Boka möte

Genom att klicka på boka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Din mötesförfrågan är skickad. Vi återkommer snarast möjligt.
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Kungsholmen - Hornsbergs strand

Lenngrensgatan 2, Vån 3

thumbnail
Välplanerad 3:a med underbar balkong mot innergård.
Välplanerad 3:a med underbar balkong mot innergård.

Varmt välkommen till denna fina 3:a om 83,5 kvm ett stenkast från Hornsbergs vackra promenadstråk. Här erbjuds ett ljust och trevligt boende med smakfulla materialval. Den genomgående planlösningen öppnar upp för en väl tilltagen social umgängesdel med kök, matplats och vardagsrum. Stor och härlig balkong in mot föreningens innergård där ni kan koppla av i solen eftermiddag och kväll. Badrum samt gäst WC. Populär brf med bra ekonomi och som äger marken. underbart område som bjuder på stort restaurangutbud, flertalet förskolor, badplatser, Lindhagens galleria med Ica Maxi, gym, systembolaget mm. Garage i källarplan samt nära till T-bana, bussar och E4:an för den som kör bil. Möjlighet finns att bygga till ytterligare rum.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.
Pris:
6 345 000 kr (Högstbjudande)
Kontakta mäklaren för prisbild
BudBudgivareStatusTid
6 345 000 kr2Aktivons 20 mar 21:02
6 325 000 kr1Aktivons 20 mar 20:57
6 315 000 kr2Aktivons 20 mar 20:39
6 295 000 kr1Aktivons 20 mar 20:28
Adress:
Lenngrensgatan 2, Vån 3, Kungsholmen - Hornsbergs strand
Yta:
83.5 kvm
Rum:
3 RoK
Trappor:
3 av 8
Avgift:
3 979 kr/månad (värme)
Välkommen på visning!
Intresseanmälan
Intresseanmälan på
Lenngrensgatan 2, Vån 3

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.
Beskrivning

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och garderobslösning med spegelskjutdörrar. Väggar är vitmålade och på golvet ligger ett praktisk klinker som sedan övergår till en ekparkett som sträcker sig över hela lägenheten. Härifrån nås även lägenhetens förråd/klädkammare.

Trevligt vardagsrum med öppen social planlösning mot kök. Rummet har flertalet ordentliga fönsterpartier som ger bra ljus till lägenheten. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här kan ytterligare ett rum byggas till för den som önskar, se alternativ planlösning (styrelsens godkännande krävs).

Stilrent kvalitetskök från HTH med vita skåpsluckor. Goda arbetsytor på mörk laminatskiva med ett grått mönstrat stänkskydd ovan. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens; kyl, frys, ugn med pyrolysfunktion, induktionshäll med fria zoner, micro, fläktkåpa, helintegrerad diskmaskin samt infälld belysning i underskåp. Rymlig matplats intill fönster.

Stilrent badrum med vita kaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med behaglig komfortvärme. I badrummet finns toalett, takdusch med glasdörrar i rökt glas, handdukshängare, handfat med vit kommod samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och skåp för förvaring ovan. Spotlights i taket.

Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Spotlights i taket.

Rogivande sovrum belägen mot föreningens innergård. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Från detta rum nås även lägenhetens balkong.

Trevligt sovrum mot föreningens innergård. Förvaring i två garderober med överskåp.

Stor och härlig balkong in mot föreningens stängda innergård. Här erbjuds plats för utemöbler och dina egna odlingar. Här kan du koppla av i solen eftermiddag och kväll.

I lägenheten finns bostadens tillhörande förråd. Kan även användas som klädkammare.

Fakta

Brf Västermalmsterrassen är en äkta bostadsrättsförening som uppförts mellan 2013-2015 och sista inflytt skedde augusti 2015. Föreningen omfattar totalt 225 lägenheter där samtliga är upprättade med bostadsrätt, 8 lokaler (inkl. förskola) samt ett mötesrum för föreningens styrelse. Föreningen äger fastigheten och huserar på adresserna Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet är utrustad med en individuell undermätare. Även kall- och varmvattenförbrukning mäts per lägenhet och debiteras bostadsrättshavaren. Debitering sker med eftersläpning och kan behöva regleras mellan köpare och säljare.

Ekonomisk förvaltning Fastum AB

Teknisk förvaltning Alova Fastighetsteknik AB

Föreningen har mycket god ekonomi och har genom åren strävat efter att hitta en bra balans mellan att sänka avgifterna och amortera på föreningens lån. Under 2023 amorterade föreningen 9,7mkr på föreningens lån och den aktuella låneskulden ligger på 212,8 miljoner kronor och ca 10 900 kronor per kvadratmeter. För att bemöta aktuell marknadsläge höjde föreningen avgifterna den 1 januari 2024 med 10%. Ingen ytterligare höjning är planerad i dagsläget (Kontrollerat 2024-02-07).

2013-2015

Ja

Föreningen äger marken

Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme och bergvärme som distribueras till radiatorer i varje rum. Ventilation sker med mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Då föreningens byggnad är relativt är inga större renoveringar planerade närmsta åren.

På Lenngrensgatan finns ett soprum avsett för källsortering och återvinning. Kärl finns bland annat för ljuskällor, elektronik, tomglas, plast, wellpapp, metallförpackningar och mindre grovavfall. Utöver detta rum finns det sju soprum som har separata kärl för hushållssopor och matavfall.

Stängd innergård ut mot gatan och här finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Det finns även en bokningsbar pergola samt en sandlåda.

Finns på gården vid trapphus 1, Franzéngatan 77, samt i källarplanet (ingång via garaget). Det finns även ett antal cykelställ på innergården samt ytterligare utrymmen för långtidsförvaring. I garaget finns en servicestation för cykel med verktyg, pump och möjlighet att hänga upp cykeln.

Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.

Föreningen har 40st extraförråd för uthyrning till medlemmar i föreningen, separat kö.

- Thai Wouse Wok

- Salta Pizza

- Salladsbar Strand

- Lindhagens Träning & Naprapati

- Hagens Ombud, Tobak & Närlivs

- Salong Arianne

- Kungsholmens stadsdelsnämnd, förskolan Leendet.

Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 250/250 Mbps tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 200kr/mån. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. I tjänsten ingår även access till Ownit Stream.

  • Föreningen kommer att byta till ny leverantör (Tele2) av TV/Bredband 1 juli 2024 med en del uppgraderingar och förmåner. Läs mer på föreningens hemsida.
Parkering

Det finns 158 bilplatser, varav 50 st har laddmöjlighet för elfordon. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats är 2 343 kr (år 2024) för enkel- respektive 3 730 kr för dubbelplats. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%.

Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för att hyra plats. För aktuell köstatus kontakta: brfgarage@skanska.se

Boendeparkering

Du som är registrerad ägare till ett fordon och är folkbokförd inom ett boendeparkeringsområde kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera inom ditt område till en förmånlig boendetaxa.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Allmänt
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
h
Bilder kommer snart
Intresseanmälan

Genom att klicka på skicka samtycker du till att dina uppgifter registreras enligt vår integritetspolicy.

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!
Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.