VISNING 14/11- kontakta fastighetsmäklaren.
•Separat rymligt källarförråd
•Garage med ledig plats
•Lågt belånad BRF
•Nära tunnelbanan
•Bra och stora sovrum
•Gott om förvaring
•Grönskande innergård
•Några stenkast från vattnet
•ICA Maxi inom kort promenadavstånd
Välkommen till denna ljusa och stilfulla bostad som har allt du kan önska dig. Här möts du av vackra trägolv som sträcker sig genom hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och gör detta till en perfekt plats för umgänge.
Köket är modernt, utrustat med vitvaror och smarta förvaringslösningar – här är det en fröjd att laga mat! Balkongen når ni från köket, njut av en koppkaffe med utsikt mot vattnet.
Bostaden har två välplanerade sovrum som båda vetter mot den lugna innergården, vilket skapar en rofylld miljö för nattsömn. Läget är dessutom svårslaget – du har närhet till både vatten och utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens puls eller njuta av lugnet vid vattnet.
Detta är en chans du inte vill missa – ett hem som erbjuder både komfort och elegans i en perfekt balans!
Kontakta fastighetsmäklaren för att boka en visning.
Kontakta fastighetsmäklaren för tid.
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Praktisk förvaring finner ni i en generös garderob i hallens förlängning. Samtliga rum är målade och golvet vacker ekparkett 3-stav. Utrustat med plejd-system i samtliga rum.
Öppet och ljust vardagsrum med plats för soffa, fåtölj, soffbord samt TV-möbel. Här ryms med fördel ett matbord för 6-8 personer.
Ljuvligt kök med gott om förvaring i flertalet skåp. Fullt utrustat med kylskåp, frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Ovan bänkskivan i granit finner ni ett diskret svart kakel som möter upp de matta vita köksluckorna. Generös köksö med förvaring som naturligt blir bostadens centrala mittpunkt. Öppna och sociala ytor där man tillsammans kan umgås med familj och vänner. Njut av gott om arbetsyta och mingla med gäster, eller varför inte använda som frukostbord.
Plats för loungemöbel med utsikt ner mot vattnet. Golvet är belagt med trätrall. Njut av förmiddagssol som såväl eftermiddagssol på denna underbara balkong. Tillåtet att grilla med gasol eller el-grill.
Rogivande sovrum som vetter mot den lugna innergården. Plats för en dubbelsäng samt sängbord. Sovrummet är rymligt och här finns det plats för arbetsplats. Utrustat med en stor och rymlig skjutdörrsgarderob.
Stor och rymlig klädkammare.
Detta rum kan med fördel användas som gästrum, kontor eller barnrum. Plats för enkelsäng och arbetsplats.
Helkaklat badrum fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från 2023. Ovan dessa finner ni en praktisk bänk och skåp för handdukar och linne. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet ett grått klinker. Golvvärme.
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning (var av en nu är till försäljning). Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.
Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Alova
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
2013
Ja
Föreningen äger marken
2023 - Montering av solceller på fastighetens tak
2023 - Installation IMD för el och varmvatten
2023 - Installation LED gemensamma utrymmen
2020 - Byte av styrsystem
2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar
2018 - Bil laddplatser i garaget.
2017 - Installation av LED belysning
2016 - Kakel i entreérna
2024 Stamspolning
2025 OVK
Det finns inga större planerade renoveringar. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.
- Garage med lediga platser
- 2 st soprum med källsortering
- Cykelrum (4st)
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.
- Styrelserum
Hyresgästerna till föreningens 4 lokaler är:
- STC (Gymlokal)
- Doni Trattoria (Restaurang)
- Indian Garden (Restaurang)
- Qibyme (wellness center)-
Garage med lediga platser
- 2 st soprum med källsortering
- Cykelrum (4st)
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.
- Styrelserum
Hyresgästerna till föreningens 4 lokaler är:
- STC (Gymlokal)
- Doni Trattoria (Restaurang)
- Indian Garden (Restaurang)
- Qibyme (wellness center)
Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget finns det lediga platser och ev möjlighet till laddplats.
Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1495 kr för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
