Franzéngatan 10, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Ljus gavel-4:a med välplanerad planlösning, balkong och vy mot Karlbergskanalen.

Välkommen till en ljus och välplanerad gavel-4:a med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett rogivande master bedroom med utgång till balkong, två mindre sovrum med flexibel användning samt gott om förvaring i förråd direkt i lägenheten. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för både vardag och umgänge. Med både badrum och separat gäst-WC finns här bekvämligheter som underlättar familjelivet. Garage finns i föreningen med lediga platser.

Läget är svårslaget – med endast cirka 10 minuters promenad till Fridhemsplan, några minuter till Hemköp och tunnelbana, samt närhet till Hornsbergs populära promenadstråk. På kort avstånd når du även det breda utbudet av restauranger och caféer vid Sankt Eriksplan och Fridhemsplan, vilket ger en perfekt balans mellan lugnt boende och levande stadspuls.

Garageplatser finns i huset. Bekvämt läge med Hemköp och tunnelbana utanför porten samt service i Lindhagens galleria. Här bor man också med gångavstånd till Kungsholmens alla härliga caféer, restauranger, skolor och vacker strandpromenad till city.

Ett hem som bör upplevas på plats – välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

6 500 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Franzéngatan 10, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

88 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

3 av 6

Avgift:

6 183 kr/månad (värme)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Söndag 1/2 kl 11:00 - 11:40

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Måndag 2/2 kl 17:00 - 17:30

Välkommen på visning. Anmäl er gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Franzéngatan 10

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande och rymlig hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket skapar en praktisk och funktionell entré.

Ljust och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är välplanerat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matlagning i social miljö. Vardagsrumsdelen erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en trivsam och öppen känsla.

Rogivande och väl tilltaget master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Härifrån nås balkongen, vilket ger rummet en extra kvalitet och möjlighet till avkoppling i direkt anslutning till sovrummet.

Mindre sovrum med flexibel användning som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord eller förvaring efter behov. Utrustat med garderober.

Ytterligare ett mindre sovrum med liknande möjligheter och bra planlösning, idealiskt som barnrum eller arbetsrum. Utrustat med garderob.

Stilrent badrum med helkaklade ytor. Utrustat med dusch, handfat, WC samt praktisk förvaring som underlättar vardagen.

Separat gäst-WC i anslutning till hallen.

Praktiskt förråd beläget i lägenheten som erbjuder extra förvaring och bidrar till ett välorganiserat boende.

Trevlig balkong med utgång från master bedroom. Här finns plats för mindre möbler och möjlighet att njuta av lugna stunder utomhus.

Fakta

Brf Kungsholmsglädjen 14 (org.nr 769643-2660) är en bostadsrättsförening som nyligen bildats (2026) i samband med ombildning från hyresrätter till bostadsrätter. Föreningen har förvärvat och förvaltar fastigheten Stockholm Glädjen 14 i Stockholms kommun. Fastigheten som är uppförd 2012 är belägen på Franzéngatan 10 samt Hornsbergs Strand 19–25, 112 17 Stockholm. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilket innebär att föreningen äger byggnaderna medan marken upplåts av Stockholms stad mot erläggande av tomträttsavgäld enligt gällande avtal. Fastighetens nuvarande tomträttsavgäld uppgår till 2 536 000 kr och löper till och med 2030-01-01 med tioåriga avgäldsperioder.

Fastigheten är bebyggd med bostadshus bestående av fyra sammanbyggda byggnadskroppar om 7–8 våningar, vilka är förbundna med en högre byggnadsdel om 19 våningsplan. Under byggnaderna finns källarplan samt garage i två plan med cirka 73 parkeringsplatser. Fastigheten omfattar 129 bostadslägenheter ( 9 029 kvm) samt en mindre lokal (25kvm).

2012

Marken är tomträtt

Uppvärmningen sker med förvärmd tilluft i kombination med elradiatorer och golvvärme i badrum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft.

Kylsystemet är utformat på olika sätt beroende på lägenhetstyp och byggnadsdel. Etagelägenheter är utrustade med individuella luft/luft-värmepumpar. Lägenheter i den högre byggnadsdelen är i stället försedda med kylbafflar, vilka är anslutna till ett gemensamt kylaggregat för fastigheten. Dessa lösningar är avsedda att bidra till temperaturreglering under varmare perioder och omfattar inte samtliga lägenheter.

-Trapphus ommålning 2026

-Upprustning av innergården 2026

Se Ekonomisk plan med bifogad Teknisk utredning för mer info.

- Garage

- Innergård

- Cykelförvaring

- Källarförråd (tillhörande vissa lägenheter)

- Soprum

Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 samt fiber. I nuläget tecknar respektive bostadsrättshavare eget abonnemang för internet via Tele2 eller Telenor. Föreningen utreder möjligheten att teckna ett gemensamt avtal för bredband i syfte att uppnå lägre kostnader för medlemmarna.

Parkering

Föreningen disponerar ett garage i källarplan med totalt 73 parkeringsplatser. I dagsläget finns det lediga platser både med och utan laddbox. Kostnaden är f.n. 2 400 kr/mån för vanlig plats och 2 800 kr/mån för plats med laddbox. Kontakta Apcoa för mer info.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg/Thorildsplan) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Stadgar Brf Kungsholmsglädjen 14 Ekonomisk plan Brf Kungsholmsglädjen 14 Energideklaration Glädjen 14

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍

Ansvarig mäklare

Erika Mutschler

070 - 720 32 08 erika@diplomatmakleri.se

Läs mer om mig

Ansök om bolån hos vår samarbetsparter Handelsbanken Hornsberg

Planlösning

[{"brokerTitle":"Reg. Fastighetsmäklare","brokerDetails":{"name":"Johannah Adler","phone":"070 - 810 11 77","email":"johannah@diplomatmakleri.se","slug":"/maklare/johannah-adler","image":"https://cdn.prod.website-files.com/62ed2e5017fa63433387e2db/67069180d3a70dfd473c6cbb_Johannah%20Adler%20Diplomat-p-800.jpg"}},{"brokerTitle":"Reg. Fastighetsmäklare","brokerDetails":{"name":"Lisa Kalin","phone":"073 - 615 16 55","email":"lisa@diplomatmakleri.se","slug":"/maklare/lisa-kalin","image":"https://cdn.prod.website-files.com/62ed2e5017fa63433387e2db/67e12c43a00a47a3fd52caff_Lisa%20Kalin%201x1%20(1).avif"}}]

Franzéngatan 10

Söndag 1/2 kl 11:00 - 11:40

Måndag 2/2 kl 17:00 - 17:30

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Lindhagensgatan 102

112 18 Stockholm

Franzéngatan 10

Harry Martinsons gata 12

Ulriksborgsgatan 16

Warfvinges väg 7, 5tr

Warfvinges väg 18

Ulriksborgsgatan 16

Sankt Göransgatan 146, vån 6

Sara Lidmans gata 6

Warfvinges väg 3, 5tr

Hornsbergs Strand 43, Vån 3

Lindhagensterrassen 9

Lustgårdsgatan 3

Lindhagensgatan 137

Gyllenborgsgatan 9

Kellgrensgatan 10

Nordenflychtsvägen 64

Lustgårdsgatan 3

Sara Lidmans gata 6

Lustgårdsgatan 1

Lindhagensgatan 135

Alice Lyttkens gata 8

Kristinebergs slottsväg 1

Warfvinges väg 18, 10tr

Lars Forssells gata 22

Lindhagensterrassen 9

Love Almqvists väg 4B

Warfvinges väg 23

Harry Martinsons gata 11

Sankt Göransgatan 163

Nordenflychtsvägen 76

Hornsbergs Strand 27A

Franzéngatan 16

Olof Dalins väg 20

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 18

Nordenflychtsvägen 76

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 23

Sara Lidmans gata 2

Nordenflychtsvägen 62

Hornsbergs Strand 15F

Lindhagensgatan 106

Lindhagensgatan 149

Lindhagensgatan 106, 4tr

Karlsviksgatan 7

Nordenflychtsvägen 78

Warfvinges väg 18

Nordenflychtsvägen 76

Ulriksborgsgatan 16

Lindhagensgatan 104B, 5tr

Warfvinges väg 18, vån 5

Nordenflychtsvägen 76 - 1 - 5 rok

Lustgårdsgatan 20

Lindhagensgatan 104A

Lackerargränd 3, vån 4

Nordenflychtsvägen 64

Eyvind Johnsons gata 7

Harry Martinsons gata 12

Lars Forssells gata 16

Ulriksborgsgatan 7

Nordenflychtsvägen 76

Warfvinges väg 23

Kristinebergs slottsväg 3

Nordenflychtsvägen 78

Pär Lagerkvists gata 24

Lindhagensterrassen 19

Hornsbergs Strand 27A

Kungsklippan 11

Nordenflychtsvägen 64

Lindhagensterrassen 19

Warfvinges väg 23

Harry Martinsons gata 13

Nordenflychtsvägen 64

Kellgrensgatan 16

Lustgårdsgatan 16

Sara Lidmans gata 6

Nordenflychtsvägen 62

Ulriksborgsgatan 7

Ulriksborgsgatan 9, vån 8

Nordenflychtsvägen 62