Pär Lagerkvists gata 24, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Högt upp med gavelläge och dubbla balkonger.

Högt upp i huset, med ett gavelläge och strålande ljus från flera väderstreck, väntar denna välplanerade fyrarummare som bjuder på både stil och komfort. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har tagits tillvara – med ett öppet och inbjudande kök, generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum samt två smakfulla badrum i stilfull design. De två balkongerna, varav den ena med glimt mot Mälarens glittrande vatten, förlänger hemmet utomhus och skapar perfekta platser för många trivsamma stunder i solen. Interiören präglas av tidlösa materialval, rikligt ljusinsläpp och en behaglig känsla av rymd. Det här är ett hem som fungerar lika bra för familjeliv som för sociala tillställningar – där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som inbjuder till umgänge.

Här bor du i en stabil och välskött förening med garage i huset, god ekonomi och närhet till allt man kan önska sig – badbryggor, strandpromenader, mysiga restauranger och caféer längs vattnet, samt bekväm tillgång till service och kommunikationer vid Lindhagens Galleria. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närheten till stadens puls.

Välkommen hem !

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

9 295 000 kr (Utgångspris)

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Pär Lagerkvists gata 24, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

106 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

7 av 9

Avgift:

5 140 kr/månad (värme och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Tisdag 11/11

Välkommen att boka tid med mäklaren.

Söndag 16/11 kl 11:00 - 11:40

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Måndag 17/11 kl 17:00 - 17:30

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Pär Lagerkvists gata 24

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande entré med gott om plats för både ytterkläder och skor. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar samtidigt till en ljus och luftig känsla. Golvet pryds av ett praktiskt klinker som sedan övergår i elegant ekparkett i resten av hemmet.

Ljust och öppet vardagsrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtölj, soffbord och TV-möbel – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet når du bostadens ena balkong som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

Den rymliga balkongen bjuder in till härliga stunder utomhus med plats för både matgrupp, grill eller loungemöbler. Här kan du njuta av sol under för- och eftermiddag och skapa din egen oas för avkoppling och sociala stunder. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en perfekt plats för morgonkaffet eller lunch i solen.

Det stora och inbjudande köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet – en perfekt kombination för den som gärna umgås medan maten tillagas. Här finns gott om plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Den stilfulla granitskivan ramas in av ett stänkskydd i smakfull mosaik. Förvaringen bakom de vita luckorna är väl tilltagen, och vitvarorna i rostfritt består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn – en funktionell och elegant miljö som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

Ett rofyllt sovrum med utsikt mot föreningens innergård. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En lugn och behaglig plats för återhämtning. Här finns även plats för både byrå och garderober.

Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och annan möblering. Förvaringen är generös i de inbyggda garderoberna.

Trivsamt rum i gavelläge med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Garderoberna erbjuder bra förvaring, och från rummet nås en balkong med eftermiddagssol och glimt av vattnet – en härlig bonus. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor – beroende på behov.

Det större badrummet är smakfullt utformat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns badkar, handfat med vit kommod, wc och upplyst spegel. Tvättmaskin och torktumlare är snyggt integrerade under en arbetsbänk med överskåp för extra förvaring. En vacker mosaikvägg bakom badkaret sätter en elegant prägel. Ett badrum som kombinerar funktion med vardagslyx.

Det mindre badrummet går i samma stilrena design som det större, och är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc och spegel. Golvvärme bidrar till extra komfort.

Till bostaden hör ett separat källarförråd som ger gott om utrymme för förvaring av exempelvis säsongsutrustning, sportartiklar och annat du inte vill ha framme till vardags.

Fakta

Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter samt 5 lokaler för uthyrning. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.

Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsberg Strand 69-77

- Pär Lagerkvists Gata 24-36

- Franzéngatan 50-54

- Harry Martinsons gata 7-13

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Teknisk förvaltare: Alova

Total boarea 13 435kvm

Total lokalarea 565kvm.

Skuldsättning (BOA): 9570 kr/kvm (ÅR 2024).

2013

Föreningen äger marken

Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.

Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.

2025 - Byte av inpasseringssystem (med blipp)

2025 - OVK och radonmätning utförd och godkänd

2025 - Ny energideklaration

2024 - Ombildning av en av lokalerna till bostadsrätt.

2024 - Stamspolning

2023 - Montering av solceller på fastighetens tak

2023 - Installation IMD för el och varmvatten

2023 - Installation LED gemensamma utrymmen

2020 - Byte av styrsystem

2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar

2018 - Bil laddplatser i garaget.

2017 - Installation av LED belysning

2016 - Kakel i entréerna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.

- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.

- Cykelrum (4st)

- Städrum

- Fastighets och rullstolsförråd

- Barnvagnsrum

- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna

- Stor lummig innergård med lekplats för dom små

- Styrelserum

Hyresgästerna till föreningens lokaler är:

- STC (Gymlokal)

- Doni Trattoria (Restaurang)

- Indian Garden (Restaurang)

- Qibyme (wellness center)

Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.

Parkering

Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget är 6 st lediga platser till Poetens garage medans det är 20st i kö till Gåspennans garage.

Avgiften per månad uppgår till 1725 kr/mån i Gåspennans garage, respektive 1495 kr/mån för platser i Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

(Uppgifter kontrollerade 2025-09-12)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2024 Energideklaration 2025 Info om försäljningen Stadgar Info om budgivning Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍