Atterbomsvägen 60, Fredhäll – Diplomat Fastighetsmäkleri

30-tals charm med balkong i skuldfri förening & takterrass.

Välkommen till denna charmiga och tidstypiska funkislägenhet med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och ett ljuvligt ljusinsläpp. De klassiska fiskbensgolven möter stilfulla materialval och skapar en harmonisk atmosfär. Här erbjuds ett välplanerat hem med rymliga sällskapsytor, ett stilrent kök med exklusiva detaljer samt en trivsam matplats/sovrum avskild med vacker råglasvägg. Den inbjudande balkongen vetter mot lummig grönska och blir en naturlig förlängning av bostaden.

Här bor du i ett eftertraktat och idylliskt läge i charmiga Fredhäll, med närhet till både natursköna promenadstråk, klippbad och smidiga kommunikationer. Bostadsrättsföreningen är mycket omtyckt och välskött, med en stabil ekonomi och helt skuldfri – en trygg och långsiktig investering för framtiden. Tillgång till externt förråd, tvättstuga och takterrass. 4 trappor upp i huset finns denna mysiga lägenhet. Snabbt tillträde möjligt.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

4 150 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Atterbomsvägen 60, Fredhäll

Tomtarea:

Boarea:

48 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

4 av 5

Avgift:

1 769 kr/månad (värme och vatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Fredag 2/5 kl 12:00 - 12:30

ANMÄLAN KRÄVS.

Söndag 4/5 kl 13:00 - 13:30

Välkommen! Anmäl gärna ditt intresse.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Atterbomsvägen 60

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall med stilfullt klinkergolv i marockansk design som ger karaktär åt entrén. De vitmålade väggarna bidrar till en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning och möjlighet att komplettera med förvaringsmöbler för en praktisk och organiserad entré

Ett luftigt och ljust vardagsrum där det vackra fiskbensparketten i original tillför en klassisk elegans. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både en stor soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Två inbyggda garderober ger extra förvaringsutrymme. En del av rummet är idag förberett med en takskena för draperi för att skapa en privat sovalkov för den som önskar, vilket gör rummet flexibelt för olika behov. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen.

En underbar och rofylld balkong som vetter mot lummig grönska. Här kan du njuta av morgonkaffet i en lugn miljö och koppla av under årets varmare månader.

Ett stilfullt och funktionellt kök med generös förvaring på båda sidor av rummet. De vita skåpsluckorna med grepplister ger ett modernt uttryck, medan de exklusiva arbetsytorna i granit tillför en lyxig känsla. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Det stilfulla grå plankgolvet löper vidare in i den intilliggande matsalen/sovrum och skapar en enhetlig helhet.

En trivsam och inbjudande matsal som avgränsas av en vacker vägg med tidstypiskt råglas. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar. Ett generöst fönster släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt över föreningens lummiga innergård. Rummet går också att använda som sovrum och kan lätt delas av.

Ett helkaklat badrum i ljusa och beige toner som skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är utrustat med ett badkar för avkopplande stunder, wc, ett handfat samt ett spegelskåp med integrerad belysning.

Till bostaden hör även ett vindsförråd.

Fakta

Trivsam äkta bostadsrättsförening med 31 bostadsrätter och 1 hyresrätter belägen intill Fredhälls fantastiska klippbad. Föreningen förvärvade fastigheten 1996 och huserar på Atterbomsvägen 60 och 60A. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri!

1935

Föreningen äger marken

Fjärrvärme till vattenburna radiatorer.

2024 Hissbyte

2023 OVK & elsäkerhetskontroll

2022 Brandsäkerhetsåtgärder

2019 Avloppsstammar källare

2018 Säkerhetsdörrar installerade

2018 Ny tvättstuga

2018 Ny värmeanläggning

2012-2014 Ny elanläggning

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023 och åtgärder kommer efterhand vidtas i enlighet med underhållsplan. Under 2026 planeras renovering av fönster och fönsterdörrar.

Som boende i föreningen har du tillgång till vindsförråd, tvättstuga, motionsrum, föreningsrum samt cykel-/barnvagnsrum. Du har även tillgång till gemensam takterrass där man till sommaren ställer fram utemöbler, blommor och grönsaksplanteringar.

TV: Basutbud via Tele2 samt Tele2 Play. Obligatorisk kostnad på 97 kr/mån tillkommer.

Internet: Gruppanslutning till Telenor bredband 1000 mbit/s. Obligatorisk kostnad på 149 kr/mån tillkommer.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Fredhäll är en stadsdel i Kungsholmens stadsdelsområde i Stockholms innerstad. Den ligger på ön Kungsholmens sydvästra del och är främst känt för sina badklippor. Där finns även ett friluftsbad för vinterbadande. Fredhäll gränsar i öster mot Marieberg och i norr mot Kristineberg. Området bebyggdes i början på 1930-talet och är i funkisstil. Mottot då man byggde var "stad i park". I Fredhällsparken finns bl.a en plaskdamm som sedan 30-talet varit en populär badplats för de mindre barnen. Gatorna i Fredhäll är uppkallade efter svenska författare såsom Johan Runius, Fröding, Stagnelius, Orvar Odd (pseudonym för Oscar Patrick Sturzen-Becker), Viktor Rydberg, Atterbom, Snoilsky, Ernst Ahlgren, m.fl.

Det finns flera butiker i närheten av föreningen. Kvartersbutiker samt Coop vid Kristinebergs tunnelbana, Hemköp vid Västerbroplan och ICA Maxi i Lindhagen. Apotek och postombud på Rålambsvägen. I närområdet finns flera mysiga fik och restauranger och en kort promenad bort finns ytterligare utbud av mat och service vid Hornsbergs strand.

Här finns det goda kommunikationer. Buss 61 från Fredhäll och huvudbusslinjerna 1 och 4 från Västerbroplan tar dig över hela Stockholms innerstad. Vill du åka tunnelbana tar du dig från gröna Kristineberg till T-Centralen på 12 minuter. Med en härlig promenad via Norr Mälarstrand når du citykärnan på 35 minuter.

Dokument & Länkar

Stadgar 2018 Årsredovisning 2023 Energideklaration 2021

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍