Sara Lidmans gata 6, Västra Kungsholmen- Hornsbergs strand

Sjöutsikt från balkong - magiska solnedgångar - fint ljusinsläpp - 2,60 i tak.

Välkommen till en ljus och stilfull fyrarummare vid attraktiva Hornsbergs Strand – ett modernt och bekvämt boende med två balkonger, generösa sociala ytor och vacker utsikt mot Ulvsundasjön. Här bor du med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, genomgående vitlaserad ekparkett och en luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det delvis renoverade köket erbjuder gott om arbetsyta, köksö och en social känsla som gör det enkelt att både laga mat och umgås. Bostaden har dessutom ett nyrenoverat badrum med smakfulla materialval.

Planlösningen är väl genomtänkt med tre bra sovrum, varav master bedroom har utgång till den större balkongen mot föreningens lugna innergård och vidare vy mot vattnet. Här finns plats för både matgrupp och planteringar – en given plats för avkoppling under årets varmare månader. Den mindre balkongen nås från vardagsrummet och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Den rymliga hallen erbjuder god förvaring och avställningsytor för cyklar och barnvagn.

På Hornsbergs Strand bor du med ett svårslaget läge intill strandpromenader, badbryggor, restauranger, caféer och grönområden. I närområdet finns även lekplatser, fotbollsplan, skatepark och Lindhagens Galleria med service och matbutiker. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både tunnelbanans blå och gröna linje, bussar, garage i huset och smidig access till E4:an. Under sommarhalvåret finns dessutom möjlighet att ta pendelbåten från kajen in mot stan. En inflyttningsklar bostad där modern komfort, vattennära läge och välplanerade ytor möts på bästa sätt.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Sara Lidmans gata 6, Västra Kungsholmen- Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

98.5 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

2 av 9

Avgift:

4 449 kr/månad (värme och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sara Lidmans gata 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall med fina ytor för avhängning samt god förvaring i flera garderober. Den generösa hallen ger även plats för exempelvis barnvagn eller cykel utan att kompromissa med framkomlighet eller ordning. Väggarna är smakfullt målade och golvet är belagt med praktisk klinker som övergår i vitlaserad ekparkett, vilken löper vidare genom bostaden och binder samman rummen på ett fint sätt.

Vardagsrummet är ljust, luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna kopplingen mot kök och matplats skapar en social och trivsam miljö där det är enkelt att umgås med familj och vänner. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande möblemang, och från rummet nås även den mindre av bostadens två balkonger.

Köket har en stilren och modern utformning med vita köksluckor och integrerad belysning som bidrar till en ombonad känsla. De generösa arbetsytorna i kompositskiva ger gott om plats för matlagning, och samma material fortsätter upp som stänkskydd för ett enhetligt uttryck. Köket är välutrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, fläktkåpa samt dubbla kyl- och frys. Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder både extra arbetsyta och plats för socialt umgänge.

Stort och smakfullt badrum med kakel och klinker i en behaglig beige ton samt komfortvärme för en trivsam känsla. Här finns dubbla handfat med kommod, belyst spegel, wc, dusch med klarglasväggar och handdukstork. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm. Därtill finns avlastningsyta och skåp som ger praktisk förvaring.

Ett rofyllt och generöst master bedroom med fönster mot föreningens lugna innergård. Från rummet nås bostadens större balkong med en vacker vy mot vattnet. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar.

Den större balkongen vetter mot föreningens grönskande innergård och erbjuder en härlig plats för såväl soffgrupp som planteringar. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt mot Ulvsundasjöns glittrande vatten.

Även detta sovrum ligger med ett rofyllt läge mot innergården och har plats för en större säng. Rummet lämpar sig väl som sovrum och erbjuder en lugn miljö för vila och återhämtning.

Ett rymligt sovrum med plats för både en större säng och skrivbord eller annan möblering efter dina behov, vilket gör det perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.

Till bostaden hör ett rymligt förråd beläget inne i lägenheten. Här finns goda möjligheter att organisera förvaring på ett praktiskt sätt, och ytan kan även användas som exempelvis en mindre arbetsplats vid behov.

Fakta

Brf Välbehaget, orgnr 769620-9670 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Denna välskötta förening består av 225 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler. Kvarteret Välbehaget är ritade av Herkommer & Toivo Arkitekter och färdigställdes av Skanska och var redo för inflyttning under 2012. Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsbergs Strand 93,95,99

- Elersvägen 44, 50

- Lars Forssells Gata 31, 33

- Sara Lidmans Gata 2, 4, 6

Ekonomisk förvaltning - Nordstaden Stockholm AB

Teknisk förvaltning - Driftia.

Föreningen har mycket god ekonomi och föreningen har under åren sänkt avgiften flera gånger i samband med kraftig amortering. För att bemöta aktuell marknadsläge och trygga föreningens ekonomi på lång sikt höjde föreningen avgifterna med 15% den 1 april 2025. Föreningen söker hitta en balans mellan att justera avgifterna och amortera föreningens lån. Efter räkenskapsårets slut har föreningen genomfört en extra amortering om 10 mkr på föreningens lån, föreningen har även omförhandlat ett av sina lån med en bindningstid om två år till en ränta om 2,6%.. Föreningen äger marken för fastigheten.

Föreningen har ett gemensam upphandlar avtal för el och vatten. Lägenheterna är i sin tur utrustat med undermätare som gör att varje bostad debiteras efter faktiskt förbrukning.

8 200 kr

Föreningen godkänner delat ägande, med en lägsta andel om 10%.

Juridisk person godkännes ej.

2012

Föreningen äger marken

Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov. Värmen tillförs lägenheterna med vattenburna radiatorer och via tillufts ventiler. Byggnaden har FTX- ventilation. Systemet är mekaniskt och fungerar så att all frånluft leds till en värmeväxlare som tar vara på värmen och värmer i sin tur upp den inkommande luften som tillförs lägenheterna.

Energiklassen anses vara god och flera banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet.

Se föreningens årsredovisning.

Då föreningens hus är relativt nybyggt (2012) kommer troligtvis inga större investeringsåtgärder behövas de närmsta 10-20 åren. Föreningens medlemmar kan ta del av en underhållsplan efter begäran till styrelsen.

I fastigheten finns flera barnvagns- samt cykelförråd. Gemensam innergård med bänkar med utsikt över vattnet samt lekplats för dom små. Två miljörum med källsortering.

I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar. I ett av cykelförråden finns en fast monterad cykelpump och diverse verktyg tillgängliga. En cykelstation med ställning, pump och verktyg finns dessutom placerad i garaget, nära entrén Hornsbergs Strand 95.

Föreningen har 3 soprum för källsortering (Hornsbergs strand , Elersvägen och på Sara Lidmans gata). Kärl finns för bland annat glas, plast, wellpapp, elektronik, batterier och ljuskällor.

Det finns ett förråd avsett för rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till varje trapphus. Separat nyckel krävs, och en sådan nyckel kan lånas av föreningen.

Föreningen färdigställde en föreningslokal under 2025 som är utrustad med kök och toalett. Lokalen, som är 72 kvm stor, kan bokas av medlemmarna för 500 kr per dygn.

Lägenheternas förråd är generellt placerade inuti lägenheten. Utöver detta har föreningen under 2025 färdigställt ytterligare 43 förråd för uthyrning, placerade i trapphus och garage. Föreningens ekonomiska förvaltare ansvarar för kölistan samt uthyrning av förråden och f.n är det kö till dessa.

Föreningen är ansluten med fiber med Ownit som leverantör. Varje lägenhet är ansluten med internet 1000/1000mbit/s med flera fiberuttag i lägenheterna samt trådlös router som tillhör bostaden. IP-TV med ca 16 HD-kanaler samt streamingtjänst ingår så du kan se ditt kanalutbud på annan ort. En obligatorisk avgift för tv/bredband tillkommer för detta om 200kr/mån.

Parkering

Föreningen innehar totalt 106 st bilplatser samt 6 st MC-platser befintliga i garaget i Välbehaget. Av dessa är 70 stycken av platserna utrustade med laddstolpar för elbil. Dessa administreras av Nordstaden, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats. Uppsägningstiden är 1 månad. Vid utträde ur föreningen sägs garageplatsen upp automatiskt. Det är inte tillåtet att överlåta sin köplats eller garageplats.

Månadskostnaden för garageplats i Brf Välbehaget är för närvarande: Singelplats 2400 kr, dubbelplats ytter 1800 kr, dubbelplats inner 1600 kr och MC-plats 503 kr.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2025 Info om försäljningen Energideklaration Välbehaget Stadgar 2023 Info om budgivning Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Lisa Kalin

073 - 615 16 55 lisa@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Sara Lidmans gata 6

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Sara Lidmans gata 6

Orvar Odds väg 6

Hjalmar Söderbergs väg 4

Eyvind Johnsons gata 7

Lindhagensterrassen 19

Warfvinges väg 18

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs Strand 23

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 23

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Pär Lagerkvists gata 2

Lustgårdsgatan 14

Harry Martinsons gata 11

Lindhagensterrassen 9

Lars Forssells gata 30

Nordenflychtsvägen 62

Lindhagensgatan 149

Kellgrensgatan 14

Warfvinges väg 7, 1tr

Lindhagensterrassen 9

Ulriksborgsgatan 9

Kristinebergs Slottsväg 3

Ulriksborgsgatan 16, vån 11

Ulriksborgsgatan 7

Pär Lagerkvists gata 2

Pär Lagerkvists gata 2

Franzéngatan 34

Sara Lidmans gata 4, 2tr

Orvar Odds väg 6

Pär Lagerkvists gata 2

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Ulriksborgsgatan 16

Ulriksborgsgatan 16, vån 13

Ulriksborgsgatan 7

Kellgrensgatan 16

Kellgrensgatan 10

Hornsbergs Strand 55

Hornsbergs Strand 15A

Lackerargränd 3, vån 4

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Hornsbergs Strand 15B

Pär Lagerkvists gata 34

Hornsbergs Strand 71

Warfvinges väg 3

Fleminggatan 54

Fleminggatan 54

Pär Lagerkvists gata 26

Lars Forssells gata 20

Lindhagensterrassen 9

Warfvinges väg 15

Sankt Göransgatan 127

Hornsbergs Strand 25

Franzéngatan 10

Levertinsgatan 5

Hornsbergs Strand 21

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 64

Ulriksborgsgatan 9

Sankt Göransgatan 163

Warfvinges väg 23, vån 8

Franzéngatan 78

Lindhagensterrassen 9

Kungsklippan 11

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 85

Lindhagensgatan 104A

Olof Dalins väg 20

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs strand 85

Warfvinges väg 18

Sara Lidmans gata 6

Lustgårdsgatan 16

Warfvinges väg 3, etage

Svarvargatan 11

Lindhagensgatan 137

Lustgårdsgatan 20

Ulriksborgsgatan 16