Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Lustgårdsgatan 3, 2tr

thumbnail
Lungt gårdsläge - balkong med eftermiddagssol
Lungt gårdsläge - balkong med eftermiddagssol

Otroligt trivsam 3:a om 56 kvm med välplanerade ytor, bra förvaring och tyst läge mot innergården. Stilrent intryck och stor, balkong med eftermiddagssol. Badrum med egen tvättsektion och externt förråd i källaren. Trevlig Brf med god ekonomi och låg skuld/kvm, gästlägenhet och garage med lediga platser i källarplan som nås med hiss. Nära till T-bana, bussar, Lindhagens galleria med service, systembolag och Ica Maxi, flertalet restauranger, lekplatser, förskolor och badbryggor. Populär gata i Hornsberg med Mälarens glittrande vatten som granne. Välkomna till hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Lustgårdsgatan 3, 2tr, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Tomtarea:
Boarea:
56 kvm
Biarea:
Rum:
3 RoK
Trappor:
3 av 8
Avgift:
4 142 kr/månad (värme och kallvatten)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lustgårdsgatan 3, 2tr

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Stor och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats för mycket förvaring i garderober med överskåp. Mellan hall och vardagsrum finns även en stor skjutdörrsgarderob med vita skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Socialt i öppen planlösning till köket. Ljust och luftigt med plats för soffgrupp, mediabänk och hyllor. Utgång till den mysiga balkongen. Målade väggar i ljusgrå kulör.

Underbar inglasad balkong med eftermiddagssol. Här finns plats för sittgrupp och egen plantering. Lugnt gårdsläge. Möjlighet att glasa in.

Harmoniskt och stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, och byråer eller arbetsplats. Lugnt gårdsläge. Målade väggar i grå kulör.

Stilrent och snyggt kök med vit inredning. Bra arbetsytor på vita laminatbänkskivor, vitt kakel, spishäll, fläktkåpa, inbyggd micro i överskåp, diskmaskin (integrerad) samt kyl och frys. Trivsam matplats för större sällskap mellan kök och vardagsrum. Här finns möjlighet att skapa ett till sovrum.

Mysigt sovrum med plats för större säng, skrivbord och förvaring.

Stort badrum med helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv. Duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning ovan. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare, vit arbetsbänk och förvaring i väggskåp ovan. Badrummet nås från hallen.

Till bostaden hör ett förråd beläget i källarplan.

Fakta

Brf Lindhagens Allé är en äkta förening med 93 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt och 2 lokaler på bottenplan. Flerbostadshus med 8 - 10 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 58 parkeringsplatser, 1 Mc-plats och förrådsutrymmen. Miljöhus.

Föreningen har en stabil ekonomi med en relativt låg belåningsgrad på 5 952kr/kvm upplåten bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden har bestämts till 1 974 000 kr från och med 2026. Under åren 2022-2025 kommer tomträttsavgälden att höjas gradvis och avgälden för 2023 har varit 1 920 000 kr/år. En extra amortering genomfördes 2024 på 895 485 kr för att mildra effekten av ökade lånekostnader. Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1 februari 2024 för att bemöta aktuellt marknadsläge.

Ekonomisk förvaltare SBC

Teknisk förvaltare WIAB

2012-2014

Ja

Marken är tomträtt

Huset värms upp med hjälp av fjärrvärme. Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en värmeväxlare som är ansluten till en värmepump. I systemet tas husets varma frånluftskanalerna tillvara och återanvänds till uppvärmningen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

- 2024 Byte av varmvattenmätare samt ev OVK-kontroll inkl rengöring av ventilationskanaler i hela fastigheten

- 2025 Spolning av avloppsstammar

- Cykelrum

- Miljörum (källsortering)

- Sopsug för hushållssopor

- Förråd för barnvagnar och rullstolar

- Övernattningslägenhet att hyra för medlemmarna

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Hyresgäster i föreningens lokaler

- Panini restaurang

- Diplomat Fastighetsmäkleri

Gemensamhetsanläggningar

Föreningen är delaktig i 2 gemensamhetsanläggningar GA:2 och GA:3 tillsammans med grannfastigheterna (Brf Lindhagens Backe, Stockholmshem och SKB). Gemensamhetsanläggningen GA:2 omfattar angöringsgata med stödmur i vändzon, besöksparkering och ledningar. Gemensamhetsanläggningen GA:3 omfattar garage med in- och utfart samt gränd.

Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån avseende Telia Triple Play som levererar digital-TV, telefon och bredband via fiber.

Parkering

Garage finns i huset med 58 parkeringsplatser.

- Smal plats - 1038 kr

- Vanlig reserverad plats - 1380 kr

- Bred plats - 1725 kr

- El-bil laddplats 1610, (förbrukad el faktureras per kvartal)

- MC 575 kr

Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo Park.

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.