Hornsbergs Strand 15 A, Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Drömbostad med magisk utsikt över Karlbergskanalen- Underbart läge och möjlig 3:a!

• Lågt belånad Brf

• Låg avgift

• Möjlig 3:a

• Nära tunnelbanan

• Övernattningslägenhet

• Kort promenad till Sankt Eriksplan och Fridhemsplan

• Endast 1 min från populära Hemköp

• Stort utbud av restauranger i området

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med ett fantastiskt högt läge och generösa fönsterpartier som bjuder på en vidsträckt utsikt över Karlbergskanalen och Vasastans charmiga stadssilhuett. Här bor du i en genomgående och optimalt planerad lägenhet där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Den rymliga sovrumsdelen erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det stora och stilrena badrummet är fullt utrustat med allt du behöver. Det luftiga vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär med sitt fantastiska ljusinsläpp. Dessutom ingår ett separat källarförråd som ger extra förvaringsmöjligheter.

Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnärt läge vid vattnet samtidigt som du har Vasastans myllrande stadspuls nära.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

4 495 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Bud	Budgivare	Status	Tid
4 505 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 12:49
4 500 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 12:48
4 465 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 12:47
4 460 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 12:46
4 455 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 12:45
4 450 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 12:44
4 445 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 12:07
4 440 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 12:06
4 435 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:19
4 430 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 11:19
4 425 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:17
4 420 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 11:17
4 415 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:16
4 410 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 11:15
4 405 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:13
4 400 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 11:10
4 395 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:10
4 390 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 11:08
4 385 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 11:05
4 380 000 kr	2	Aktiv	tors 24 apr 10:56
4 375 000 kr	1	Aktiv	tors 24 apr 10:08

Adress:

Hornsbergs Strand 15 A, Kungsholmen - Hornsbergs Strand

Tomtarea:

Boarea:

53.5 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

Avgift:

2 943 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten och internet/tv)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 27/4 kl 14:40 - 15:20

Öppen visning, varmt välkommen!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Hornsbergs Strand 15 A

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Underbara sällskapsytor mellan kök och vardagsrum med utsikt mot vattnet. De stora och generösa fönsterpartierna ger rummet ett behagligt ljus. Plats för en ordentlig soffa, TV-möbel samt soffbord och fåtölj. Väggarna är målade och golvet vacker 3-stavs ekparkett.

Här finner ni gott om plats för ett matbord för 4-8 personer. Njut av utsikten såväl frukost som middag. Köket är fullt utrustat med ugn, häll, mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, spiskåpa samt kylskåp och frys. Ni finner gott om förvaring i flertalet skåp bakom vita luckor och ovan den svarta bänkskivan finner ni ett vitt kakel.

Sovrummet vetter mot den lugna innergården i fritt läge. Plats för dubbelsäng samt sängbord och mycket förvaring i flertalet garderober. Fransk balkong.

Stort och rymligt badrum fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, duschblandare, toalettstol, vattenburen handdukstork samt tvättställ med kommod och spegel ovan. Som golv finner ni ett svart klinker och på väggarna ett vitt kakel. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner ni en praktisk bänk samt överskåp för linne och handdukar.

Välkomnande och lagom stor hall med plats för ytterkläder och skor. Garderob finns för extra förvaring.

Fakta

Brf Glädjen org.nr 769627-0896 består av 111 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt på tomträtten till fastigheten Stockholm Glädjen 13. Bostäderna är belägna i ett flerbostadshus i 6-9 våningar över mark. I källarplan finns garage med 59 platser varav 3 handikappanpassade samt teknikutrymmen.

Tack vare sin goda ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Den 1 april 2024 höjde föreningen avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge och bibehålla sin goda ekonomi.

4 821 kr/m² bostadsrättsyta

Ekonomisk förvaltning, Simpleko

Teknisk förvaltning, Driftia Förvaltning AB

2015-2016

Marken är tomträtt

Fjärrvärme till radiatorer. FTX-ventilation.

På grund av god ekonomi sedan föreningen bildades har föreningen valt att amortera betydligt mer än plan och avgiften har sänkts vid två tillfällen sedan starten 2016. Från och med 1 april 2024 kommer föreningen höja avgifterna med 10% för att bemöta aktuellt marknadsläge.

2025 Ventilation, OVK, FTX-system

2026 Skärmplank, trä, byte

2026 Gårdsdörr, ek, slipning & lackering

2027 Spolning av avloppsstammar

2027 Entréportar, slipning & lackering

2027 Entré-, trapphus- & källarväggar, bättringsmålning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

- Cykel- och barnvagnsrum

- Extra förråd till uthyrning

- Gemensamhetslokal

Lokalen omfattar 2 RoK samt förråd med bord och stolar för ca 30 personer. Köket är utrustat med frys/kylskåp, diskmaskin, micro, spishäll, ugn, kaffebryggare samt servis och glas för 30 personer.Toalett med dusch finns. Det finns även ett sovrum med 2 sängar (bredd 90x2) och 2 bäddsoffor (bredd 140x2), spjälsäng (resesäng), täcken och kuddar. Hyra för lokalen är 500:-/dygn

- Återvinningsrum/soprum

- Innegård

- Föreningen har ett antal extraförråd för uthyrning till sina medlemmar.

Lägenheten är ansluten till Telia via fiber. Telia grundutbud "Lagom" samt 100/100 mbits ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen disponerar över 56 parkeringsplatser i garage. I dagsläget finns det lediga platser med och utan laddbox. (Uppgifter kontrollerade 2025-02-28). Uthyrningen av garagets parkeringsplatser och MC-platser sköts av Simpleko. För vidare information, kontakta Simpleko som är ansvarig för garagekön.

Bil: 1900kr/mån

Laddplats för elbil: 2050 kr/månad + förbrukad el

MC: 500kr/mån

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du med utsikt över Karlbergs slott, Vasastaden och nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs med Karlbergs kanal och Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Precis bakom fastigheten hittar ni SATS träningsanläggning. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. Med bara en minuts gångavstånd från lägenheten finner ni dessutom nyöppnade Hemköp.

Kommunikationerna i området är optimala med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Närmsta station är Stadshagen och ligger bara runt hörnet av fastigheten. Även buss går precis utanför lägenheten till Centralen och Kungsträdgården, med ett antal stopp längs vägen. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Stadgar Info om budgivning Årsredovisning 2023 Info om försäljningen Föreningens hemsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Johannah Adler

070 - 810 11 77 johannah@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Hornsbergs Strand 15 A

Söndag 27/4 kl 14:40 - 15:20

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Lars Forssells gata 16

Lustgårdsgatan 3

Nordenflychtsvägen 76

Atterbomsvägen 60

Lustgårdsgatan 1

Warfvinges väg 15

Nybodagatan 6C, Vån 8/8

Eyvind Johnsons gata 7

Franzéngatan 52

Lars Forssells gata 22

Nordenflychtsvägen 76

Kungsholms Strand 137

Warfvinges väg 18

Rädisvägen 47

Harry Martinsons gata 12

Lars Forssells gata 26

Kristinebergs Strand 31

Warfvinges väg 7

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 23

Nordenflychtsvägen 78

Lidnersgatan 8

Hornsbergs Strand 15D

Orvar Odds väg 10

Lenngrensgatan 4

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76