Orvar Odds väg 6, Västra Kungsholmen - Fredhäll

Charmig 3:a med Mälaren rakt utanför fönstret.

Välkommen till denna unika pärla i hjärtat av Fredhäll, där stadspulsen möter vattnets lugn. Här bor du bokstavligen med Mälaren som närmsta granne – njut av glittrande vatten, vackra solnedgångar och morgonkaffet med utsikt över sjön.

Lägenheten bjuder på en stämningsfull öppen spis, perfekt för mysiga kvällar året runt, och ett modernt kök som kombinerar stil och funktion på bästa sätt.

Läget är svårslaget – endast några minuters promenad till grön tunnelbana som tar dig till T-Centralen på några minuter, Fredhälls populära badklippor runt hörnet och flera matbutiker, caféer och restauranger i närområdet.

Ett hem för dig som vill leva med både natur och stad inom räckhåll – en chans du inte vill missa!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Orvar Odds väg 6, Västra Kungsholmen - Fredhäll

Tomtarea:

Boarea:

68 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

Avgift:

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Orvar Odds väg 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Fakta

BRF Orvar Odds Väg 6 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 19 bostäder, varav två stycken upplåtes med hyresrätt.

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Fastigheten är i genomgående gott skick där många av de mer omfattande renoveringarna gjorts under 2000-talet.

2023 byte av torktumlare tvättstugan

2023 matavfallssortering håller på att införas

2023 kommer föreningen möjligen åtgärda mindre rostangrepp på balkonger

2023 fasadputsen på framsidan av fastigheten

2021 åtgärdat putsskada på framsidan av fasaden

2020 spolades stammar. Takterrassen renoverades med ny trätrall med nytt vindskydd

2018 renovering av Lodge uppe vid takaltan

2017 polering av stengolv i entrén

2016 hiss renoverades. Byte av entréport. Byte till säkerhetsdörrar på vissa lägenheter

2007-2008 stambyte vatten/avlopp och nya elinstallationer

Föreningen har en gemensam takterrass med fantastisk vy över staden och Mälarens glittrande vatten, möblerat med större bord och lounge-moöbler - duschrum med WC finns i anslutning. En uteplats finns även på baksidan av huset med trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla. På framsidan av huset finns plats för cykelparkering. Det finns även cykelrum ett barnvagnsförråd på markplan.

Föreningen har en tvättstuga med ingång från entréplan. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. Separat torkrum med mangel.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor samt bredband via Bredbandsbolaget.

Boendeparkering råder i området.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Delat ägande accepteras av föreningen.

1936

Marken är tomträtt

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.

Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger vid Hornsbergs strand.

Här finns det goda kommunikationer. Buss 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från gröna Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.

Dokument & Länkar

Energideklaration Årsredovisning 2023 Stadgar

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍