Sankt Göransgatan 127, – Diplomat Fastighetsmäkleri

Ljuvlig 2:a i bästa solläge- lågt belånad Brf med stabil ekonomi!

Välkommen till denna ljusa, luftiga och optimalt planerade lägenhet som kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa sätt. Här möts du av stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus, genomtänkt rumsfördelning och gott om förvaring som gör vardagen smidig.

• Balkong – en perfekt plats för frukosten eller en avkopplande eftermiddag i solen.

• Separat källarförråd – extra utrymme för smidig och bekväm förvaring.

• Garage i föreningen – bra pris med kort kö.

• Övernattningslägenhet för gäster – extra bekvämlighet när du har besök.

• Nära tunnelbana och shopping

Denna pärla ligger i en mycket stabil förening med låg belåning, vilket skapar en trygg och långsiktigt boendeekonomi. Du bor med direkt närhet till Norr Mälarstrand vilket innebär ljuvliga promenadstråk, vackra vyer och trevliga restauranger. Shoppingmöjligheter finns runt hörnet. Västermalmsgallerian ligger inom kort promenad avstånd och välsorterade ICA Maxi och Coop med all service man behöver. Du har både blå och grön tunnelbana inom bekvämt räckhåll – perfekt för smidig pendling.

Detta är ett ett hem att trivas i, en förening att känna sig trygg i och ett läge som erbjuder en trivsam och bekväm vardag.

Kontakta fastighetsmäklaren för visning.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Sankt Göransgatan 127,

Tomtarea:

Boarea:

49 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

3 120 kr/månad

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sankt Göransgatan 127

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Utrustad med garderob och upphängning.

Underbar balkong mot den lugna innergården. Plats för bord och stolar eller en loungemöbel för den som önskar. Det är tillåtet att grilla på balkongen med elgrill. Njut av eftermiddagssolen i detta fantastiska läge.

Stilrent och klassiskt kök fullt utrustat med alla bekvämligheter. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp. Ovan bänkskivan når ni ett vitt kakel. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, ugn och mikrovågsugn samt kyl/frys i rostfritt. Den praktiska köksön rymmer såväl förvaring som sittplats och en vinkyl.

Öppet och ljust vardagsrum med plats för en stor soffa, fåtölj samt soffbord. Väggarna är genomgående målade och golvet ekparkett. Härliga sällskapsytor och utrymme för arbetsplats.

Stort och välplanerat sovrum med plats för en 180 cm säng samt sängbord. Platsbyggd förvaring som ramar in och ger extra förvaring.

Helkaklat badrum utrustat med toalettstol, duschvägg, handfat med kommod och spegel med belysning ovan. Golvet är belagt med klinker och väggarna med kakel. Ni finner här även en tvättpelare. Golvvärme.

Strax utanför badrummet når ni extra förvaring i garderob.

Fakta

BRF Gångaren är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) och förvärvade fastigheten i och med att huset byggdes 2006.

Gångaren är en trivsam bostadsrättsförening som äger sin egen mark, med lugnt läge nära Fridhemsplan. Föreningen består av 98 lägenheter, 75 garageplatser och fem lokaler, med adresser på Mariebergsgatan 15 och 19 samt S:t Göransgatan 123, 127, 131 och 133. Att bo i Gångaren innebär inte bara ett bekvämt boende med närhet till hela Kungsholmens utbud – det innebär också ett gemensamt ansvar.

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum och soprum med källsortering. Alla lägenheter har rymliga källarförråd.

Det finns en stor trevlig gemensam innergård, privat och skyddad från trafik. Gården har grönska i fint solläge och här finns bland annat lek- och sittplatser samt grill.

Föreningen har ett bokningsbart övernattningsrum som främst är avsett för att skapa en extra övernattningsmöjlighet för släkt och vänner. Rummet finns på Mariebergsgatan 15, plan 0. Det är ett rum på ca 20 kvadratmeter med bäddsoffa för två personer samt 1 extrasäng (det finns täcken och kuddar men ta med egna lakan o handdukar). Toalett finns men inte dusch. Mobiltäckningen är begränsad, ingen wifi. Rummet kostar 200 kr per natt och maxnätter i rad är fem.

Föreningen har ett garage som de delar med grannföreningen BRF Flanören. Avgiften för en garageplats för dig som medlem är från 1/1 2026 – 1925 kronor per månad för bilplats och 650 kronor för MC-plats.

För tillfället finns lediga MC platser men inga lediga bilplatser, när vakans uppstår informeras alla medlemmar via mejl och den som först är redo att skriva avtal tilldelas platsen. Om inte någon boende är intresserad hyr vi även ut garageplatser till externa hyresgäster. Externa hyresgäster betalar 2 588 kronor per månad

(2 070 kronor plus moms) för en bilplats och 813 kronor (650 kronor plus moms) för en MC-plats.

Uttag för att ladda elbil går att ordna till flertalet platser i garaget. Det medför en extrakostnad på 450 kronor under 28 månader. Den som hyr platsen tecknar ett separat avtal för elen och betalar för förbrukningen direkt till elbolaget. Ladduttag kan endast sättas upp för garageplatser vid en stolpe eller vägg.

På Bågljusvägen finns 4 parkeringsplatser som Flanören och Gångaren gemensamt disponerar. Det är beslutat att de ska kunna användas som besöksparkering för våra gäster i upp till 6 timmar.

Föreningens cykelrum är avsedda för cyklar som används regelbundet.

En gemensam tvättstuga finns i anslutning till trapphuset vid Mariebergsgatan 15. Där finns förutom tvättmaskin även torktumlare, torskåp och mangel. Tvättstugan bokas på plats med därför avsett bokningssystem från Wascator.

I alla av föreningens soprum finns möjlighet att källsortera avfall.

Internetanslutning ingår i medlemsavgiften (hyran) sedan hösten 2020. För närvarande tillhandahålls internet av Stockholms stadsnät. Bredbandsuttaget sitter i elskåpet.

Föreningen band i mars 2024 cirka hälften av sina lån (27 MSEK) med två års löptid till 3,60% ränta. Den andra knappa halvan (19 MSEK) har sedan i augusti 2025 omsatts till ett rörligt lån.

Föreningen gjorde i September 2024 en extraamortering på det minsta av de vid den tidpunkten tre lånen, det är nu helt återbetalt vilket dock inte framgår av senaste årsredovisningen då räkenkapsåret slutade 31/8 2024.

-Målning trapphus 2019

-OVK 2019

-Slipning och ommålning av entrédörrar 2024

-Hissar renoveras och underhålls kontinuerligt när behov uppstår

Inga större renoveringar är planerade de kommande åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt och som uppdateras tillsammans med teknisk förvaltare vid en årlig fastighetsgenomgång.

Sedan juli 2022 har föreningen en solcellsanläggning på taket till fastigheten i drift. Den producerar cirka 75000 kWh per år.

Föreningen äger marken

Parkering

Föreningen har 74 bilplatser i garaget som nås via husets hiss. Hyra för dessa är från 1/1 2026 1 925 kr per månad för medlemmar. Laddning för elbil går att ordna till de flesta platserna mot en extra avgift. Det finns även sju stycken mc-platser (650 kronor per månad). Cyklar får inte förvaras i garaget.

Just nu finns inga lediga platser i garaget men de flesta nyinflyttade som har haft intresse av en garageplats har historiskt fått en plats inom ett år efter inflyttning.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Promenerar du ett par minuter söderut öppnar Fridhemsplan upp sig – en av Kungsholmens mest centrala knutpunkter. Här ligger Västermalmsgallerian, ett modernt shoppingstråk fyllt av butiker, caféer och restauranger. Oavsett om du vill ta en snabb kaffe, fixa vardagsinköp eller unna dig något fint finns allt nära till hands. Bland matställena finns både mysiga bistron och snabba lunchställen, från Le Bistro till Panini Internazionale och flera välkända kedjor. Det ger området en naturlig puls där människor rör sig från morgon till kväll.

Samtidigt är naturen aldrig långt borta. En kort promenad tar dig till Rålambshovsparken, den stora, öppna parken vid vattnet som är lika populär för picknickar som kvällspromenader. Här möter du joggare längs strandpromenaden, familjer på väg till lekparken och folk som bara slår sig ner i gräset när solen tittar fram.

Kommunikationerna är dessutom utmärkta. Fridhemsplan erbjuder både gröna och blå tunnelbanelinjen, plus mängder av bussförbindelser. Det gör att hela Stockholm ligger inom räckhåll, oavsett om du ska till city, Solna eller Södermalm.

Tillsammans skapar allt detta ett område som känns både bekvämt, levande och välplanerat – ett ställe där det är lätt att trivas och ännu lättare att få vardagen att fungera.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 23/24

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍