Harry Martinsons gata 11, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Sjöutsikt, solig balkong mot gård & 2,85 m i tak.

Högt läge
Generös takhöjd om 2,85 m
Genomgående
Sjöglimt
Stort ljusinsläpp
Stort kök med dubbel kyl och frys
Walk-in-closet
Låg avgift
Bra ekonomi i Brf
Äger marken
Förråd och garage i källaren
Ypperlig planlösning
Social och lummig innergård
Stilren interiör och parkettgolv

Högt upp i huset finns denna underbara 3:a med generös takhöjd om 2,85 m, sjöglimt och walk-in-closet. Här kan man njuta av lugnet, privat tillvaro och härlig vy över innergård, kvarter och glimt av glittrande Mälaren. Lägenheten är ljus och solig från morgon till kväll, och från balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol. Den genomtänkta planlösningen inkluderar ett kök med öppen planlösning, badrum med golvvärme och en egen tvättsektion, 2 sovrum, och genomgående gott skick. Här bor man i en stabil Brf med god ekonomi, tillgång till ett externt förråd och garage i källaren. Byggnaden är från 2013 med kajläge på vackra Hornsbergs Strand.

Utanför dörren finns badbryggor, fina strandpromenader och ett stort utbud av restauranger, samt nära till Lindhagens galleria med ICA Maxi, gym, Systembolaget med mera. Det är också nära till tunnelbana, bussar och E4 för den som kör bil.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Harry Martinsons gata 11, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

84 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

8 av 9

Avgift:

4 295 kr/månad (värme och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Harry Martinsons gata 11

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

ny TM

Ny fläkt i köket

Fakta

Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.

Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsberg Strand 69-77

- Pär Lagerkvists Gata 24-36

- Franzéngatan 50-54

- Harry Martinsons gata 7-13

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Teknisk förvaltare: Alova

Total boarea 13 435kvm

Total lokalarea 565kvm.

Skuldsättning (BOA): 9570 kr/kvm (ÅR 2024).

2013

Föreningen äger marken

Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.

Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.

2025 - Byte av inpasseringssystem (med blipp)

2025 - OVK och radonmätning utförd och godkänd

2025 - Ny energideklaration

2024 - Ombildning av en av lokalerna till bostadsrätt.

2024 - Stamspolning

2023 - Montering av solceller på fastighetens tak

2023 - Installation IMD för el och varmvatten

2023 - Installation LED gemensamma utrymmen

2020 - Byte av styrsystem

2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar

2018 - Bil laddplatser i garaget.

2017 - Installation av LED belysning

2016 - Kakel i entréerna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.

- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.

- Cykelrum (4st)

- Städrum

- Fastighets och rullstolsförråd

- Barnvagnsrum

- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna

- Stor lummig innergård med lekplats för dom små

- Styrelserum

Hyresgästerna till föreningens lokaler är:

- STC (Gymlokal)

- Doni Trattoria (Restaurang)

- Indian Garden (Restaurang)

- Qibyme (wellness center)

Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.

Parkering

Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är det 1st i kö till Poetens garage och 20st i kö till Gåspennans garage.

Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1495 kr för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

(Uppgifter kontrollerade 2025-04-07)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration 2025 Årsredovisning 2024 Stadgar Info om budgivning Info om försäljningen Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Harry Martinsons gata 11

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Warfvinges väg 18, vån 5

Lustgårdsgatan 20

Harry Martinsons gata 11

Kellgrensgatan 16

Franzéngatan 82

Love Almqvists väg 4A

Hornsbergs Strand 15F

Warfvinges väg 23

Ulriksborgsgatan 16

Lustgårdsgatan 16

Nordenflychtsvägen 76

Sara Lidmans gata 6

Nordenflychtsvägen 62

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensterrassen 19

Kristinebergs slottsväg 3

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 9, vån 8

Hornsbergs Strand 27A

Nordenflychtsvägen 62

Love Almqvists väg 4B

Lindhagensgatan 106, 4tr

Thorildsvägen 4

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 62, Vån 11

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 43, Vån 3

Ulriksborgsgatan 7

Kungsholms Kyrkoplan 4

Lindhagensterrassen 9

Nordenflychtsvägen 78

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Olof Dalins väg 20

Warfvinges väg 15

Warfvinges väg 34A

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Rålambsvägen 50

Harry Martinsons gata 9

Lindhagensgatan 139

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 23

Pär Lagerkvists gata 24

Warfvinges väg 15

Hornsbergs Strand 15F

Hornsbergs Strand 43

Lindhagensterrassen 9

Lackerargränd 3, vån 4

Lindhagensterrassen 9

Kellgrensgatan 10

Lindhagensterrassen 19

Harry Martinsons gata 13

Lindhagensterrassen 27

Harry Martinsons gata 3

Karlsviksgatan 7

Warfvinges väg 3

Harry Martinsons gata 10

Orvar Odds väg 10

Lindhagensgatan 104A

Lars Forssells gata 22

Lindhagensterrassen 19

Simrishamnsvägen 12

Warfvinges väg 23

Lars Forssells gata 34

Lustgårdsgatan 16, vån 2

Nordenflychtsvägen 64

Lenngrensgatan 2

Warfvinges väg 7, 5tr

Ulriksborgsgatan 9, vån 16

Ulriksborgsgatan 9

Lindhagensgatan 63

Lars Forssells gata 31

Stagneliusvägen 32

Lustgårdsgatan 3

Lars Forssells gata 20, 5tr

Lustgårdsgatan 3

Lars Forssells gata 31

Rålambsvägen 52