Vällingby

Funäsgatan 8

Fler bilder Planlösning

Underbara fönsterpartier och generös balkong.

Den här fina 2:an har ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Generös balkong, som indragen i fasaden erbjuder en skyddad och privat oas med den grönskande parken och dess susande trädkronor alldeles utanför. Vidare erbjuder lägenheten ett välplanerat vitt arbetskök med snygg ljuslist ovan överskåpen som skapar stämningsfull belysning. Trivsamt sovrum med skjutdörrsgarderob samt badrum utrustad med kombimaskin. Snabbt tillträde möjligt.

Området erbjuder goda kommunikationsmöjligheter och närhet till kringliggande vacker natur. Med tunnelbanan når du Stockholm City på endast 25 minuter!

Grimsta naturreservat med dess härliga promenadstråk och motionsspår finner du bara ett stenkast bort. Närhet till flera härliga badplatser att svalka sig på varma sommardagar.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

1 995 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Funäsgatan 8, Vällingby

Tomtarea:

Boarea:

45 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

3 av 14

Avgift:

3 154 kr/månad (värme och vatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 6/10

Välkommen att boka tid för visning.

Onsdag 30/10

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Söndag 1/12

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Onsdag 4/12

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Torsdag 12/12

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Torsdag 19/12

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Tisdag 18/2

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Måndag 17/3

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Onsdag 19/3

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Fredag 28/3

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Söndag 30/3 kl 12:30 - 13:00

Välkommen på visning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Funäsgatan 8

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Lägenheten har genomgående vitmålade väggar.

Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob. Slitstark klinkers klär golvet.

Härligt ljusinsläpp genom underbar fönstervägg med utgång till balkong. Social öppen planlösning till köket. Här finns plats för soffa, soffbord, tv möblemang samt matplats.

Generös balkong, som indragen i fasaden erbjuder en skyddad och privat oas. Med den grönskande parken utanför ger dess susande trädkronor ett rogivande bakgrundsljud till de avkopplande stunderna här ute.

Välplanerat vitt arbetskök med släta luckor och praktisk rostfri diskbänk. Mörk laminatskiva längst arbetsbänken och väggarna klätt med vitt liggande kakel. Belysning samt eluttag under överskåp. Köket är utrustat med inbyggnads ugn, spishäll, skåpsfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Snygg ljuslist ovan överskåpen som skapar stämningsfull belysning vid middagsbjudning eller filmkvällen.

Trivsamt sovrum med stort fönster. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. God förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum med vita kakel längst väggarna och mörk klinkers över golvet. Badrummet är utrustat med tvättställ i kommod, spegelskåp med spotlights, dusch med vikbara duschväggar i klarglas, toalettstol samt kombimaskin.

BRF Wellingeby 1 (769631-5865) i Vällingby Parkstad är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 152 lägenheter och 11 hyreslokaler.

Föreningen bildades år 2016 och husen uppförda med byggår 2017. Föreningen äger marken.

Föreningen består av tre huskroppar. Den 14 våningar höga byggnaden med sin böljande fasad är ett arkitektoniskt kännetecken för hela området.

Total bostadsarea 8380 kvm

Total lokalyta 3 351 kvm

2017

Ja

Föreningen äger marken

Fjärrvärme. Värmepump, frånluft. FTX.

Föreningen är mitt i omvandlingen från fyra lokaler till lägenheter. Detta kommer generera extra inkomst och förstärka föreningens ekonomi under närmsta åren.

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades under 2022, som sträcker sig över 25 år som visar ett underhållsbehov motsvarande 2 670 893 kr, alternativt 106 836 kr/år.

Gym - Föreningen har ett fräscht gym för föreningens medlemmar.

Övernatttningsrum samt möte/festlokal - Här finns också en lokal med två övernattningsrum samt mötes-/kalasrum som kan hyras för övernattande gäster eller om man inte får plats med födelsedagskalaset i sin egen lägenhet!

Takträdgård - På taket till föreningens ena huskropp finns en härlig takterrass. Inspiration hämtad från sköna miljöer som Highline Park i New York när stämning för takträdgården sattes.

Gård - Mellan husen skapas ett grönt torg med plats för både lek och avkoppling.

Cykelförråd - (plan -1)

Barnvagnsrum - (plan 1)

Brf Wellingeby 1 innerhar ett antal lokaler som hyrs ut till olika verksamheter. Och bidrar till föreningens goda ekonomi.

- Nordic Wellness

- Mäklarfirma

- BeckhoQ

- Manely Business

- Aurora Omsorg

Just nu pågår också omvandling av fyra lokaler till lägenheter. Detta kommer förstärka föreningens ekonomi än mer.

Förråd till lägenheterna är placerade i källarplan + entréplan. Förråden har gallerväggar och är omkring 2-5 m²stora.

TV och bredband levereras av Tele2 genom fiber. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 170kr på månadsavgiften.

I fastigheten finns det 65 garageplatser, samtliga med laddmöjlighet samt 6 utomhusparkeringar. Kostnaden för dessa är 1208 kr/mån för garageplats och 575 kr/mån för parkering utomhus. Föreningen nyttjar dessutom 21 garageplatser i Råcksta P-hus. Separat kö.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

yo

Området erbjuder modernt stadsboende, goda kommunikationsmöjligheter och närhet till kringliggande vacker natur. Vällingby City med all tänkbar service och ett bra utbud av butiker och restauranger på promenadavstånd. Några minuter från porten finner du tunnelbanan och Råcksta station, som tar dig till Stockholm City på endast 25 minuter och bussar tar dig smidigt till pendeltåg i Spånga.

Grimsta naturreservat med dess härliga promenadstråk och motionsspår finner du bara ett stenkast bort. Närhet till flera härliga badplatser att svalka sig på varma sommardagar.

Dokument & Länkar

Stadgar Årsredovising 2023 Energideklaration

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

a

Planlösning

h

Bilder kommer snart

Intresseanmälan

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.