Hornsbergs Strand 15B, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Välplanerad 2:a med högt och ljust läge.

Välkommen till en stilfull och välplanerad bostad i ett lugnt och grönskande läge intill Karlbergs kanal. Här erbjuds öppna och sociala ytor med ett fint ljusinsläpp, generösa förvaringslösningar samt en rymlig balkong som bjuder på sol under stora delar av dagen – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Det fullt utrustade köket, det väl tilltagna sovrummet med praktisk klädkammare samt det funktionella badrummet med kombinerad tvättmaskin och torktumlare bidrar till en bekväm och genomtänkt boendemiljö.

Bostaden är belägen i en populär och stabil förening med låg belåning, vilket skapar trygga ekonomiska förutsättningar för medlemmarna. Här finns tillgång till övernattningslägenhet, källarförråd samt garage i huset. Läget är trivsamt med närhet till vackra promenadstråk längs vattnet, badbryggor, restauranger och smidiga kommunikationer. En bostad som erbjuder en harmonisk balans mellan komfort, livskvalitet och närhet till stadens puls.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

4 695 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hornsbergs Strand 15B, Hornsbergs Strand - Västra Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

53 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

6 av 7

Avgift:

3 207 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 15/3 kl 13:10 - 13:50

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 15B

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder på hatthylla och och golvet är klätt i vacker ekparkett som harmoniskt flyter vidare genom hela lägenheten. Väggarna är stilrent vitmålade, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Luftigt och generöst tilltaget vardagsrum som erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter. Här ryms en stor soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang efter eget tycke. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd. Den halvöppna planlösningen mot köket inbjuder till sociala sammankomster och gör det lätt att umgås med gästerna. Från vardagsrummet når du även den mysiga balkongen.

Solig balkong som erbjuder en skön utomhusmiljö större delen av dagen. Här finns plats för utemöbler, grill (gasol & el) och även för dina egna odlingar, vilket gör balkongen till en förlängning av ditt vardagsrum – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Modernt och stilrent kök med gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpsluckor. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter såsom diskmaskin, kyl/frys, fläkt, induktionshäll, mikro och ugn. Här finns generösa arbetsytor på en mörk laminatskiva som kompletteras med ett smakfullt vitt kakel ovan. Den anslutande matplatsen mot vardagsrummet har gott om utrymme för ett större matbord, vilket gör det till den perfekta platsen för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Sovrummet är en fridfull oas för vila och återhämtning. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och den generösa klädkammaren med smakfull inredning erbjuder utmärkt förvaring för dina kläder och tillhörigheter.

Helkaklat badrum i tidlösa materialval med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, handfat integrerat i kommod med god förvaring, toalett samt upplyst spegelskåp. Badrummet är även utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, med praktiskt förvaringsskåp ovan – allt du behöver för en bekväm vardag.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd som ger dig extra förvaringsutrymme för sådant du inte använder dagligen.

Fakta

Brf Glädjen är en relativt ny bostadsrättsförening som byggdes 2015-2016 och består av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.

4 801 kr/m² bostadsrättsyta

Fastigheten Glädjen upplåts med tomträtt och nuvarande avgäldsperiod sträcker sig från 1 juli 2017 till 30 juni 2027. Den årliga avgälden uppgår idag till 896 600 kr, vilket motsvarar 88,90 kr/kvm BTA för föreningens totala bostadsarea om 10 086 kvm. Inför nästa avgäldsperiod, som startar 2027, är det aviserat att avgälden för bostäder kommer att justeras till 244 kr/kvm BTA. Den nya avgälden införs successivt genom en upptrappning under de första fyra åren, vilket innebär att full avgäld börjar betalas först från och med år 2032. Det är därmed sannolikt att föreningens avgifter kommer att öka i takt med detta.

Ekonomisk förvaltning, Simpleko

Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB

2015-2016

Marken är tomträtt

Fjärrvärme till radiatorer. FTX-ventilation.

2023- Tätning av bottnar i installationsskåp badrum, installation kamerabevakning i återvinningsrum.

2022 - Byte av garageport, ventilation, OVK, FTX-system, garage pumpsystem utbytt, injustering av värmesystemet, spolning av avloppsstammar och entréportar, slipning & lackering.

2025 Ventilation, OVK, FTX-system

2026 Skärmplank, trä, byte

2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering

2027 Spolning av avloppsstammar

2027 Entréportar, slipning & lackering

2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

- Cykel- och barnvagnsrum

- Extra förråd till uthyrning

- Gemensamhetslokal

Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn

- Återvinningsrum/soprum

- Innegård

- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.

Lägenheten är ansluten till Telia via fiber. Telia grundutbud "Lagom" samt 100/100 mbits ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. I dagsläget finns det lediga platser (Uppgifter kontrollerade 2025-10-17). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko. För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garagekön.

Bil: 1900kr/mån

Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el

MC: 500kr/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.

Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om försäljningen Årsredovisning 2024 Info om budgivning Energideklaration Stadgar Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍