Högt upp i huset väntar denna optimalt planerade mini-3:a med ett lugnt och trivsamt gårdsläge samt en stor, solig balkong. Bostaden erbjuder trivsamma ytor med en genomtänkt planlösning, generös förvaring och ett stilrent kök som inspirerar till matlagning. Det rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Två harmoniska sovrum, varav ett med utgång till balkongen, skapar en behaglig och avkopplande atmosfär.
Här bor du i en populär och välskött förening med god ekonomi och som äger marken. Som medlem har du tillgång till övernattningslägenhet och tvättstuga, samt bekvämligheten av garageplatser i huset med hissanslutning. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd. Läget är svårslaget med kort promenadavstånd till Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget och restauranger. Dessutom når du vackra Hornsbergs strand med dess populära restauranger och badbryggor på bara några minuter. Med tunnelbanan runt hörnet tar du dig snabb till city.
Välkommen hem!
Välkomnade hall med avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring i dubbla garderober.
Underbart L-kök med vita skåpsluckor, vit mosaik längs väggen och vacker bänkskiva i trä. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, fläkt, spishäll och ugn.
I anslutning till köket intill fönster finns gott om plats för matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp samt soffbord och TV-möbel. Öppen planlösning mot kök och matplats.
Sovrum beläget mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Här ifrån nås bostadens härliga balkong.
Mysigt barnrum med plats för säng och lek.
Underbar balkong med underbar sol. Plats för en loungemöbeler eller bord och stolar för den som önskar. Trallrutor längst golvet.
Stort och rymligt badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, toalettstol, dusch, handfat med kommod, spegel med belysning. Väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet med mörkt klinker med behaglig golvvärme.
Till bostaden hör ett separat källarförråd
Brf Lindhagens Backe är en äkta förening som äger marken och består av 128 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt. Huset uppfördes av JM och kvarteret/bostadshuset har 8 - 6 våningsplan ovan mark samt 2 underliggande garageplan med 78 parkeringsplatser och förråds-utrymmen. Föreningen bildades 2008 och huset stod klart för inflyttning 2011-2012. Lägenhetsfördelning: 13 st 1or, 51 st 2or, 43 st 3 or, 21 st 4 or.
Föreningens ekonomi är mycket god och har gjort flera extra amorteringar under åren. För att bemöta aktuellt marknadsläge höjde föreningen avgifterna den 1 januari 2024 med 10% och januari 2025 med 2%. Beslut om ev. avgiftshöjningar/sänkningar tas efter budgetarbete årligen i november.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum 0771-722 722.
http://www.lindhagensbacke.se
2011
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. FX-ventilation.
Inga större renoveringar är planerade i närtid.
-Tvättstuga
-Övernattningslägenhet (Plats för 8 personer, 500 kr/natt)
-Gemensam innergård
-Grovsoprum
-Cykel & barnvagnsförråd
-Två varmgarage
-Källarförråd
Föreningen har avtal med Ownit och lägenheterna är anslutna till bredband, TV och Telefoni via fiber. I avgiften ingår Internet 1000/1000 Mbit/s, TV kanaler med basutbud och anslutning till ip-telefoni.
I föreningens underliggande garage finns 78 parkeringsplatser, varav 20 st med laddbox, samt 13 MC platser. I dagsläget finns lediga bilplaster, både med och utan laddbox (kontrollerat 2025-02-25). Kontakta Stockholm Parkering för att boka plats/ställa dig i kö.
Månadshyran för 2025 är:
551 kr - Mc-plats
1 323 kr - Mindre bilplats
1 654 kr - Standard bilplats
2 205 kr - El-bilplats med laddstolpe.
Boendeparkering
Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
150 m till Stadshagen T-bana
200 m till Stadshagens Idrottsplats
300 m till matbutik (ICA Maxi)
300 m till gym (SATS, Nordic wellness och Friskis & Svettis)
400 m till vatten (Mälaren)
400 m till Kristinebergs Idrottsplats
600 m Thorildsplans T-bana
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
