• Låg avgift: 3 847 kr/månad
• Föreningen äger marken
• Badrocksavtånd till vattnet
• Stor grönskande innegård
• Gång-och cykelbana hela vägen till city
• Sjöglimt
• Lågt belånad Brf om 5 518 kr /kvm
• Övernattningslägenhet och festlokal
• Garage med laddplatsen och mycket kort kö
• Separat källarförråd om ca 4,5 kvm
• Goda kommunikationer med buss, båt och tunnelbana både blå och grön linje
• Flertalet restauranger i området
• Nära Ica Maxioch Hemköp
Mycket välplanerad 3:a med gott om förvaring, två balkonger och två rymliga sovrum med bra förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger bostaden sina härliga sällskapsytor och sittplats för 4-6 personer vid matbordet. Föreningen har mycket god ekonomi och har såväl en övernattningslägenhet samt en ljuvlig innergård. Till bostaden hör även ett separat förråd.
I området når ni välsorterade Ica Maxi, en ny öppnad Hemsköp, Strandpromenaden vid Hornsberg samt flertalet trendiga restauranger inom några minuters promenad.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Förhandsvisning! Kontakta mäklaren för tid.
Öppen visning, varmt välkommen!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt extra förvaring i hallens förlängning. Golvet är genomgående i bostaden ekparkett och vid entrén ligger ett praktiskt klinker.
Väldisponerat rum med plats för såväl soffa som fåtöljer och soffbord. Från detta rum når ni bostadens ena balkong med utsikt mot vattnet.
Njut av vattenutsikten över en kopp kaffe. Perfekt balkong för odlingar av örter och tomater. Eftermiddagssol och underbar solnedgång.
Mycket väldisponerat kök med gott om förvaring. Bakom vita luckor finner ni förvaring i flertalet skåp och ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, spis med ugn, mikrovågsugn samt fullstort kylskåp och frys. Här ryms ett ordentligt matbord för 4-8 personer.
Stilrent och harmoniskt badrum. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare och golvvärme. Badkar med dusch, toalett och handfat med kommod och spegelskåp. Praktiskt skåp för extra förvaring finner ni över tvättmaskin och torktumlare.
Rogivande och rymligt sovrum i insynsskyddat läge mot föreningens lugna innergård. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Detta ljuvliga sovrum bjuder på generös förvaring i praktisk garderobslösning.
Från sovrummet når ni en stor och rymlig balkong mot den lugna innergården. Plats för loungemöbel eller bord och stolar.
Detta rum passar utmärkt som gärstrum, barnrum eller kontor. Stort och ljust rum mot innergården.
Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:
- Franzéngatan 44-48
- Harry Martinsons gata 10-16
- Hornsbergs Strand 63-67
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en låg belåningsgrad på 5 518 kr/kvm. Föreningen äger marken.
Huset är numera klassat som energiklass C, vilket ger rabatter på de flesta bolån (Grönt Bolån).
2010
Ja
Föreningen äger marken
Fjärrvärme och värmepump - frånluft.
Under 2022 slutförde föreningen installation av solceller som förser fastighetens allmänna utrymmen (inklusive laddboxar för el-bilar) med elektricitet motsvarande ca 45 000 kWh per år. I samband med detta utökade man även antalet laddplatser i garaget.
Föreningen har även installerat en ny värmeanläggning samt genomfört underhållsmålning trapphus.
Föreningen har även investerat i ett nytt passersystem med taggar, porttelefon samt tagit bort alla portkoder för att öka säkerheten i fastigheten. Passersystemet har förbättrat föreningens skalskydd och sedan det infördes används inte nycklar till entrédörrarna.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & mangel.
- Sopsortering.
- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Festlokal med övernattningsmöjligheter. 450 kr per tillfälle/dygn.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Bredband via Stockholms Stadsnät med en hastighet på 500/500mbit/s ingår i avgiften. Digitalt grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta TV-tjänster via Stockholms Stadsnäts bredband. Det kostar endast 100kr mer i månaden att uppgradera bredbandet i föreningen till 1 gigabyte (1Gbps) upp/ned.
Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil/laddhybridbil samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1500 kr/månad och med laddbox är kostnaden 1650 kr/mån. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el.
I dagsläget är garaget fullt, men det är inte heller någon kö.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
yo
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.
Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.
Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.
Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.
Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.
Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.
När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.
Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.
Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.
Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.
