Välkommen till denna vackra vindsvåning högst upp i huset, där ljuset flödar in från fönster i tre väderstreck och skapar en luftig och öppen känsla genom hela hemmet. Det insynsfria läget ger både lugn och privatliv, samtidigt som den generösa utsikten breder ut sig och ger en känsla av frihet. Balkongen erbjuder många härliga soltimmar och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, en perfekt plats för avkoppling eller middagar i det fria. Bostaden är smakfullt designad med noggrant utvalda materialval och en planlösning som erbjuder både funktionalitet och elegans. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till allt du behöver.
Välkommen hem!
| Bud | Budgivare | Status | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 750 000 kr | 2 | Aktiv | tis 13 maj 17:20 |
| 4 600 000 kr | 1 | Aktiv | tis 13 maj 17:10 |
| 4 550 000 kr | 2 | Aktiv | tis 13 maj 16:44 |
| 4 450 000 kr | 1 | Aktiv | tis 13 maj 16:41 |
| 4 400 000 kr | 2 | Aktiv | tis 13 maj 15:03 |
| 4 300 000 kr | 1 | Aktiv | tis 13 maj 14:59 |
| 4 250 000 kr | 2 | Aktiv | tis 13 maj 14:50 |
| 4 150 000 kr | 1 | Aktiv | mån 12 maj 09:48 |
Välkomnande hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt avhängningsyta vid hatthylla. Golvet är belagt med tåligt klinker som stilrent övergår i klassisk rutparkett, vilken fortsätter in i både vardagsrum och sovrum. Väggarna är målade i en neutral ton som passar de flesta inredningsstilar.
Ett trivsamt vardagsrum med luftig atmosfär och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för både en rejäl soffgrupp, tv-möbel och ett skrivbord eller läshörna. Från rummet nås du även bostadens härliga balkong, vilket ger ytterligare en dimension till rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Balkongen är belägen högst upp i huset och bjuder på ett insynsskyddat och soligt läge. Här kan du skapa din egen lilla oas med plats för både cafébord och gröna växter. Det fria läget ger en härlig utsikt över omgivningarna och låter dig njuta av många sköna timmar i solen – perfekt för morgonkaffet eller middagar under bar himmel.
Ett elegant och funktionellt kök som kombinerar stilren design med praktisk användning. De svarta skåpluckorna med rostfria handtag ger ett modernt uttryck och bryts av snyggt med ett vitt kakel som löper hela vägen upp till taket – en detalj som förhöjer helhetsintrycket. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, med slitstark laminatskiva som lämpar sig för både vardagsmatlagning och mer avancerade middagar. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – komplett med integrerad ismaskin. Matplatsen intill fönstret rymmer flera personer och skapar en trevlig miljö för både vardag och fest. Här ligger ett stilrent plankgolv som harmonierar med bostadens övriga golv och skapar en genomgående, sammanhållen känsla.
Det största sovrummet är en lugn och avskild plats för återhämtning. Här ryms enkelt en stor dubbelsäng med sängbord på båda sidor, och det finns även utrymme för förvaring eller en mindre arbetsplats. Väggarna är målade i en djupare ton och i dagsläget används rummet som studio, vilket vittnar om flexibiliteten i dess användning.
Det andra sovrummet är också rymligt och passar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Här får du plats med dubbelsäng, garderob och exempelvis en byrå eller skrivbord. Ett tyst och trivsamt rum med stora användningsmöjligheter beroende på familjens behov.
Badrummet är helkaklat i klassiska färger med vita väggar och klinkergolv i varm tegelfärgad ton. Ett stort fönster bidrar till ett naturligt ljusflöde och skapar en luftig känsla. Här finns badkar – perfekt för både avkopplande stunder och barnens bad – samt toalett, handfat med vit kommod och spegelskåp som erbjuder förvaring. En praktisk tvättmaskin gör vardagen lite enklare.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd som ger utmärkt extra förvaringsutrymme för exempelvis säsongsartiklar och annat som inte behöver stå framme dagligen.
Bostadsrättsföreningen Skytten 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2001. Föreningens fastighet, Nyboda 7, uppfördes 1962 och består av ett flerbostadshus med en total yta om 4 196 kvm, varav 3 510 kvm utgör bostadsarea och 686 kvm lokalyta. Föreningen omfattar 47 lägenheter fördelat på 3 portar, varav 46 av lägenheterna upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Utöver detta finns fyra kommersiella lokaler samt förråd som hyrs ut.
I fastigheten finns gemensamma utrymmen som tvättstuga med torkrum, cykelrum, skyddsrum och förråd i källarplan för uthyrning.
1961
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme. Frånluft.
Sedan föreningen registrerades 2000 har ett antal större renoveringar gjorts för att förbättra boendemiljön och – funktionaliteten.
2023
Bygge av pergola på baksidan.
Uppdatering av ytor, rabatter, buskar och växter samt uppställning av odlingslådor (pågår 2022–2023).
2022
Reparationer och byte av delar på tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.
Uppdatering av ytor, rabatter, buskar och växter samt uppställning av odlingslådor.
2021
Portar och passersystem byttes ut. Elledningar i entréer drogs om.
Regelbundna genomspolningar av stammar enligt föreningens långsiktiga underhållsplan.
Målning av trapphus, hissar och källare.
Målning av tvättstuga. Nytt bokningssystem i samband med byte av passagesystem.
2020
OVK genomförd. Åtgärder genomförda utifrån rapport från entreprenör.
Indragning av fiber till samtliga lägenheter och lokaler. Leverantör: Stockholms Stadsnät.
Radonmätning genomförd med godkänt resultat. Regelbundna mätningar görs enligt lagkrav.
2019
Byte till nya energieffektiva fönster som minskar drag och buller.
Renovering av hiss och byte av styrsystem i B- och C-porten.
2018
Översyn och underhåll av taket.
2017
Åtgärder för taksäkerhet enligt Boverkets regler.
Uppdatering av uteplatser, nya blomlådor, nya buskar och växter.
2016
Installation av en ny torktumlare (Miele).
2015
Renovering av hiss och byte av styrsystem i portgång C.
Byte av alla belysningsarmaturer till LED, med lågenergiläge och rörelsesensor.
2014
Miljövänlig avfallshantering med sopsortering i olika skåp för olika typer av avfall.
2011
Gamla undercentralen byts ut mot ny anläggning från Schneider Electronics. Samtidigt byttes alla radiatorventiler ut i lägenheter/rum.
Byte av radiatorventiler, kontroll och rengöring av ventilationskanaler, byte av fläktmotorer. OVK enligt långsiktig underhållsplan.
2010
Tätning av genomförningar, lagning av eternitplattor och renovering av koppartakets falsar.
Renovering tvättstuga– två nya Miele tvättmaskiner samt nytt torkskåp installerades.
2009
Relining av alla badrums-/köksstammar. Leverantör: Proline AB.
2005
Renovering balkonger i samband med fasadrenoveringen.
Renovering och omputsning fasad med originalkulör från 1962.
Målning fönster, byte till nya droppbleck och inklädning av bottenkarm med kopparplåt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2047. Närmsta åren kommer det ske spolning av stammar, eventuell reling, eventuella åtgärder av hissar. I dagsläget kan dessa finansieras utan höjning av avgifter. Mindre underhåll utförs kontinuerligt.
- Föreningen tillämpar källsortering med separata kärl för hushållsavfall, matavfall och returpapper.
- Gemensam tvättstuga, ligger i källarplanet mellan Port 6B och C
Bredband: Leverantör är Stockholms Stadsnät. Fiber 200/200 ingår i avgiften och debiteras månadsvis. Önskar medlemmen 1000/1000 tillkommer en kostnad på 99 kr/mån.
TV: Leverantör är Tele2. Kostnaden för ett basutbud ingår i avgiften och debiteras månadsvis. Medlemmen kan välja till flera kanaler genom att skriva ett eget avtal med Tele2.
Föreningen har 34 parkeringsplatser, 3-4st i kö i dagsläget ( kontrollerat 2025-04-30):
4 garageplatser (600kr/mån)
16 P-platser med elstolpe för motorvärmare (350kr/mån)
14 P-platser utan elstolpe (300kr/mån)
En engångskostnad om 625kr tillkommer när du tecknar avtal för en P-plats. Ansökan om parkering sker till styrelsens e-post.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Nybodagatan 6 ligger i det lugna och trivsamma området Skytteholm, centralt beläget i Solna. Här får du en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närheten till naturen. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med gångavstånd till både Solna station och Sundbybergs centrum, där pendeltåg, tunnelbana och bussar ger smidiga förbindelser till hela Storstockholm. För bilpendlare är det också lätt att nå E4:an och E18.
I närområdet finns ett brett utbud av service, med Solna Centrum och Mall of Scandinavia inom bekvämt gångavstånd. Här hittar du allt från butiker, restauranger och caféer till matbutiker för dagligvaruhandel. För den som söker grönområden och rekreation är Hagaparken och Råstasjön inom kort avstånd, perfekt för promenader, joggingrundor eller en picknick vid sjön. Området är även attraktivt för barnfamiljer, med ett bra utbud av skolor och förskolor, vilket gör det till ett populärt val för den som söker ett praktiskt och trivsamt boende.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
