Invid Kungsholms strand, högst upp i huset finns denna optimala och underbara 1,5:a med rymlig sovalkov och renoverade ytor. En riktig 20-tals pärla med fina originaldetaljer bevarade så som, vackert fiskbensgolv, högt i tak och spröjsade stora fönster som ger fint ljus till lägenheten. Lägenheten är i gott skick med renoverat kök, helkaklat och fräscht badrum och ljust målade väggar. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med tillbyggd vägg som separerar sovalkoven och här finns plats för rymligt matbord, soffgrupp, tv-möbler och bokhyllor. Gott om förvaring med klädkammare intill sovalkoven samt garderobsvägg. Skuldfri och bra förening som äger marken. Tillgång till uteplats på innergården och på sommaren kan man grilla med vänner. Förråd, tvättstuga och lokal med bastu finns i källaren och direkt utanför lägenheten finns vädringsbalkonger mellan varje våning. En perfekt första bostad som även passar paret! Eftertraktat läge mitt på Kungsholmen och dess puls med Västermalmsgallerians utbud och kommunikationer på nära avstånd, samtidigt som man kan njuta av hemmets lugna vrå. Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|
Upplev den perfekta kombinationen av tidlös charm och modern bekvämlighet i denna enastående bostad. Med sina imponerande detaljer och exklusiva atmosfär blir det här ditt drömhem i hjärtat av staden.
Välkomnande hall med en generös takhöjd på 2,8m och en vacker vitpigmenterad fiskbenskparkett klär golvet. Detta tillsammans med möjlighet till avhängning på hatthylla och förvaring i garderob gör att det infinner sig en bekväm och trivsam atmosfär så snart du kliver igenom bostadens säkerhetsdörr. Vacker tapet från Svenskt tenn.
Ett renoverat kök som kombinerar charm med modern elegans erbjuder en smakfull upplevelse för den kräsne köksentusiasten. Bra förvaring bakom gråa luckor. Intergrerad kyl/frys samt diskmaskin. Induktionshäll och kolfilterfläkt. Golvet är belagt med ett vitpigmenterat plankgolv.
Ett fantastiskt vardagsrum som öppnar upp sig med generöst ljusinsläpp och härlig rymd, bjuder in till avkoppling och socialt umgänge. Med plats för en bekväm soffgrupp och öppen planlösning mot kök är detta rummet där minnen skapas och vänner samlas. Vackert fiskbensparkett och en elegant vägg separerar rummet från sovdelen.
Den mysiga sovalkoven bjuder in till total avkoppling och vila. Med gott om plats för en stor säng och personliga detaljer, blir det din egen privata oas där du kan dra dig tillbaka och njuta av lugnet efter en lång dag. Inbyggda förvaringsmöjligheter.
Renoverat och fräscht badrum med kaklade väggar i grått och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med duschhörna, wc och handfat med kommod samt spegelskåp. Golvvärme.
Till bostaden hör ett eget källarförråd, vilket ger dig gott om plats för att organisera och hålla ditt hem i ordning.
Föreningen bildades våren 2001 och fastigheten köptes hösten samma år. I föreningen finns 52 lägenheter, varav 1 hyresrätt. I fastighetens finns även en hyreslokal som hyrs ut kommersiellt, samt en gemensam föreningslokal som kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Föreningen äger fastigheten Inedal 9 i Stockholms kommun, omfattande adresserna Kronobergsgatan 16,18 / Kronobergsgatan 16-18. Inedal 9 byggdes år 1929. Marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsförvaltningen sköts av Nabo.
Inga avgiftshöjningar är planerade för 2024.
Fjärrvärme.
Fastigheten har fiber via Telia och digital-TV via Tele2. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån och specificeras på månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med grillmöjligheter, föreningslokal med bokningsbar bastu (kostnadsfri). Bastu har nyligen fräschats upp och målats. Det finns cykelförråd, soprum och ett barnvagnsrum. Tvättstuga: 2 bokningsbara zoner i fastigheten.
Tillhörande förråd finns i källaren.
Ja, gärna 20% som lägst.
Underhållsplan för fastigheten finns. Läs mer i föreningens årsredovisning.
1929
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme.
2023 färdigställdes renoveringen av trapphusen i fastigheten. I samband med detta installerades nya kodlås med porttelefoni och trådlösa taggar.
2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022 Bastun med tillhörande lokal renoverades.
2022 Innergård. Nytt staket, tak till cykelstället och
reparation av plattläggning
2021 Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen
2020 Renovering av gemensam tvättstuga, nya ytskikt och ny maskinpark. Åtgärder på innergården, fällning av träd samt komplettering av plattsättning.
2019 Gemensam radonmätning. Infört sortering av matavfall med separata kärl.
2018 Stamspolning utförd av leverantören Swoosh. Installerat skenor för rullstol/barnvagn i båda trapphusen. Uppdaterat föreningens stadgar.
2017 Uppdaterat brandskyddet i fastigheten. Uppdaterat stadgarna samt infört krav om intyg inför medlemmarnas lägenhetsrenoveringar.
2016 Upprustning av gården. Installerat fiber samt bytt leverantör. Påbörjat OVK.
2015 Försäljning av en hyreslokal i källarvåning för ombildning till tre bostadsrätter. Stammar bytta i källarlokal.
2014 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2013 Stamspolning
2012 Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt som sålts av föreningen.
2010 Byte till säkerhetsdörrar klass 3 för samtliga lägenheter.
2008 Gården stenlades och cykelparkering med tak byggdes på gården.
2006 Värmeslingor i stuprör sattes in.
2005 Portarna byttes ut.
2004 Spolning av stammar, målning av tak och renovering av fönsterbågar, hissar renoverades och undercentral till fjärrvärme byttes.
2002 Byggnation av balkonger.
1985 Ett genomgripande renoveringsår då bland annat stammar för vatten, avlopp och el byttes.
Underhållsplan för fastigheten finns.
2024 Stamspolning
2024-2025 Förbättringsåtgärder på taket
2029-2030 Byta av fjärrvärmecentral.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Lägenheten har ett centralt och eftertraktat läge på Kungsholmen invid Kungsholms strand, ett stenkast från Kronobergsparken. Direkt närhet till Kungsholms torg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora shoppingutbud samt till promenadstråket vid Karlbergskanalen, Kungsholms strand och Norr Mälarstrand. Nära till populära restauranger, caféer, gym, barer och butiker. I närmsta kvarteren finns Västermalmsgallerian, flertal mataffärer, förskolor, grundskolor, många restauranger samt hotell. St Eriks ögonsjukhus & St Görans sjukhus ligger också nära.
För rekreation och motion finns fina motionsspår vid Norrmälarstrand, Fredhällsklipporna, idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några minuters gångavstånd till stora grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Kungsholmen ligger i Stockholms innerstad, norr om Riddarfjärden.
Fridhemsplans tunnelbanestation (grön och blå linje) och stambusslinje 1, 3 & 4 är bara ett kvarter bort och Odenplan station med pendeltåg ligger inom 15 min gångväg. En promenad längs Kungsholms strand ner till City också ca. 15 minuter
_____________________________________________________________________________________________________________________
VIKTIG INFORMATION
Information om försäljningen.
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens
vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens upplysningsplikt
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av
ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Öppen budgivning
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar dessa till säljaren. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om hur och till vem
denne säljer. Den slutgiltige köparen får efter köpeavtal har undertecknats (senast tillträdesdagen), en skriftlig budförteckning över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonummer presenteras i budhistoriken.
Övrigt
Kontrollera allt som är av extra vikt för dig som köpare.
Administrationsersättning för annonsering på Hemnet
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt provisionsavtal för tilläggsprodukter med Hemnet. Kontoret erhåller en administrationsersättning för annonser publicerade på Hemnet. Det betyder att vi får provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Boareabeskrivning
Om arean är särskilt betydelsefull, bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvariga mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
.avif)
