Lindhagensgatan 145, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Sjöutsikt och dubbla balkonger.

Välkommen till denna stilfulla och ljusa fyrarummare med ett fritt läge över kvarteren och Mälarens glittrande vatten. På attraktiva Lindhagensgatan 145 erbjuds ett boende där komfort, generösa ytor och en fantastisk sjöutsikt samspelar i perfekt harmoni.

Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig rymd. Det smakfulla köket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för dig som uppskattar matlagning och umgänge i en inbjudande miljö. Från köket nås den mindre balkongen, en idealisk plats för morgonkaffet med en hänförande utsikt över Mälaren. Den större balkongen erbjuder i sin tur magiska kvällar med spektakulära solnedgångar över vattnet – en avkopplande oas efter dagens aktiviteter.

Här bor du i en modern fastighet från 2013 med attraktivt kajläge vid vackra Hornsbergs Strand. Fastigheten kombinerar nyproduktionens bekvämligheter med genomtänkta materialval och en tilltalande interiör. Föreningen är välskött, har låg belåning, äger sin mark och erbjuder låga månadsavgifter. Tack vare den starka ekonomin finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Den trevliga, slutna innergården erbjuder lekplats och sittgrupper för både stora och små. I närområdet finns dessutom fotbollsplan, lekpark med plaskdamm och skatepark. Hornsbergs Strand är känt för sina vackra strandpromenader, badbryggor, klippbad och sitt breda utbud av restauranger, caféer och service. I närliggande Lindhagens Galleria finns ett omfattande serviceutbud med butiker och dagligvaruhandel.

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både tunnelbanans blå och gröna linje, flera busslinjer samt smidig anslutning till E4 för bilpendlaren. Fastigheten erbjuder garage i källarplan, och under sommarmånaderna finns även möjlighet att ta pendelbåten direkt från kajen in till city.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

10 500 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Lindhagensgatan 145, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

105 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

3 av 8

Avgift:

5 621 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Måndag 22/6

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Lindhagensgatan 145

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Bostaden öppnar upp med en rymlig hall där det är enkelt att skapa ordning redan vid entrén. Här finns plats för ytterkläder och skor både på öppna hängare och i flera garderober. Parkettgolvet fortsätter vidare genom bostaden och knyter samman rummen på ett enhetligt sätt.

Vardagsrummet och köket möts i en öppen och inbjudande planlösning som lämpar sig väl för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora fönstren ger rummet ett generöst ljusinsläpp och öppnar upp mot den fina utsikten över vattnet. Rummets storlek ger flera möjliga möbleringsalternativ, med gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och kompletterande möblemang. Läget är avskilt från insyn och från vardagsrummet nås även en mindre balkong, perfekt för att vädra eller slå sig ned med en kopp kaffe i förmiddagssolen.

Köket är stilfullt utformat med vita luckor och bänkskiva i laminat. Här erbjuds väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket lika funktionellt till vardags som vid större middagar. Belysningen under överskåpen ger ett bra arbetsljus över bänkarna. Köket är utrustat med dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Köksön förstärker rummets sociala karaktär och fungerar både som extra arbetsyta och som en naturlig plats för servering och umgänge. Intill fönstren finns utrymme för ett stort matbord med plats för många gäster.

Det största sovrummet är placerat mot föreningens innergård och har en lugn och avkopplande känsla. Rummet rymmer en dubbelsäng med nattduksbord och erbjuder dessutom bra förvaring i garderober. Härifrån finns utgång till bostadens stora balkong, vilket ger rummet en extra kvalitet och gör det enkelt att börja dagen utomhus med utsikt mot gården och vattnet.

Den rymliga balkongen nås från sovrum 1 och vetter mot den grönskande innergården med utsikt vidare mot vattnet. Sydvästläget bjuder på sol under stora delar av dagen och fina kvällar med vackra solnedgångar under sommarhalvåret. Ytan ger plats för både loungemöbler och planteringar, vilket gör det möjligt att skapa ett ombonat extra rum utomhus. Föreningen tillåter såväl gasolgrill som elgrill, vilket ger goda förutsättningar för middagar och umgänge under årets varmare månader.

Det andra sovrummet ligger även det mot innergården och har en behaglig och avskild karaktär. Här ryms en större säng samt kompletterande möbler som garderob, skrivbord eller byrå.

Sovrum tre är även detta rymligt med flera möjliga funktioner. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möbler, men rummet passar också bra som arbetsrum, gästrum eller kombinerat sov- och hobbyrum. Fönsterpartiet ger ett fint dagsljus och rummets utformning gör det lätt att möblera och anpassa efter olika behov.

Det större badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc och dubbla handfat med kommod samt behaglig golvvärme. Spegelskåpet ovanför handfaten ger ytterligare förvaring och de dubbla handfaten underlättar i familjens vardag. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanför, som kan användas för tvätthantering eller som skötbord. Överskåpen ger extra utrymme för handdukar och andra badrumsartiklar.

Det andra badrummet är även det helkaklat och med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegel.

I anslutning till sovrum 1 och 2 finns en rymlig klädkammare som ger goda möjligheter att samla kläder, skor och accessoarer på ett organiserat sätt.

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget inne i bostaden. Det lättillgängliga utrymmet passar bra för förvaring av exempelvis ytterkläder, resväskor och säsongsutrustning.

Fakta

Brf Jublet uppfördes under 2011-2013. Föreningen omfattar adresserna Lindhagensgatan 141-149, Franzéngatan 72-82, Hornsbergs Strand 83-89 samt Lars Forsells gata 26-36. I föreningen finns det totalt 240 lägenheter, 9 lokaler samt garage.

Föreningen har en stabil ekonomi med bland annat goda intäkter från hyresgästerna till föreningens lokaler (samtliga uthyrda) samt föreningens garageplatser. Föreningen amorterade 8 mkr på sina lån under 2025 samt ytterligare 6 mkr i början av 2026. Den aktuella belåningen uppgår till 8 843 kr/kvm lägenhetsyta.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Såväl el som kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren med ca 5 månaders eftersläpning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Ekonomisk förvaltning - PHM Redovisning AB

Teknisk förvaltning - Alova Fastighetsteknik AB

Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Varje delägare måste dock äga minst 5% av lägenheten.

2012

Föreningen äger marken

Husets uppvärmning sker med fjärrvärme och bergvärme och ingår i månadsavgiften

FTX-ventilation med värmeväxling.

2025 Renovering av takterasserna

2024 25st nya laddboxar instsallerades i garaget (totalt finns nu 86st)

2023 OVK

2022 Nya laddboxar i garaget 2022

2021 Stamspolning

Föreningen har en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig över åren 2025-2075.

Eftersom huset är så pass nybyggt planeras inga större underhåll de närmsta åren.

-Cykelrum 2st

-Barnvagnsrum/rullstolsrum

-Grönskande innergård med uteplatser samt lekplats

-Miljörum för källsortering och återvinning

-Garage

Föreningen har goda intäkter från de nio lokaler för uthyrning. Hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler:

- Wasa Entreprenad, byggkonsultverksamhet

- Stockholm Heart Center

- Oljibe AB byggkonsult, mindre livsmedelsbutik

- Le Rustique, Fransk-Libanesisk restaurant

- Café Crema, Bageributik och café

- Bellapasto, Pizzeria och pasta

- LS Lifestyle, Friskvård

- Beirut Bistro, Restaurang med Libanesiskt kök

- Los Pollos Hornsberg, restaurang med fokus på kyckling

Fiberanslutning från Ownit Bredband. En obligatorisk kostnad om 180kr/mån debiteras utöver månadsavgiften.

- Bredband 250/250 mbit/s. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 mbit/s mot en avgift.

- TV: IP TV där kanalpaket "T-1 Bas" ingår med ca 14 kanaler plus 3 st kanaler i HD. 1 digitalbox följer med lägenheten.

- Bredbandstelefoni, abonnemang ingår men kostnad för samtal faktureras separat

Parkering

I föreningens garage finns det 126 parkeringsplatser, varav 12 dubbelplatser, 86 el-platser och 5 handikapplatser. Det finns även 5 MC-platser. Hyra för vanlig garageplats är 1 700 kr.

Aktuella avgifter för parkering i garaget får du genom att kontakta Princip Redovisning:

Jeanette Essnert Wahlbäck 073-039 99 09 och Anne-Marie Stenlund 070-739 56 50

info@principredovisning.se

Ange Lars Forssells gata 36, Brf. Jublet som adress.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2025 Info om försäljningen Info om budgivning

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Planlosning

Lindhagensgatan 145

Måndag 22/6

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Orvar Odds väg 10

Lindhagensgatan 145

Pär Lagerkvists gata 2

Lars Forssells gata 20

Harry Martinsons gata 10

Lars Forssells gata 30

Sara Lidmans gata 4

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensgatan 145

Lustgårdsgatan 14

Sara Lidmans gata 6

Sara Lidmans gata 6

Lustgårdsgatan 20

Warfvinges väg 18

Hornsbergs strand 21

Nordenflychtsvägen 62

Ulriksborgsgatan 7

Warfvinges väg 23, vån 8

Ulriksborgsgatan 9

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensterrassen 9

Sysslomansgatan 24

Orvar Odds väg 6

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Eyvind Johnsons gata 7

Lindhagensterrassen 19

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 23

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs Strand 23

Harry Martinsons gata 11

Lindhagensgatan 149

Kellgrensgatan 14

Warfvinges väg 7, 1tr

Lindhagensterrassen 9

Ulriksborgsgatan 7

Pär Lagerkvists gata 2

Pär Lagerkvists gata 2

Franzéngatan 34

Sara Lidmans gata 4, 2tr

Orvar Odds väg 6

Pär Lagerkvists gata 2

Nordenflychtsvägen 62, vån 4

Ulriksborgsgatan 16

Ulriksborgsgatan 16, vån 13

Ulriksborgsgatan 7

Kellgrensgatan 16

Kellgrensgatan 10

Hornsbergs Strand 55

Hornsbergs Strand 15A

Lackerargränd 3, vån 4

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Hornsbergs Strand 15B

Pär Lagerkvists gata 34

Hornsbergs Strand 71

Warfvinges väg 3

Fleminggatan 54

Fleminggatan 54

Pär Lagerkvists gata 26

Lindhagensterrassen 9

Warfvinges väg 15

Sankt Göransgatan 127

Hornsbergs Strand 25

Franzéngatan 10

Levertinsgatan 5

Hornsbergs Strand 21

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 64

Ulriksborgsgatan 9

Sankt Göransgatan 163

Franzéngatan 78

Lindhagensterrassen 9

Kungsklippan 11

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 85

Lindhagensgatan 104A

Olof Dalins väg 20

Ulriksborgsgatan 7