Svarvargatan 11, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Nyproducerad sekelskifte med 4 m i tak.

Välkommen till denna underbara 2:a, ombyggnad från 2017 med en härlig kombination av stora spröjsade fabriksfönster, stilren interiör och 4 m i takhöjd. Här har man lyckats bevara den unika industrikänslan. Njut av fantastisk rymd, stort ljusinsläpp och öppen planlösning som inbjuder till socialt umgänge och mingel, i en fastighet med historia från 1879 som varit både fabrik och bryggeri. Lägenheten har exklusiva materialval; stilrent kök med specialritat snickerikök samt ljus natursten och mosaik i badrummet. Walk-in-closet i sovrummet. Eftertraktat läge med Kungsholms strand utanför dörren och promenadavstånd till Västermalmsgallerian, t-bana och bussar. Populär förening som äger marken med garage i huset. Välkommen!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

6 495 000 kr (Högstbjudande)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Svarvargatan 11, Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

60 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

1 av 6

Avgift:

3 878 kr/månad

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Svarvargatan 11

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall genom säkerhetsdörr som öppnar upp sig mot hela lägenheten tack vare lägenhetens rymd.

Väl tilltaget kök i anslutning till vardagsrummet. Gott om förvaringsmöjligheter bakom luckor i ljus kulör och goda arbetsytor på bänkskiva i stenkomposit. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Plats för matgrupp. Vitvaror från Siemens; helintegrerad kyl/frys samt diskmaskin, varmluftsugn och infälld induktionshäll.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge med mingel och middagar. Stora imponerande och spröjsade fabriksfönster som bjuder på mycket ljus till bostaden. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, tv och vardagsrumsbord.

Underbart sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå mm. Stora fina fönster som ger rummet ett otroligt ljusinsläpp.

Badrummet har samma rena formspråk som resten av bostaden med ljus natursten. Stor härlig duschhörna med glasvägg och takdusch, badrummet har en stor infälld spegel med intilliggande avställningsyta, stilrent handfat. Vägghängd wc och handduksvärmare samt tvättpelare dolt bakom skåpsdörrar.

Fakta

1897, ombyggnad 2017

Föreningen äger marken

Föreningen Brf Industriverket omfattar byggnaderna Bryggeriet och Radiofabriken och består av 147 lägenheter uppdelade i sex plan. Det finns 2 lokaler med hyresrätt. Lokalareal: 1 266 kvm varav 360 kvm avser förskola, markareal: 5 550 kvm. Förskolan är en hyreslokal med stor egen investering. Äkta förening, marken ägs av föreningen.

12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kö fn.

- Cykelförråd finns på innergård och i garage

- Barnvagnsrum

- Soprum för hushållssopor

- Miljörum för sortering av plast, papper, glas, wellpapp mm. Ej grovsopor

- Förråd

Bredband 1000/1000 mbit/s och basutbud TV levereras av Ownit.

Fjärrvärme

Mekanisk frånluft med återvinning

Till lägenheten disponeras ett förråd om ca 3 kvm som nås i lägenheten.

VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Ja, år 2017

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Ja, år 2017

Elstigarna är bytta: Ja, år 2017

Fasaden är renoverad: Ja, år 2017

3-fas el finns indraget: Ja, år 2017

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Ja, år 2017

Fönstren är renoverade: Ja, år 2017

Trapphuset är renoverat: Ja, år 2017

Det finns balkongplaner: Nej

Elstad/eldstäder har provtryckts: Ja, år 2017

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Ja

Eldningsförbud: Nej

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen med närhet till Karlbergskanalen, Fridhemsplan, Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud och flera stora matbutiker samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Utmärkta kommunikationer med buss och tunnelbana från Fridhemsplan. Närhet till populära restaurangerna AG, Proviant, Trattorian, Juno med mera och ett stenkast bort finns flera caféer, gym, barer och butiker. Centralen går du till på ca 10 minuter. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott som västerut leder till Hornsbergs strands badbryggor och mysiga restauranger.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovisning 2024 Energideklaration Brf:s hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍