Pär Lagerkvists gata 34, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Välplanerad 2:a med utsikt över vattnet.

Välkommen till denna otroligt mysiga 2:a med rymlig balkong och utsikt över glittrande vattnet. Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är väl genomtänkt, med genomgående ekparkett och harmoniska ytskikt som skapar en stilren och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger generösa sällskapsytor och en naturlig plats för umgänge, medan sovrummet ligger rofyllt och avskilt med tillhörande klädkammare. Härifrån nås även den härliga balkongen, där utsikten över vattnet blir en självklar del av vardagen. Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och förvaring, och det stilrena badrummet är utrustat med egen tvättdel för extra bekvämlighet i vardagen.

Bostaden är belägen i en attraktiv och välskött bostadsrättsförening som äger marken, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö. Här bor du med ett eftertraktat läge intill vatten, promenadstråk och badbryggor, samtidigt som restauranger, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Snabbt tillträde möjligt.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

3 995 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Pär Lagerkvists gata 34, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

43 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

1 av 7

Avgift:

2 710 kr/månad (värme och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Torsdag 2/4

Morgonvisning - Anmälan krävs!

Söndag 12/4 kl 11:40 - 12:10

Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Pär Lagerkvists gata 34

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegel, vilket både maximerar förvaringen och bidrar till en luftig känsla. På golvet ligger en stilren ekparkett som löper vidare genom bostaden och skapar ett enhetligt intryck.

Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och matplats – en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som umgänge.

Smakfullt kök i vitt utförande med generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor på laminatbänkskiva. Köket är välutrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro, spishäll samt dubbel diskho – allt som behövs för en funktionell och bekväm matlagning.

Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även utrymme för exempelvis skrivbord eller annan möblering efter behov. Förvaringen är mycket god tack vare en stor klädkammare. Från sovrummet nås bostadens balkong.

Härlig balkong med en fantastisk utsikt över vattnet. En perfekt plats att njuta av lugnet med plats för utemöbler och möjlighet till egna odlingar.

Ljust och fräscht badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med komfortvärme. Utrustat med dusch, WC, handfat med vit kommod samt spegel med belysning. Här finns även praktiska tvättmöjligheter i form av kombinerad tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.

Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Fakta

Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.

Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsberg Strand 69-77

- Pär Lagerkvists Gata 24-36

- Franzéngatan 50-54

- Harry Martinsons gata 7-13

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Teknisk förvaltare: Alova

Total boarea 13 435kvm

Total lokalarea 565kvm.

Skuldsättning (BOA): 9570 kr/kvm (ÅR 2024).

2013

Föreningen äger marken

Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.

Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.

2025 - Byte av inpasseringssystem (med blipp)

2025 - OVK och radonmätning utförd och godkänd

2025 - Ny energideklaration

2024 - Ombildning av en av lokalerna till bostadsrätt.

2024 - Stamspolning

2023 - Montering av solceller på fastighetens tak

2023 - Installation IMD för el och varmvatten

2023 - Installation LED gemensamma utrymmen

2020 - Byte av styrsystem

2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar

2018 - Bil laddplatser i garaget.

2017 - Installation av LED belysning

2016 - Kakel i entréerna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.

- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.

- Cykelrum (4st)

- Städrum

- Fastighets och rullstolsförråd

- Barnvagnsrum

- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna

- Stor lummig innergård med lekplats för dom små

- Styrelserum

Hyresgästerna till föreningens lokaler är:

- STC (Gymlokal)

- Doni Trattoria (Restaurang)

- Indian Garden (Restaurang)

- Qibyme (wellness center)

Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.

Parkering

Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är 6 st lediga platser till Poetens garage medans det är 20st i kö till Gåspennans garage.

Avgiften per månad uppgår till 1725 kr/mån i Gåspennans garage, respektive 1495 kr/mån för platser i Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

(Uppgifter kontrollerade 2025-09-12)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om försäljningen Info om budgivning Årsredovisning 2024 Energideklaration 2025 Stadgar Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍