Med ett lugnt och ostört läge högt upp i huset ligger denna smakfullt planerade bostad, där stora fönsterpartier bjuder på en vacker vy över det glittrande vattnet och omgivningarna. Den generösa takhöjden på våningsplanet, tillsammans med ljusinsläppet från de väl tilltagna fönstren, ger lägenheten en härlig känsla av rymd och öppenhet.
Planlösningen är genomtänkt med rymliga och ljusa rum samt två balkonger i olika väderstreck – en med utsikt mot vattnet och den andra mot den lugna innergården. Bostaden disponeras idag som en fyra, men det finns goda möjligheter att skapa ett extra sovrum genom att sätta upp en vägg.
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter utöver bostadens redan goda förvaringslösningar och i fastigheten finns även garage med smidig access. Här bor du med direkt närhet till allt det som Hornsbergs strand har att erbjuda – vattennära promenadstråk, populära restauranger, Lindhagens galleria, förskolor och goda kommunikationer.
Välkommen hem!
En inbjudande hall med generöst utrymme för både ytterkläder och skor. Den platsbyggda skjutdörrsgarderoben bidrar till en prydlig och välorganiserad entré. Målade väggar och enhetlig ekparkett ger ett sobert första intryck. Längre in i hallen finns en rymlig klädkammare som kompletterar förvaringsmöjligheterna på ett praktiskt och genomtänkt sätt.
Ett trivsamt och väl tilltaget rum i gavelläge med flera stora fönster som ramar in utsikten och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Härifrån blickar du ut över en härlig vattenvy – en vardagslyx som ger rummet både karaktär och ro. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till den sociala känslan, och rummet rymmer enkelt såväl större soffgrupp som fåtölj, soffbord och mediemöbel. Från vardagsrummet når du även en av bostadens två balkonger – en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Från vardagsrummet kliver du ut på en generös balkong med en rogivande och vacker utsikt över vattnet. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp eller grill, vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av vardagsrummet. En perfekt plats för morgonkaffet, middag med vänner eller en stunds stillhet medan du blickar ut över det glittrande vattnet.
Ett kök utformat för såväl matglädje som gemenskap. Den öppna planlösningen knyter samman matlagning med umgänge, och den centralt placerade köksön fungerar lika väl som arbetsyta som samlingspunkt. Gott om förvaring bakom vita, släta luckor och full maskinell utrustning – med dubbla kyl/frysar, induktionshäll, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin – gör detta till ett kök att både arbeta och trivas i.
Sovrummet är beläget i ett fantastiskt läge med utsikt mot vattnet – en vy som förhöjer känslan av stillhet och ro. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Den anslutande klädkammaren erbjuder utmärkt förvaring och håller rummet fritt från synlig förvaring, vilket skapar en harmonisk helhet. Här får du ett privat rum med plats för vila, återhämtning och avskildhet.
Detta sovrum är lika generöst tilltaget som mångsidigt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, skrivbord och annan inredning efter behov. Från rummet nås till balkongen som vetter mot den grönskande innergården – en lugn plats som bjuder in till avkoppling i solen.
Trivsam balkong mot föreningens innergård. Här erbjuds plats för bord och stolar där du kan avnjuta många härliga soltimmar.
Ett välplanerat och rymligt sovrum med flexibel möblering, perfekt för både barn, tonåring eller som arbetsrum. Även detta ligger lugn beläget mot föreningens innergård.
Stilrent och generöst badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Den praktiska tvättdelen med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp gör att badrummet uppfyller alla krav på funktionalitet och bekvämlighet.
Ett andra badrum i samma stilrena utförande med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Även här finns behaglig komfortvärme.
Till lägenheten hör ett separat förråd på vinden, vilket ger dig extra utrymme för att förvara sådant som inte används till vardags.
Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.
Föreningen omfattar adresserna:
- Hornsberg Strand 69-77
- Pär Lagerkvists Gata 24-36
- Franzéngatan 50-54
- Harry Martinsons gata 7-13
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Alova
Total boarea 13 435kvm
Total lokalarea 565kvm.
Skuldsättning (BOA): 9570 kr/kvm (ÅR 2024).
2013
Ja
Föreningen äger marken
Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.
Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.
Under 2025 planerar föreningen för OVK, byte av inpasseringssystem samt radonmätning. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.
- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.
- Cykelrum (4st)
- Städrum
- Fastighets och rullstolsförråd
- Barnvagnsrum
- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna
- Stor lummig innergård med lekplats för dom små
- Styrelserum
Hyresgästerna till föreningens lokaler är:
- STC (Gymlokal)
- Doni Trattoria (Restaurang)
- Indian Garden (Restaurang)
- Qibyme (wellness center)
Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.
Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är det 1st i kö till Poetens garage och 20st i kö till Gåspennans garage.
Avgiften per månad uppgår till 1725 kr respektive 1495 kr för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.
(Uppgifter kontrollerade 2025-04-07)
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
