Fleminggatan 58, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Unik vindsvåning om 110 kvm med 4 rum och kök samt en generös terrass.

På eftertraktade Fleminggatan 58, mitt i hjärtat av centrala Kungsholmen, finner du denna unika vindsvåning om 110 kvm – en bostad som kombinerar karaktär, rymd och modern komfort. Här erbjuds tre sovrum, ett nyrenoverat badrum utrustat med både dusch, badkar och tvättmaskin samt en härlig terrass som förlänger bostaden ut i det fria. En sällsynt möjlighet att förvärva ett stilfullt och rymligt hem högt upp i huset på en av Kungsholmens mest populära adresser.

En mycket välskött förening som har utfört flera förbättringar och renoveringar under åren.

I avgiften ingår såväl värme, vatten men även internet och hushållsel. Mycket fördelaktigt med låg driftkostnad!

Välkommen att gör en intresseanmälan så kontaktar jag er för mer information.

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Fleminggatan 58, Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

110 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

6 345 kr/månad (värme, vatten, el och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Fleminggatan 58

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och behaglig komfortvärme som ger en praktisk och elegant entré till bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober. Säkerhetsdörr.

Helkaklat badrum från 2016 i smakfulla materialval. Här erbjuds både badkar och separat dusch för maximal komfort samt en praktisk tvättmaskin som underlättar vardagen.

Rofyllt sovrum med direkt access till den härliga terrassen. Här finns dessutom en stor och rymlig garderob som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Plats för större säng samt skrivbord. Den vackra änglatrappan ger bostaden extra charm och karaktär från den gamla murstocken.

Även detta sovrum har utgång till terrassen och passar perfekt som gästrum och hemmakontor.

Fullt utrustat kök i gott skick med moderna vitvaror och integrerad vinkyl. Här finns det bra arbetsytor och plats för ett större matbord. Bänkskiva i sten och luckor i ek.

Generöst och luftigt vardagsrum med öppna ytor som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, fåtöljer och matsalsmöbel – perfekt för såväl sociala tillställningar som avkopplande kvällar hemma.

Rymligt och harmoniskt master bedroom med underbara ytor och många möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en mysig läshörna eller ett stilfullt skrivbord. Möjlighet finns även att skapa platsbyggd förvaring efter behov. Den stämningsfulla kaminen ger rummet en extra mysfaktor och bidrar till en varm och ombonad känsla. Rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt sängbord.

Fakta

Föreningen har 18 bostadsrätter om 1117 kvm och 2 lokaler om 205 kvm. Fastighetsbeteckning Ankaret 3.

• Tvättstuga (nås från innergården) 2 maskiner, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 torktumlare

• Innergård med sittplatser

• Sopnedkast finns på varje våningsplan (ej vind) med pågående anpassning till källsortering under 2026

• Cykel och barnvagnsrum samt cykelställ på gården

Varje vecka städas trapphusen av städservice och föreningen genomför gemensam höst-och vårstädning som är obligatorisk för medlemmar.

3-glasfönster

1890

Föreningen äger marken

Fjärrvärme

Frånluftsfläkt

Eldstad- Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för provtryckning och står själv för kostnaden.

Årsredovisningen för 2025 är ännu ej klar men följande information har föreningen lämnat. Inga nya lån har upptagits under 2025. Inga planer på att höja avgiften.

Räntan på de lån som löpt ut ligger rörlig på 3 månader ca 2,5 % i dagsläget..

Alla större renoveringar är utförda och inga större renoveringar är planerade. Under 2026 kommer de utföra anpassning och uppfräschning av soprum.

2024 Målning av fasad mot innergården

2023 Målning av fönster mot gatan

2023 Relining av avloppsstammar

2023 Renovering fasad mot gatan, målning av fönster och fönsterbleck samt byte av stuprör och hängrännor.

2019 Isolering mot yttertak

2019 Entrén renoverades

2015 Fönsterrenovering

2010 Dränering av innergård samt ny plattsättning och ytterbelysning

2008 Trappuppgång målades

2008 Balkonger byggdes mot gården

2007 Armatur i tapphus utbytt

2007 Renovering av tvättstuga

Digital TV grundutbud från Tele2

Fiber är installerat via Stockholms stadsnät (100/100)

Parkering

För mantalsskrivna på Kungsholmen kan man gratis ansöka om boendeparkering. Kostnaden för detta är 1600 kr per månad.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Fleminggatan 58 ligger i ett attraktivt och levande område på centrala Kungsholmen, med närhet till både service, kommunikationer och trevliga promenadstråk. Här bor du i ett klassiskt innerstadsläge där allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd.

I kvarteren runt bostaden finns ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker. Ett populärt inslag i området är Haga Bageri på Fleminggatan, ett omtyckt kvartersbageri där många i området stannar för frukost, kaffe eller nybakat bröd. För shopping och service ligger även Västermalmsgallerian bara några minuter bort. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger samt service som apotek och systembolag.

Dagligvaruhandeln är mycket väl tillgodosedd med flera matbutiker i närheten, bland annat ICA Kvantum Kungsholmen och Coop Kungsholmen. I området finns också flera gym och träningsmöjligheter, exempelvis SATS Västermalmsgallerian samt Friskis&Svettis Kungsholmen.

Kommunikationerna är mycket goda. Från bostaden är det cirka 15–20 minuters promenad till Stockholm Central Station, där du når tunnelbana, pendeltåg, regional- och fjärrtåg. Du har även ungefär 15 minuters promenad till Odenplan station, där både tunnelbana och pendeltåg finns. Tunnelbanans gröna linje nås på bara några minuter.

Sammantaget är Fleminggatan 58 ett mycket centralt och bekvämt läge på Kungsholmen, där stadens puls kombineras med ett rikt utbud av service, restauranger och goda kommunikationer.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2024 Stadgar Energideklaration

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍