Hjalmar Söderbergs väg 4, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Underbar 3,5:a med radhuskänsla i naturnära område.

Här erbjuds ett hem som kombinerar känslan av husliv med bekvämligheten av att bo i lägenhet. Denna välplanerade och trivsamma 3,5 har ett lugnt läge och en stor inglasad uteplats som skapar ett extra rum att använda större delen av året – perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkopplande kvällar. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp och en social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både umgänge och vardagsliv, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt för en lugn och privat känsla. Det större sovrummet erbjuder bra förvaring och plats för dubbelsäng, medan det andra rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det extra halvrummet ger ytterligare flexibilitet och kan enkelt anpassas efter behov – exempelvis som hemmakontor, dressing room eller barnrum. Den inglasade uteplatsen blir snabbt bostadens självklara favoritplats. Här finns utrymme för både loungedel, matplats och växter, samtidigt som det skyddade läget gör att du kan njuta av ytan långt in på höst och vår. Badrummet är modernt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, och bostaden erbjuder dessutom bra förvaring samt tillhörande förråd. Här bor du i en trivsam och familjevänlig miljö med närhet till grönområden, service och kommunikationer – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

• Nära den ljuvliga äppelparken

• Stor uteplats om ca 15 kvm

• Energiklass B

• Separat källarförråd

• Garage i fastigheten lediga platser finns

• Nära kommunikation via gröntunnelbana och buss

• Kristinebergsskolan och flera förskolor i området

• Flertalet gym i närområdet

• Närhet till badklippor och strandpromenad

• Ica Maxi inom kort promenadavstånd

• Fantastiskt innergård med festlokal

Varmt välkommen på visning!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

6 950 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Hjalmar Söderbergs väg 4, Västra Kungsholmen - Kristineberg

Tomtarea:

Boarea:

82 kvm

Biarea:

Rum:

3.5 RoK

Trappor:

Avgift:

5 267 kr/månad (värme, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 7/6 kl 11:00 - 12:00

Öppen visning, varmt välkommen!

Måndag 8/6 kl 17:00 - 17:40

Öppen visning, varmt välkommen!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hjalmar Söderbergs väg 4

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt byrå eller garderob. Strax innanför entrén är golvet belagt med klinker.

Väggarna är genomgående i bostaden målade och golvet vacker matt ekparkett.

Detta rum passar utmärkt som kontor eller barnrum. Stort fönster mot Fredhällsparken.

I detta rymliga vardagsrum får ni plats med en stor soffa samt soffbord och Tv-möbel. Från detta rum når ni bostadens underbara uteplats.

Lummig uteplats som rymmer såväl en generös loungemöbel samt bord och stolar om ni önskar. Det är tillåtet att grilla.

Välplanerat och fullt utrustat kök med exklusiva materialval. Här ryms ett matbord för 4-6 personer och köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, helkyl och frys samt spishäll, infälldfläkt, stor diskho och ugn. Luckorna är stilfullt vita och tillverkaren är Marbodal. Ovan bänkskivan sitter ett klassiskt kakel. Gott om förvaring i flertalet skåp. De generösa fönsterpartiet ger köket ett ljuvligt ljus och en underbar parkvy.

Detta rum passar bra som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för större säng och skrivbord. Utrustat med enkelgarderob.

Här ryms med fördel en dubbelsäng samt sängbord. Utrustat med skjutdörrsgarderob. Detta rum vetter mot innergården.

Generöst tilltaget badrum. Spotlights i taket, golvvärme, och handdukstork. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel, tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa sitter två praktiska skåp för handdukar och linne.

Bostaden disponeras som 3,5 rok och är registrerad hos förvaltaren som 3 rok.

Fakta

Brf Kristinebergs Slottspark bildades 2017 och färdigställdes under 2020 med Bonava som byggherre. Det är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Krillans Krog 3 (ca. 77,5 %), samt innehar Kvarteret Krillans Krog 1 med tomträtt (ca. 22,5 %). Föreningen består av 182 lägenheter och 7 lokaler där samtliga är uthyrda januari 2026.

-Cykelförråd

-Barnvagn -och rullstolsförråd finns vid respektive trapphus

-Gårdshus med gemensamhetslokal 350 kr/ tillfälle

-Odlingslådor på innergården

Föreningen höjde avgiften med 4 % januari 2026.

Föreningen har ett garage med 101 parkeringsplatser för föreningens medlemmar, 41 av dessa har laddningsmöjligheter för elbil. Det finns även 9 MC-platser.

Bilparkering vanlig plats 1950kr/mån, laddbox 2100 kr/mån (el faktureras separat) och MC-parkering 600kr/mån. Det finns lediga platser.

Huset är ansluten till fibernät via Tele 2.

Fiber 1000/1000 mbit ingår i avgiften.

En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.

Varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

2025 installerade föreningen solceller vilket gav föreningen energiklass B

Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system

Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.

Varje bostadsrättsinnehavare behöver bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.

Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.

2020

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Grönskande område med närhet till Storstadspulsen. Promenadavstånd till strandbad för de små vid Smedsuddsbadet samt till badbryggorna i Hornsbergs strand och Fredhällsklipporna. Inom 10 min befinner du dig vid T-centralen och kommunikationerna i området är fantastiska. Inom några minuter når ni Coop Kristineberg och flertalet restauranger. Välsorterade ICA Maxi samt Systembolaget, apotek och kemtvätt inom 5-10 min promenad.

Förskolan Hjalmar- På Hjalmar går 45 barn i åldern 1-6 år, fördelade i tre grupper. Barnen uppmuntras till fysisk aktivitet genom att vara utomhus och leka varje dag. Skogen är ett ställe som de ofta besöker där de utforskar naturen.

Norlandia Förskolor Slottsparken- Förskolan ligger nära grönområden och flera lekparker. Förskolan har två avdelningar för 42 barn.

Kristinebergsskolan- Årskurs förskoleklass till 6 och med plats för 600 elever. Med sin natursköna omgivning finns tillgång till Äppelparken och andra grönområden som används i den dagliga verksamheten. Skolans skolgård har belagts med konstgräs och intill skolgården finns en härlig lekmiljö som inbjuder till lek och rörelse.

Kungsholmens grundskola - Har sex förskoleklasser, 40 klasser åk 1-9, tre grundsärskoleklasser, en åk F-3, en åk 4-6 och en grundsärskoleklass åk 7-9.

Thorildsplans gymnasium- En av Stockholms största gymnasieskolor. Vi har ett brett utbud av program och utbildningar, och till oss kommer elever från hela Stockholm, med alla möjliga bakgrunder och framtidsdrömmar.

Grön tunnelbana Kristineberg samt buss 61

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2025

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍