Sysslomansgatan 24, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Balkong omgiven av grönska i skuldfri förening.

Välplanerad och charmig etta med balkong i hjärtat av Kungsholmen. På attraktiva Sysslomansgatan 24 väntar en yteffektiv bostad om 24 kvm med separat kök, ljust allrum och en härlig balkong i grönskande läge. Här möts klassiska detaljer såsom fiskbensparkett och kolmårdsmarmor med en smart planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Ett perfekt förstaboende, övernattningslägenhet eller cityhem med låg avgift. Läget erbjuder närhet till Fridhemsplans puls, Norr Mälarstrands promenadstråk, kommunikationer, service och restauranger — dessutom i en äkta och skuldfri förening som äger marken. Som medlem kan du även njuta av föreningens gemensamma takterrass och den trivsamma uteplatsen — perfekt för middagar, umgänge och härliga sommarkvällar.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

2 695 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Sysslomansgatan 24, Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

24 kvm

Biarea:

Rum:

1 RoK

Trappor:

Avgift:

1 528 kr/månad (värme, varmvatten och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 7/6 kl 12:10 - 12:50

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Måndag 8/6 kl 17:00 - 17:30

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sysslomansgatan 24

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med vitmålade väggar och vackert golv i kolmårdsmarmor som ger ett elegant första intryck. Här finns plats för avhängning och god överblick över bostadens ytor. Från hallen nås badrum samt allrummet, vilket gör planlösningen lättillgänglig och funktionell.

Ljust och trivsamt allrum med lättmöblerade ytor och ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt balkongdörr. Rummet rymmer såväl soffgrupp och säng som mindre matplats eller arbetshörna, vilket gör bostaden mycket yteffektiv. Den klassiska fiskbensparketten och de ljusa väggarna skapar en tidlös helhet, samtidigt som kontakten med balkongen ger rummet en luftig och ombonad känsla.

Från allrummet nås bostadens balkong, belägen i ett grönskande läge med plats för mindre bord och stolar. En uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader och en fin detalj som ger lägenheten extra kvalitet.

Praktiskt kök i separat del med bra arbetsytor och förvaring. Köket är välplanerat för bostadens storlek och erbjuder det man behöver i vardagen, med naturlig avskildhet från allrummet utan att känslan blir instängd. Här finns diskho, spishäll, ugn, spisfläkt samt kylskåp.

Rymligt badrum utrustat med WC, handfat och dusch. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet belagt med mörk klinker, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Det praktiska läget i anslutning till hallen bidrar till en välfungerande planlösning.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta

Brf Hemmet 14 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening som äger både byggnad och mark. Fastigheten, uppförd 1939 i funkisstil, förvärvades av föreningen 1992 och omfattar 59 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Här finns bland annat gemensam takterrass, markterass med grill och sittgrupper, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt vinds- och källarförråd. Byggnaden är i bra skick och föreningen har genom åren utfört flera större underhållsåtgärder.

1939

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Se föreningens årsredovisning.

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2055. Under 2026 planeras lösning för hantering av fastighetsnära insamling av förpackningsmaterial.

- Tvättstuga (3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel)

- Cykelförråd 2st

- Barnvagnsrum

- Vinds/källarförråd

- Takterrass inredd med utemöbler

- Markterass med grill och sittgrupper

Tele2 och Telenor levererar kabel-tv och bredband till denna fastighet. Fiber finns indraget till lägenheterna och bostadsinnehavaren avtalar och bekostar eget abonnemang gällande bredband samt TV-abonemang utöver baskanalerna.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med ett attraktivt läge på Kungsholmen, där lugna kvarter möter närheten till Fridhemsplans stadspuls och Norr Mälarstrands vackra promenadstråk. Området erbjuder en mycket uppskattad kombination av innerstadens bekvämligheter och närhet till grönska, vatten och vardagsservice.

På kort avstånd finns Fridhemsplan med sitt breda utbud av butiker, caféer, restauranger, mataffärer, gym och service, inte minst kring Västermalmsgallerian och S:t Eriksgatan. Längs Hantverkargatan och ner mot Kungsholmstorg finns flera populära restauranger och kvarterskrogar, medan Norr Mälarstrand bjuder på vackra promenader längs Riddarfjärden, uteserveringar och närhet till både Stadshuset och Rålambshovsparken.

För den som uppskattar grönområden finns flera omtyckta parker i närområdet. Kronobergsparken ligger nära Fridhemsplan och används för promenader, picknick, lek och avkoppling, medan Rålambshovsparken är en av Stockholms mest populära parker med stora gräsytor, parklek, utegym, sportytor och närhet till vattnet.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till Fridhemsplan, där både grön och blå tunnelbanelinje trafikerar, samt flera bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig vidare genom innerstan och mot övriga Stockholm.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2025 Stadgar Energideklaration Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Sysslomansgatan 24

Söndag 7/6 kl 12:10 - 12:50

Måndag 8/6 kl 17:00 - 17:30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Sysslomansgatan 24

Lindhagensterrassen 9

Ulriksborgsgatan 16, vån 11

Ulriksborgsgatan 7

Lars Forssells gata 20

Orvar Odds väg 6

Harry Martinsons gata 10

Kristinebergs Slottsväg 3

Nordenflychtsvägen 62

Sara Lidmans gata 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Hjalmar Söderbergs väg 4

Eyvind Johnsons gata 7

Lindhagensterrassen 19

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 23

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 23

Lustgårdsgatan 14

Harry Martinsons gata 11

Lars Forssells gata 30

Lindhagensgatan 149

Kellgrensgatan 14

Warfvinges väg 7, 1tr

Lindhagensterrassen 9

Ulriksborgsgatan 9

Ulriksborgsgatan 7

Pär Lagerkvists gata 2

Pär Lagerkvists gata 2

Franzéngatan 34

Sara Lidmans gata 4, 2tr

Orvar Odds väg 6

Pär Lagerkvists gata 2

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Ulriksborgsgatan 16

Ulriksborgsgatan 16, vån 13

Ulriksborgsgatan 7

Kellgrensgatan 16

Kellgrensgatan 10

Hornsbergs Strand 55

Hornsbergs Strand 15A

Lackerargränd 3, vån 4

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Hornsbergs Strand 15B

Pär Lagerkvists gata 34

Hornsbergs Strand 71

Warfvinges väg 3

Fleminggatan 54

Fleminggatan 54

Pär Lagerkvists gata 26

Lindhagensterrassen 9

Warfvinges väg 15

Sankt Göransgatan 127

Hornsbergs Strand 25

Franzéngatan 10

Levertinsgatan 5

Hornsbergs Strand 21

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 64

Ulriksborgsgatan 9

Sankt Göransgatan 163

Warfvinges väg 23, vån 8

Franzéngatan 78

Lindhagensterrassen 9

Kungsklippan 11

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 85

Lindhagensgatan 104A

Olof Dalins väg 20

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs strand 85

Warfvinges väg 18

Sara Lidmans gata 6

Lustgårdsgatan 16

Warfvinges väg 3, etage

Svarvargatan 11

Lindhagensgatan 137

Lustgårdsgatan 20