Ola Hanssonsgatan 6, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Högst upp i huset, med milsvid utsikt över takåsarna – Ett hem att längta hem till.

Välkommen till denna underbara tvåa som erbjuder allt man kan önska sig för ett bekvämt och trivsamt boende. Här bor du högst upp i huset med hiss, insynsskyddat läge och med en milsvid utsikt som förändras i takt med årstiderna.

Lägenheten präglas av generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och middagsbord – perfekt för dig som uppskattar umgänge och sociala middagar.

Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med sol från tidig eftermiddag till sen kväll – en given favoritplats för både avkoppling och trevliga stunder med vänner.

Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder dessutom förvaring. Lägenheten kompletteras med ett separat förråd som gör det enkelt att hålla ordning.

Bostadsrättsföreningen är välskött och endast 4 979 kr i lån/ kvm (ÅR 2024) .

Här bor du med ett bekvämt, modernt och insynsskyddat boende där varje detalj är genomtänkt – ett hem att längta hem till.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

3 495 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Ola Hanssonsgatan 6, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

36 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

5 av 5

Avgift:

3 439 kr/månad

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 10/5 kl 12:15 - 13:00

Öppen visning, anmäl dig gärna!

Måndag 11/5 kl 18:00 - 18:30

Öppen visning, anmäl dig gärna!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Ola Hanssonsgatan 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Försett med en garderob. Genomgående i bostaden ekparkett och målade väggar. Vackra tidstypiska dörrar.

Kaklade väggar och en linoliummatta på golvet. Utrustat med dusch, handfat, spegel, wc och tvättmaskin.

Stort och rymligt vardagsrum med plats för en generös soffa samt soffbord. Plats för Tv-möbel. Här finns det plats för ett ordentligt matbord där man enkelt ryms 6-8 personer. Från detta rum når ni bostadens fantastiska balkong.

Ljuvlig balkong i ett privat och insynsskyddat läge. Plats för loungemöbler eller bord och stolar. Njut av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och den milsvida utsiken.

Plats för dubbelsäng. Utrustat med en garderob samt möjlighet att ställa in ytterligare förvaring.

Enkelt kök utrustat med kyl/frys, ugn och spis. Gott om förvaring i flertalet skåp.

Bostaden disponeras som 2 RoK och är registrerad som 1 RoK

Fakta

HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. I föreningen finns 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Fastigheten uppfördes 1933 och marken innehas med äganderätt.

En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp på ca 1 480 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 592 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Föreningens hemsida:

https://www.hsb.se/stockholm/brf/kristinebergshojden

1933

Föreningen äger marken

1997 Stambyte och byte av elstigare

2005 Renovering av tvättstugor

2006 Spolning av stammar

2009 Fasaden renoverades i samband med balkongbyggnationen

2011 Stamspolning och OVK

2012 Målning av tak

2015 Stamspolning

2017 Renovering av hissar

2017 OVK utförd och godkänd

2020 Stamspolning

2020-2022 Översyn av ventilationen i huset, åtgärder vidtagna

2021 Muren mellan fastigheten och grannens fastighet har bytts ut

2021 I samband med murenprojektet genomfördes ett dräneringsarbete runt huset

2024 Justering och uppdatering av värmesystemen

2024 OVK

2024 Byte av undercentral

2024 Trapphusmålning

2024 Godkänd OVK

2024 Värmeåtgärder i lägenheterna

2025 Undercentralen byttes under hösten till en mer effektiv och hållbar undercentral

2025-2026 målades trapphuset om invändigt i både OH4 och OH6.

Kommande renoveringar och underhåll (kontrollerat med styrelsen som hänvisar till deras hemsida 2026-04-16):

Föreningen har för närvarande inga planerade renoveringar eller kommande underhåll.

- Två tvättstugor varav en är "ickebokningsbar/spontan"

- Grovsoprum

- Två cykel- och barnvagnsrum i källaren

Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. "Vi har gruppanslutningsavtal Bredband 250 tom 1 juni 2026, därefter blir det Bredband 1000. Vi har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6. "

Parkering

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Välkommen till Kristineberg, en av Kungsholmens mest eftertraktade och idylliska delar. Här möts du av grönskande omgivningar, vackra äldre fastigheter och ett lugn som är svårt att hitta mitt i storstaden. Området präglas av klassisk 1930-talsarkitektur, lummiga innergårdar och närheten till både Mälarens vatten och grönområden som Rålambshovsparken, Kristinebergs Slottspark och strandpromenaderna längs Hornsbergs strand.

Kristineberg erbjuder ett perfekt läge för den som vill kombinera natur och stadsliv. Här bor du med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer, mysiga caféer och restauranger, samtidigt som du snabbt når city med både cykel och kollektivtrafik. Området har ett starkt lokalsamhälle, lugna gator och en ombonad känsla som gör att många väljer att bo kvar länge.

Det här är ett område som passar både den som söker ett aktivt friluftsliv och den som vill ha en trygg och trivsam plats att kalla hemma – mitt i Stockholm men ändå med småstadens charm.

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss

Dokument & Länkar

Energideklaration Årsredovisning 2024 Stadgar

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Ola Hanssonsgatan 6

Söndag 10/5 kl 12:15 - 13:00

Måndag 11/5 kl 18:00 - 18:30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Ola Hanssonsgatan 6

Kellgrensgatan 16

Kellgrensgatan 14

Kellgrensgatan 10

Ulriksborgsgatan 16

Ulriksborgsgatan 9

Eyvind Johnsons gata 7

Ulriksborgsgatan 16, vån 13

Hornsbergs Strand 21

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs Strand 23

Hornsbergs Strand 55

Hornsbergs Strand 15A

Lackerargränd 3, vån 4

Lars Forssells gata 30

Hornsbergs strand 15A, vån 2

Hornsbergs Strand 15B

Franzéngatan 34

Hornsbergs Strand 21

Pär Lagerkvists gata 34

Hornsbergs Strand 71

Hornsbergs Strand 23

Warfvinges väg 3

Fleminggatan 54

Fleminggatan 54

Pär Lagerkvists gata 26

Lars Forssells gata 20

Lindhagensterrassen 9

Warfvinges väg 15

Sankt Göransgatan 127

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs Strand 25

Franzéngatan 10

Levertinsgatan 5

Hornsbergs Strand 21

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 64

Ulriksborgsgatan 9

Sankt Göransgatan 163

Warfvinges väg 23, vån 8

Franzéngatan 78

Lindhagensterrassen 9

Kungsklippan 11

Warfvinges väg 18

Hornsbergs Strand 85

Lindhagensgatan 104A

Olof Dalins väg 20

Ulriksborgsgatan 7

Hornsbergs Strand 21

Hornsbergs strand 85

Warfvinges väg 18

Sara Lidmans gata 6

Lustgårdsgatan 16

Warfvinges väg 3, etage

Svarvargatan 11

Lindhagensgatan 137

Lustgårdsgatan 20

Ulriksborgsgatan 16

Lindhagensterrassen 19

Pär Lagerkvists gata 4

Warfvinges väg 3

Lars Forssells gata 16

Lindhagensterrassen 19

Nordenflychtsvägen 69

Gyllenborgsgatan 9

Hjalmar Söderbergs väg 6

Drottningholmsvägen 64

Lindhagensterrassen 27

Lindhagensgatan 104B

Lustgårdsgatan 3

Hornsbergs Strand 21

Sara Lidmans gata 6

Lindhagensgatan 139

Hornsbergs Strand 25

Ulriksborgsgatan 9

Lustgårdsgatan 14

Warfvinges väg 7

Hornsbergs Strand 25

Hornsbergs Strand 25

Hornsbergs Strand 21