Harry Martinsons gata 10, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Ljus och modern 2:a med solig balkong- högt upp i huset.

Mycket väldisponerad 2:a med närhet till vatten, grönområden och city.

• Låg avgift: 3 308 kr/månad inkl. bredband (500 mb) och varmvatten

• Snabbt tillträde möjligt

• Badrocksavstånd till vattnet

• Stor grönskande innergård

• Gång-och cykelbana hela vägen till city

• Lågt belånad Brf om 5 483 kr /kvm

• Övernattningslägenhet och festlokal

• Garage med laddplatsen och mycket kort kö

• Separat källarförråd om ca 4-5 kvm

• Goda kommunikationer med buss och tunnelbana både blå och grön linje

• Flertalet restauranger i området

• Nära Ica Maxi

• Tvättmaskin

Några stenkast från vattnet ligger denna otroligt väldisponerade och ljusa 2:a med stor balkong. Här kan ni ta cykeln in till city, så väl som ett kvällsdopp vid strandpromenaden.

Bostaden är i mycket gott skick och med en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum.

I området finns ett stort utbud av restauranger, nära till stormarknad och bra kommunikationer kollektivt. Har du bil så tar man sig enkelt och snabbt upp på Essingeleden.

Tycker man om att promenera eller cykla finns det härliga stråk med gång och cykelbana längs med vattnet.

Föreningen är mycket omtyckt i området och har en belåningsgrad på endast 5 483 kr/kvm. Här finns även en gästlägenhet för de boende att nyttja och en stor fin innergård för umgänge.

Det finns även garageplatser till ett förmånligt pris som enkelt nås via hissen, samt ett rymligt källarförråd.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Harry Martinsons gata 10, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

55.5 kvm

Biarea:

Rum:

2 RoK

Trappor:

4 av 7

Avgift:

3 308 kr/månad (värme, varmvatten, kallvatten, internet/tv och bostadsrättstillägg)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Harry Martinsons gata 10

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Golvet är genomgående i bostaden vitlaserad ekparkett och vid entrén ligger ett praktiskt klinker.

Väldisponerat rum med plats för såväl soffa som fåtöljer och soffbord. Här finns det även plats för en läshörna och en arbetsplats. Från detta rum når ni bostadens underbara balkong.

Stor och rymlig balkong mot den lugna innergården. Plats för loungemöbel samt bord och stolar. Njut av en kaffe i förmiddagssolen och bjud in vännerna för en grillkväll.

Mycket väldisponerat kök. Bakom vita luckor finner ni gott om förvaring i flertalet skåp och ovan bänkskivan sitter ett stilfullt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, mikrovågsugn, ugn och spis samt kylskåp och frys och diskho från SMEG. Här ryms ett ordentligt matbord för 4-8 personer.

Rogivande och rymligt sovrum i insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng samt sängbord. Här möts ni av en underbar walk in closet med fantastisk förvaring. En riktig dröm!

Helkaklat badrum i mycket gott skick. Utrustat med tvättmaskin, duschvägg, toalett samt handfat med kommod. Golvvärme och handdukstork.

Fakta

Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som stod klar för inflytt 2010 och omfattar 63 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens äger marken och omfattar adresserna:

- Franzéngatan 44-48

- Harry Martinsons gata 10-16

- Hornsbergs Strand 63-67

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg avgift för medlemmarna samt en låg belåningsgrad på 5 483 kr/kvm upplåten med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Huset är numera klassat som energiklass C, vilket ger rabatter på de flesta bolån (Grönt Bolån).

2010

Föreningen äger marken

Fjärrvärme och värmepump - frånluft.

2025 Målning av trapphus samt reparationsarbete garage

2022 Ombyggnad styrsystem

2023 Nytt kök lokal, stamspolning, byte till LED belysning allmänna ytrymmen

2022 Installation solceller

2021 Nytt passersystem med taggar och porttelefon

2017 Upprustning av innergård samt installation grindar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024.

- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp & mangel.

- Sopsortering.

- Lummig innergård som delas med Brf Poeten. Stängd med låsta grindar ut mot gata.

- Cykel- och barnvagnsrum.

- Festlokal med övernattningsmöjligheter, 450 kr per tillfälle/dygn.

- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Bredband via Bredband2 med en hastighet på 1Gbps upp/ner ingår i avgiften. Digitalt grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Det finns även möjlighet att ansluta TV-tjänster via Bredband2.

Parkering

Föreningen har 45 st garageplatser varav 25 st med laddstation för elbil, samt 2 st MC-platser. Garaget nås vi trappa/hiss. Kostnad för vanlig garageplats är 1575 kr/månad och med laddbox är kostnaden 1725 kr/mån. För el-platser tillkommer kostnad för förbrukad el. Separat kö.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Info om försäljningen Stadgar Info om budgivning Energideklaration Årsredovisning 2024-2025

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍