Hornsbergs Strand 15A, Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Utsikt över grönska och vatten.

Varmt välkommen till en ljus och smakfullt planerad tvåa med vacker utsikt över grönska, Karlbergskanalen och Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds ett hem med social och trivsam planlösning, stora fönsterpartier och en rymlig balkong mot innergård. Kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar en inbjudande miljö för både middagar, vardag och umgänge. Bostaden präglas av stilrena materialval, praktiska lösningar, vacker ekparkett och välplanerade ytor. Det rofyllda sovrummet har god förvaring och badrummet är modernt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här bor du med ett lugnt och attraktivt läge nära strandpromenader, badbryggor, restauranger, gym, tunnelbana, city och service i Lindhagens Galleria. Stabil förening med låg belåning om 4 511 kr/kvm, övernattningslägenhet för medlemmarna samt lediga garageplatser. Ett mycket trivsamt hem med både utsikt, ljus och läge.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 15A, Hornsbergs Stand - Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

53.5 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

3 237 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 15A

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en garderob för extra förvaring. Säkerhetsdörren ger en trygg entré till bostaden och golvet är belagt med en vacker ekparkett som sträcker sig över vidare in i bostaden .

Inspirerande kök med delvis öppen planlösning mot bostadens sociala ytor. Köket erbjuder bra förvaring bakom vita luckor och har goda arbetsytor på parktiskt bänkskiva i laminat, ljust kakel ovan arbetsytorna samt infälld belysning i underskåpen som ger både funktion och trivsel. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Intill fönstret finns en trevlig matplats med grönskande utsikt – en naturlig plats för både vardagsmåltider och sociala middagar.

Tilltalande vardagsrum med generösa ytor för umgänge och avkoppling. Rummet rymmer större soffgrupp, tv-möbel, skrivbord och ytterligare möblemang om önskas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fin grönskande vy samt en glimt av det glittrande vattnet.

Mysigt och rofyllt sovrum i gårdsläge. Här finns plats för dubbelsäng samt byrå eller skrivbord, samt god förvaring i garderober. Från rummet nås även bostadens härliga balkong.

Härlig balkong mot innergården – en extra sällskapsyta som kan nyttjas under årets varma dagar Här finns plats för både soffa och sittgrupp, vilket gör balkongen till en trivsam plats för morgonkaffet och avkoppling i solen.

Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med vägg i glas, wc, tvättställ med kommod samt upplyst spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk. Ovanför arbetsbänken finns väggskåp och hyllplan som ger god förvaring för tvätt- och badrumsartiklar.

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta

Brf Glädjen är en relativt ny bostadsrättsförening som byggdes 2015-2016 och består av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.

4 511 kr/m² bostadsrättsyta (ÅR 2025)

Fastigheten Glädjen upplåts med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod sträcker sig från 1 juli 2017 till 30 juni 2027. Den nya avgälden införs successivt från och med 2027 genom en upptrappning under de första fyra åren, vilket innebär att full avgäld börjar betalas först från och med år 2032. Avgälden kommer att utgå enligt nedan:

2027–2028: 1 522 000 kr

2028–2029: 1 757 000 kr

2029–2030: 1 991 000 kr

2030–2031: 2 226 000 kr

2031-2037: 2 460 000 kr

Ekonomisk förvaltning, Simpleko

Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB

2015-2016

Marken är tomträtt

Fjärrvärme till radiatorer. FTX-ventilation.

2025 - Ventilation, OVK (godkänd), FTX-system

2023- Tätning av bottnar i installationsskåp badrum, installation kamerabevakning i återvinningsrum.

2022 - Byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.

2026 Skärmplank, trä, byte

2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering

2027 Spolning av avloppsstammar

2027 Entréportar, slipning & lackering

2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.Underhållsplanen uppdaterades 2022.

- Cykel- och barnvagnsrum

- Extra förråd till uthyrning

- Gemensamhetslokal

Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer. Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn

- Återvinningsrum/soprum

- Innegård

- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.

Lägenheten är ansluten till Telia via fiber. Telias TV utbud "Lagom" med streaming samt bredband 1000/1000 mbit/s ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. I dagsläget finns det lediga platser (Uppgifter kontrollerade 2025-10-17). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko. För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garagekön.

Bil: 1900kr/mån

Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el

MC: 500kr/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.

Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2024 Info om försäljningen Energideklaration Stadgar Info om budgivning Årsredovisning 2025 Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍