
2004 Byte av tvättmaskiner
2005 Byte av torktumlare
2008 Stamspolning
2009 Renovering av delar av taket
2010-11 Renovering av fönster och byte till energiglas, entrédörrar och gårdsdörrar
2013-15 Renovering av föreningens balkonger samt delar av fasaden
2014 Föreningens samtliga genomgick en OVK
2014-2015 Fasad , balkong och tak renovering
2015-2016 Gästlägenheterna renoverades. Tvättstugorna försågs med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2016-2017 Byte av fjärrvärme och varmvatten. Det innebär att föreningen lättare kan reglera temperaturen över årstiderna. Det nya systemet minskar föreningens klimatpåverkan med ca 31 000 KgCO2/år
2017-2018 Föreningens sopkaruseller är utbytta till sopkärl
2018-2019 Trapphus på Gyllenborgsgatan 11 och Creutzgatan 2 har renoverats. Brandskyddsinventering av samtliga hus har genomförts. Silverfasanen är åtgärdad.
2020 - Trapphus renovering och brandskydds inventering
2020-2021 - Stamspolning, renovering av lokaler, återställning av aktivitetslokalen "Hörnet".
2022 OVK (pågår) och takterrass på Creutzgatan 4-6.
2023 Ny underhållsplan framtagen som sträcker sig till 2073.
2024 Fasadunderhåll och byte värmekulvert
Stambyte vertikala stammar källare planeras ske 2024-2025.
Enligt underhållsplanen kommer stambyte/relining av horisontella stammar i källaren genomföras 2024-2026.
Stambyte av kök planeras till ca 2030.
Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer info.
- Våra vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Ta gärna en titt in på innergården om du har vägarna förbi. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret.
- Föreningen innehar 41 st hyreslokaler och är mestadels av förrådstyp. Det finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
- I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt.
- Föreningen har 7 st tvättstugor som
- Föreningen har två gästlägenheter som kan hyras av medlemmarna nä gäster kommer från långa vägar.
- Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen är kollektiv ansluten till Telenor för bredbandsanslutning, och debiteras varje medlem med ett obligatoriskt tillägg på 130kr/mån.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis.
Thorildsplan har goda kommunikationer, gröna tunnelbanan från Thorildsplan station är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
