Levertinsgatan 5, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Ljuvlig 3:a i insynsskyddat läge med grönskande utsikt och en rymlig balkong.

Välkommen till en fantastisk bostad på Levertinsgatan 5 – här finner du ett hem med både hög standard och ett utmärkt läge. Perfekt beläget i ett område där stadens puls möter rogivande grönska och natursköna omgivningar.

Denna trevliga och välskötta 3:a erbjuder ett stilrent kök, ett badrum i absolut toppskick samt två sovrum – här har inget lämnats åt slumpen. Bostadens genomgående höga standard och smarta planlösning gör detta till ett hem där du verkligen kan trivas länge. Ett extra plus är balkongen, som ger ett härligt tillskott till boendet och är perfekt för avkoppling eller för att njuta av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar.

Den gemensamma möblerade terrassen är lättillgänglig för lek och umgänge. För småbarnsfamiljer är detta en dröm – området erbjuder flera lekplatser, samt närhet till förskolor som är både populära och nära. Och för den som uppskattar naturen finns fina promenadstråk, en perfekt plats för att njuta av sommaren med familjen. Det här är ett hem för den som söker ett inflyttningsklart boende med hög kvalitet, funktionell planlösning och närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med direkt närhet till allt som gör Kungsholmen till en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Området präglas av charmiga kvartersgator, vackra promenadstråk och ett brett utbud av restauranger, caféer och service.

I närområdet hittar du ett rikt utbud av omtyckta matställen och mötesplatser för trevliga middagar, samt populära caféer för en mysig fika. För brunch eller helgfrukost finns flera uppskattade alternativ inom bekvämt avstånd.

För den som uppskattar natur och rekreation finns flera fina grönområden och vattennära promenadstråk i närheten. Här bor du med närhet till både Fredhälls klippor och badmöjligheter samt populära Rålambshovsparken – en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret med stora gräsytor, aktiviteter och härlig atmosfär. Även Norr Mälarstrand ligger nära till hands och erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till tunnelbana, bussar och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare in till city eller andra delar av Stockholm.

Sammanfattningsvis ett fantastiskt läge där du får det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt boende med stadens puls, service och natur precis runt hörnet.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

6 150 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Levertinsgatan 5, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

76 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

2 av 4

Avgift:

4 959 kr/månad (värme, vatten, kabel-tv och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 12/4 kl 12:10 - 13:00

Öppen visning, anmäl dig gärna.

Måndag 13/4 kl 17:00 - 17:30

Öppen visning, anmäl dig gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Levertinsgatan 5

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och plats för skor. Här sätts direkt tonen för bostadens genomgående fina skick. I hallens förlängning mot badrummet finner ni gott om förvaring i flertalet garderober.

Stilrent kök från Ballingslöv med moderna materialval och gott om arbetsytor. Här finns bra förvaring och plats för matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Stilfulla luckor med gott om förvarig i flertalet skåp, Vacker bänkskiva och bra arbetsytor. Fullstor kyl och frys samt ugn i bra arbetshöjd och självklart en diskmaskin.

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Den vackra platsbyggda bokhylla ger rummet en varm och ombonad känsla.

Plats för dubbelsäng i lugnt och harmoniskt läge med fint ljusinsläpp. Från detta rum nås bostadens balkong med enkel access från vardagsrum och kök.

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även detta rum har bra storlek och goda möblerings möjligheter.

Helkaklat badrum i mycket fint skick med stilrena val. Här finns dusch, wc, handfat samt praktiska lösningar som underlättar vardagen. Utrustad med tvättmaskin. Renoverat 2020.

Trevlig balkong med plats för utemöbler – en perfekt oas för avkoppling och sociala stunder. Njut av den härliga eftermiddagssolen och fantastiska solnedgångar.

Fakta

Fastigheten är belägen på Levertinsgatan 1-5 i Kristineberg på Kungsholmen, Stockholm. 1931 stod huset klart om 95 lägenheter + 11 nya från 2025 då man byggde till en våning. Man ansåg att huset som ritades av arkitekt Björn Hedvall var i djärvaste laget med sitt platta terrasserade tak och skulle utgöra en alltför stor dominans i det annars så natursköna område, som då kallades Kristinebergs slottspark. För allmänheten är Björn Hedvall kanske mer känd som en nationalromantisk arkitekt och har bland annat ritat hotell Lydmar vid Stureplan. Levertinsgatan 1-5 blev Björn Hedvalls första hus ritat enligt funktionalismens normer, men inte det sista. Idag är huset K-märkt.

Boarea 5 332 kvm + 894 kvm nybyggnation utgör lägenhetsyta och 1 543 kvm utgör lokalyta, där garaget upptar den största delen. I garagedelen finns förutom P-platser tre lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade fastigheten 1994. Föreningen är medlem i HSB men kräver inte medlemskap i HSB av enskild medlem.

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande där minst andel skall vara 10%.

Snitträntan för år 2025 ligger på 2,74 %

1931

Föreningen äger marken

Fjärrvärme.

• Nya entréportar i massivt trä 2026

• Byggnation av ytterligare en våning på fastigheten med 12 nya bostadsrätter 2024-2026

• Laddstolpar installerades i garage 2024-2025

• Ventilationsarbeten 2025

• Stamspolning 2024

• Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade 2021

• Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus 2021

• Ommålning av trapphus 2021

• Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum 2021

• Omfattande renovering av garage 2017-2018.

• Ny undercentral 2013.

• Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar 2013.

• Förbättring av självdragsventilation 2010.

• Omfattande renovering av terrass 2009.

• Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt 2003.

Totalrenovering 1994 med bland annat:

Byte av avloppsstammar och elstammar, nya badrum, balkonger, fönster, dörrar, installation av hissar, puts av fasad, tak och garage.

• Två tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork

• Tre barnvagnsförråd

• Ett cykelförråd

• Källarförråd till samtliga lägenheter

• Ett grovsoprum

• Bokningsbart gästrum, 350 kr/dygn

• Garage

Fiber indraget till samtliga lägenheter 2000. Fastighetsnätet kopplat till Telenor

Parkering

Föreningen har 32 garageplatser, 15 carports och 9 st parkeringsplatser, samt 15st mc platser. Kö finns upprättad hos Parkando.

Laddstolpar installerades i garage 2024-2025.

Pris för parkeringsplats:

• Liten 1 280 kr

• Normal 1 520 kr

• Normal Plus 1 680 kr

• Stor Premium 1 840 kr

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid T-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade ICA Maxi samt Systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.

Förskolan Jensen Kristineberg- med 47 barn och har fokus på att barnen ska bli trygga och självständiga genom lärande och lek.

Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.

Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.

Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.

Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.

Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2024

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍