Välkommen till denna ljusa och moderna bostad med social planlösning, stilrena materialval och en stor inglasad balkong som förlänger boendet större delen av året. Här bor du med direkt närhet till både citypuls och vattennära promenadstråk. Området erbjuder trendiga restauranger, badbryggor och all tänkbar service. Stadshagens tunnelbana ligger bara ett par minuter bort och tar dig snabbt till city. Perfekt för dig som söker ett stilfullt hem med oslagbart läge!
Välkommen hem!
Välkommen att boka tid med mäklaren.
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna!
Välkommen på visning.
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och förvaring av skor. Här finns även möjlighet att komplettera med en extra förvaringsmöbel för den som önskar ytterligare förvaring. Den genomgående ekparketten skapar en enhetlig känsla med resten av bostaden, och de vita väggarna ger ett ljust och luftigt intryck.
Stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här skapas en trivsam miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. För den som arbetar eller studerar hemifrån finns även möjlighet att inreda en kontorshörna. De generösa fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp, och härifrån når du bostadens inglasade balkong som blir en naturlig förlängning av rummet.
Rymlig och inglasad balkong som kan nyttjas större delen av året. Här finns plats för ett matbord med stolar eller en mindre loungemöbel för den som föredrar en mer avslappnad atmosfär.
Elegant och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Den stilrena svarta bänkskivan erbjuder gott om arbetsyta och kompletteras av ett vitt, blankt kakel som ger en tidlös känsla. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys samt en mikrovågsugn smidigt placerad i högskåp. Möjlighet att ha en köksö som ger extra arbetsyta och förvaringsmöjligheter, perfekt för den som gillar att laga mat eller umgås medan middagen förbereds. Eller en matplats.
Lugnt och harmoniskt sovrum med plats för en större säng. Fönstret vetter mot balkongen och släpper in ett naturligt ljus, vilket skapar en ljus och behaglig atmosfär.
Väl tilltaget badrum med stilrena materialval. På golvet ligger ett grått klinker med golvvärme som harmoniserar med de vita, matta kakelväggarna och ger en modern känsla. Badrummet är utrustat med en vit kommod med handfat, ett upplyst spegelskåp som erbjuder förvaring, samt toalett och en rymlig dusch. För extra bekvämlighet finns även en praktisk kombimaskin för tvätt och torkning, vilket underlättar vardagen. Handduskork.
Till bostaden hör ett separat källarförråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för exempelvis säsongsbetonade tillhörigheter eller annat som inte används dagligen.
Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.
Tack vare sin goda ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Den 1 april 2024 höjde föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och bibehålla sin goda ekonomi.
4 821 kr/m² bostadsrättsyta
Ekonomisk förvaltning, Simpleko
Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB
2015-2016
Ja
Marken är tomträtt
Fjärrvärme till radiatorer. FTX-ventilation.
2025 Ventilation, OVK, FTX-system
2026 Skärmplank, trä, byte
2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering
2027 Spolning av avloppsstammar
2027 Entréportar, slipning & lackering
2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
- Cykel- och barnvagnsrum
- Extra förråd till uthyrning
- Gemensamhetslokal
Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn
- Återvinningsrum/soprum
- Innegård
- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.
Lägenheten är ansluten till Telia via fiber. Telia grundutbud "Lagom" samt 100/100 mbits ingår i avgiften.
Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. I dagsläget finns det lediga platser med och utan laddbox. (Uppgifter kontrollerade 2025-02-28). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko. För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garagekön.
Bil: 1900kr/mån
Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el
MC: 500kr/mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.
Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
