Sankt Göransgatan 146, vån 6, Kungsholmen – Diplomat Fastighetsmäkleri

Ljus och välplanerad 3:a i högt läge.

Det är med glädje jag kan presentera denna otroligt ljusa och väldisponerade 3:a fullt utrustad med alla bekvämligheter man önskar. Med sina två bra sovrum, öppna vardagsrum och välplanerade kök finns det gott om plats att umgås. Föreningen är lågt belånad och det finns såväl gemensamma takterrasser som övernattningslägenhet. I områdets direkta närhet når ni Stadshagens blå tunnelbana samt välsorterade Ica Maxi och Hornsbergs Strands trendiga restauranger och badbryggor. Inom kort promenadavstånd så når ni Fridhemsplan och Västermalmsgallerian.

Stadshagen utvecklas till ett sammanhållet stads- och gaturum med ett betydande inslag av kommersiella lokaler i bottenvåningarna. Bebyggelsen bidrar till upplevelserika gator som sjuder av liv och rörelse och binder samman området med de centralare delarna av Kungsholmen. I Stadshagen planeras cirka 1775 bostäder, grundskola och nya förskolor samt torg och parker. Ett expansivt område fullt av möjligheter!

Varmt välkomna på visning!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

5 200 000 kr

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Sankt Göransgatan 146, vån 6, Kungsholmen

Tomtarea:

Boarea:

77 kvm

Biarea:

Rum:

3 RoK

Trappor:

6 av 7

Avgift:

4 456 kr/månad (vatten, varmvatten, kabel-tv och internet)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Sankt Göransgatan 146, vån 6

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. I hallens förlängning finner ni en hel garderobsvägg med gott om förvaring. Väggarna är genomgående i bostaden vita och golvet en vacker ekparkett.

Plats för skrivbord och förvaring ovan detta.

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för en ordentlig soffa, soffbord och fåtölj. De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett underbart ljusinsläpp.

Från detta rum når ni bostadens balkong.

Stor och rymlig balkong med plats för bord och stolar eller loungmöbel. Här kan ni njuta av förmiddagssol.

Plats för stor dubbelsäng samt sängbord. Gott om förvaring finner ni i hel garderobsvägg.

Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum och kontor. Plats för säng och skrivbord eller byrå.

Mycket välplanerat kök med hög standard. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kylskåp och frys. Ovan den vackra marmorskivan finner ni ett vitt stilfullt kakel. Gott om förvaring i flertalet skåp.

Plats för matbord för 4-6 personer.

Helkaklat duschrum där väggarna är beklädda med vitt kakel och golvet grått klinker. Utrustat med handfat, badrumsskåp samt duschväggar. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt flera praktiska hyllor ovan.

Väggarna är målade vita och golvet beklätt med grått klinker. Toalettstol samt handfat.

Fakta

1967

Föreningen äger marken

Brf Stugan 4 köpte fastigheten 2001 och är en äkta förening med 82 st bostadsrätter, 4 lokaler samt 1 st hyresrätt. Föreningen har ett stort antal p-platser under jord och har adresserna Sankt Göransgatan 146-152.

-Tvättstuga

-Cykelrum

-Garage

-Övernattningslägenhet och föreningslokal.

-Tillgång till trevlig innergård med flera sittplatser samt takterrasser.

2000 renoverades trapphuset.

2003 renoverades tvättstugan

2004 renoverades hissarna

2005 ventilationskontroll (OVK-besiktning)

2006 renoverades taket

2008/2009 renoverades fasaden samt så genomfördes en uppfräschning av innergården då renoverades också balkongerna.

2009 spolning av avloppsrören.

2011 Renovering av båda entréerna.

2012 Fullständigt stambyte utfört av samtliga rör på källarplanet i båda husen i fastigheten.

2012 Balkongbyggnation mot innergård. 21 lägenheter omfattas.

2012 Tele2 slutförde installation av fiber. Omisolering av yttertak.

2013 Gemensam takterrass byggdes på båda hustaken, Spolning & filmning av samtliga avloppsrör,

Stambyte av avlopps- och dagvattenrör från husen till kommunens anslutningspunkt.

Balkongbyggnation slutförs för 21 lägenheter, nya balkonger mot innergården.

2015 Relining av skyddsrum hus 146, Installation av nya källarförråd

Inköp nya ställdon för värme och varmvatten för fjärrvärme, Anticimex inspektion inkl fuktmätning i samtliga lägenheter, uppdatering av brandsskyddsdokumentation.

2016 Nya elcentraler i flertalet lägenheter.

2017 Stambyte och relining utförd i hus 146 & 152. Lagning av expansionskärl samt byte av varmvattenväxlare.

2018 Renovering av entré hus 146, Målning av golv i källarutrymmen samt av hissdörrarna. Uppsättning av ny matavfallsstation för kompost.

2019 Större uppdatering av underhållsplan utförd. Ventilationsöversyn genomförd.

2021 Åtgärder för fönster planeras.

2020 Byte av hissar planeras, åtgärder för yttre och inre entréer planeras, brandtrappa i garaget planeras

Från juli 2020 kommer avgiften att sänkas med 5 %. Föreningen har ombildat 1 st hyresrätt vilket har genererat ökad likviditet.

Föreningen har ett samarbete med Com Hem kring TV kanaler. Grundpaketet på 12 kanaler samt 8 valbara kanaler och Telenor Bredband ingår i avgiften. Fiber är installerat i samtliga lägenheter.

Mer information finns på föreningens hemsida www.stugan4.com

Parkering

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Område

Nordvästra Kungsholmen har under senaste åren genomgått en dramatisk förvandling. Helt nya gator, kvarter och bostäder har vuxit fram intill Mälaren. Det fantastiska läget erbjuder närhet till strandpark, solterrasser, badbryggor, båtplatser och en trevlig strandpromenad. Det finns ett brett utbud av restauranger i området, många intill vattnet. Med cykel eller till fots tar man sig lätt in till Stockholm city eller runt Kungsholmen. Tunnelbanestation och flera busshållplatser ligger i nära anslutning till lägenheten. Här kan man uppleva lugn och harmoni men samtidigt ha stadslivet inom räckhåll. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad.

Lindhagensgallerian bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt otroligt populära Ica Maxi med ett brett sortiment.

Området är mycket barnvänligt och ni finner flertalet förskolor, lekplatser, MVC och BVC inom några minuters promenad.

Genom det geografiska läget med T-banan på gångavstånd, busstrafik med linje 59, 56 och blå buss 50 via Sergels torg samt påfarten till Essingeleden har man som boende här stora tidsvinster vart man än behöver åka. Stenkast till tunnelbanans blå linje finns i Stadshagen och tunnelbanans gröna linjen finns en kort promenad bort på Thorildsplan eller Kristineberg.

Dokument & Länkar

Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍