Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Lars Forssells gata 22

thumbnail
Fem rum och kök med oslagbart gavelläge och en 32 kvm stor balkong- sällan till salu!
Fem rum och kök med oslagbart gavelläge och en 32 kvm stor balkong- sällan till salu!

Här har du chansen att förvärva en unik 5:a med ett oslagbart gavelläge som bjuder på både ljus och rymd. Lägenheten stoltserar med en stor balkong om ca 30 kvm där du kan njuta av härliga stunder med en vacker sjöglimt som bakgrund. Planlösningen erbjuder fyra rymliga och välplanerade sovrum – perfekt för familjen eller för dig som söker extra utrymme. Utöver generösa ytor invändigt finns även ett separat källarförråd för extra förvaring. Detta är ett boende som kombinerar bekvämlighet, stil och ett svårslaget läge.

Perfekt bostad för flytten från villan, tonårsfamiljen eller småbarnsfamiljen som söker ett extraordinärt boende med alla bekvämligheter. Närhet till stadspulsen vid centrala Kungsholmen och Norr Mälarstrands härliga promenadstråk mot Stadshuset samt lugnet i Hornsberg med badmöjligheter och välsorterade ICA Maxi.

Njut av ljumma kvällar med familjen, ta en kvällspromenad i det natursköna närområdet. Låt barnen eller barnbarnen leka fritt på den trygga och spännande innergården. Ta med tonårsbarnen ner till badbryggan, bada och ät en trevlig middag tillsammans eller varför inte ett kvällsdopp vid klipporna i Fredhäll. Föreningen är mycket omtyckt och har en stabil och god ekonomi.

Välkommen till ditt nya drömhem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
Kontakta mäklaren för prisbild
Adress:
Lars Forssells gata 22, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
115.5 kvm
Rum:
5 RoK
Trappor:
4 av 8
Avgift:
6 494 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information om visning.



Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lars Forssells gata 22

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall som bjuder in dig med plats för både ytterkläder och skor. Skjutdörrsgarderoben ger extra förvaring och håller hallen prydlig. På golvet ligger ett praktiskt grått klinker som möter upp den genomgående ekparketten.

Det ljusa vardagsrummet badar i dagsljus tack vare de generösa fönsterpartierna i vinkel. Här möts du av öppna och luftiga ytor som bjuder in till umgänge och avslappning. Plats finns för en stor soffa, fåtöljer och ett vardagsrumsbord, perfekt för mysiga kvällar eller större sociala tillställningar.

Ljuvlig balkong om 32 kvm som sträcker sig längs med hela bostaden. Utsikt mot Ulvsundasjön och den vackra tegelbyggnaden vid stora bryggeriet, Anno 1910. Här finns det plats för umgänge och trevliga middagar. Sol från tidig förmiddag till kväll.

Köket är hemtrevligt och stilrent med plats för ett ordentligt matbord där 6-8 personer kan samlas. De vita luckorna gömmer gott om förvaringsutrymme. Här finns all modern utrustning du kan önska – från fullstort kylskåp och frys till mikrovågsugn, ugn, induktionshäll och en integrerad diskmaskin som gör vardagen enkel.

Det största sovrummet erbjuder en lugn oas med plats för en rymlig dubbelsäng och sängbord. Den praktiska skjutdörrsgarderoben ger gott om förvaringsutrymme, och du har dessutom direkt tillgång till terrassen – en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe.

Detta flexibla rum passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Här finns plats för både säng och arbetsplats, vilket gör det enkelt att anpassa efter dina behov.

Även detta rum är mångsidigt och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor, med plats för både säng och arbetsyta.

Likt det andra sovrummet passar detta utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Det stora badrummet är en dröm för den som älskar bekvämlighet. Här finns tvättmaskin och torktumlare (från 2022) med en praktisk arbetsbänk ovanför, samt överskåp för förvaring av handdukar och linne. Ett badkar med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och toalett fulländar detta rum. Golvvärme, spotlights i taket och en handdukstork adderar extra lyx till vardagen. Väggarna är klädda i stilrent vitt kakel och golvet mörkgrått klinker.

Det andra badrummet är lika praktiskt som smakfullt. Utrustat med dusch och duschväggar, toalett samt ett handfat med badrumsskåp och kommod. Vitt kakel och grått klinker ger en fräsch och modern känsla.

Bostaden är utrustad med en rymlig klädkammare som enkelt nås från två av sovrummen.

Till bostaden hör ett separat källarförråd om ca 6 kvm.

Fakta

2013-2015

Ja

Föreningen äger marken

Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme och bergvärme som distribueras till radiatorer i varje rum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som uppförts mellan 2013-2015 och sista inflytt skedde augusti 2015. Föreningen omfattar totalt 225 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt, 8 lokaler (inkl. förskola) samt ett mötesrum för föreningens styrelse. Föreningen äger fastigheten och huserar på adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm.

Föreningen har ett gemensamt upphandlat avtal för el och vatten. Varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och varje lägenhetsinnehavare betalar för faktisk förbrukning via tillägg på månadsavgiften.

Även kall- och varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren efter faktisk förbrukning.

Ekonomisk förvaltning Fastum AB

Teknisk förvaltning Etcon Fastighetsteknik AB

Avskrivningar med beaktande av byggnadens ekonomiska och tekniska livslängd för löpande räkenskapsår kommer ske genom en rak avskrivningsplan om 100 år.

Föreningen har i dagläget inte beslutat om någon avgiftsändring.

Föreningen har inga renoveringar planerade.

Hyresgästerna till föreningens lokaler är

- Thai Wouse Wok.

- Strand bar

- Café Tivoli

- Lindhagens Träning & Naprapati AB, Performance Center Lindhagen

- Hagens Ombud, Tobak & Närlivs

- Salong Arianne

- Kungsholmens stadsdelsnämnd, förskolan Leendet

- Sophantering med behållare för hushållssopor och källsortering finns i soprum på entréplan.

- Cykelförvaring i cykelförråd på entréplan samt på innergård.

- Barnvagnsrum

- Gemensam innergård

Fiberanslutning från Tele2 Bredband via Stokab, 1000/1000 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften om 115 kr/mån. Det går att uppgradera mot en avgift. Även IP-telefoni ingår i månadsavgiften.

Föreningen har TV via fiber från Tele2, grundutbud ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. I tjänsten ingår även access till Tele2 Play.

Parkering

Det finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats 1900 kr för bilplats (år 2025) för enkel- respektive 3100 kr för dubbelplats och multipark 1600 sek. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%.

Föreningen har i garaget en s.k. multipark-anläggning för att maximera antalet platser.

Det finns för närvarande lediga platser i garaget (oktober 2024).

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här har du möjligheten att bo vid vackra Ulvsundasjön, med badbryggor och natursköna omgivningar precis runt hörnet. Längs populära Hornsbergs Strand kan du ta härliga promenader och njuta av den friska luften, samtidigt som du har nära till både Fridhemsplan och Vasastan. I området finns ett stort utbud av trendiga restauranger, mysiga glassbarer och charmiga bagerier, vilket gör varje dag till en smakupplevelse. På kvällen bjuder området på en magisk solnedgång över sjön – en upplevelse som många talar om.

För barnfamiljer är området en idyll med gott om förskolor och lekplatser. Här finns även Lindhagens Galleria som erbjuder allt du kan behöva: apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik och den välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna är utmärkta med både gröna linjens tunnelbana (Kristineberg) och blå linjen (Stadshagen), som snabbt tar dig till T-centralen på bara några minuter. Flera busslinjer går genom området, och med bil när du Essingeleden smidigt via Hornsberg.

Allmänt
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.