Harry Martinsons gata 9, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Genomgående 4:a med 2 badrum och 2 balkonger.

Välkommen till en ljus och generös fyrarummare om 103 kvm med tre bra sovrum, två badrum och två balkonger – en genomtänkt kombination som skapar både rymd, funktion och flexibilitet i vardagen. De väl tilltagna sällskapsytorna ger gott om plats för umgänge, samtidigt som bostadens båda balkonger erbjuder två olika lägen att njuta av. Den ena vetter mot den lugna innergården medan den andra är delvis inglasad och bjuder på fin utsikt mot vattnet.

Här bor du i en välskött förening med garage, stor innergård och separat källarförråd till lägenheten. Utanför porten väntar Hornsbergs Strands vattennära miljö med badbryggor, strandpromenader, restauranger och caféer, samtidigt som både grön och blå tunnelbanelinje finns inom bekvämt avstånd.

Välkommen hem!

FAKTA OM BOSTADEN.

Pris:

Kontakta mäklaren för prisbild

Adress:

Harry Martinsons gata 9, Västra Kungsholmen - Hornsbergs strand

Tomtarea:

Boarea:

103 kvm

Biarea:

Rum:

4 RoK

Trappor:

Avgift:

5 035 kr/månad (värme och kallvatten)

Intresseanmälan

Välkommen på visning!

Intresseanmälan

Intresseanmälan på

Harry Martinsons gata 9

Tack för din intresseanmälan vi hör av oss inom kort!

Hoppsan! Något gick fel när formuläret skickades.

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor vid hatthylla. Här finns även möjlighet att komplettera med garderob eller annan förvaringslösning. Golvet är belagt med klinker och har idag en heltäckningsmatta ovanpå. Hallen leder vidare mot bostadens övriga rum och skapar en naturlig entré till lägenheten.

Ljust och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang. Den öppna kontakten med kök och matplats skapar luftiga och trivsamma sällskapsytor med gott om utrymme för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås dessutom den ena av bostadens balkonger som vetter mot gården.

Från vardagsrummet nås en av bostadens balkonger, belägen i ett lugnt läge mot innergården. Här finns gott om plats för utemöbler, planteringar, grill och annat önskat möblemang. En trevlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Stilrent och välplanerat kök i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Köket har vita skåpsluckor som kombineras med svart kakel som stänkskydd och en grå laminatskiva som arbetsbänk, vilket ger ett modernt och enhetligt uttryck. Köket är utrustat med ugn, mikro, spishäll, dubbelho, diskmaskin samt dubbel kyl/frys. I direkt anslutning finns gott om plats för ett större matbord, vilket tillsammans med den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som middagar och umgänge.

Generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblemang. Härifrån nås även en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och bidrar till att hålla sovrummet luftigt och lättmöblerat.

Trivsamt och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum och kan enkelt anpassas efter behov.

Ytterligare ett väldisponerat sovrum med flexibel möblering och plats för såväl säng som skrivbord och förvaring. Ett mångsidigt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har dessutom utgång till bostadens andra balkong.

Från sovrum 3 nås bostadens andra balkong, som är delvis inglasad och erbjuder en fin utsikt mot vattnet. Här finns plats för sittmöbler och planteringar – en trivsam plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Rymligt och helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegel samt dusch. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och förvaring ovan.

Praktiskt och helkaklat extra badrum som bidrar till en bekväm vardag, inte minst för den större familjen. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch.

Till bostaden hör ett separat källarförråd

Fakta

Brf Gåspennan färdigställdes av JM under år 2012-2013 och består av 164 bostadsrätter, 5 lokaler för uthyrning samt ett stort garage i källarplan. Föreningen har en innergård med planteringar, lekplats och cykelställ.

Föreningen omfattar adresserna:

- Hornsberg Strand 69-77

- Pär Lagerkvists Gata 24-36

- Franzéngatan 50-54

- Harry Martinsons gata 7-13

Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken, Gåspennans ekonomi är god och har ett stort positivt kassaflöde vilket ger möjlighet till att amortera på föreningens befintliga lån (se årsredovisning).

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Teknisk förvaltare: Alova

Total boarea 13 435 kvm

Total lokalarea 575 kvm.

Skuldsättning (BOA): 9322 kr/kvm (ÅR 2025).

2013

Föreningen äger marken

Uppvärmning sker genom en kombination av fjärrvärme, frånluftsvärmepumpar och solceller.

Tilluft via don, med filter bakom radiatorer. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning i värmepump.

2025 - Byte av inpasseringssystem (med blipp)

2025 - OVK och radonmätning utförd och godkänd

2025 - Ny energideklaration

2024 - Stamspolning

2023 - Montering av solceller på fastighetens tak

2023 - Installation IMD för el och varmvatten

2023 - Installation LED gemensamma utrymmen

2020 - Byte av styrsystem

2019 - OVK besiktning, Spolning av stammar

2018 - Bil laddplatser i garaget.

2017 - Installation av LED belysning

2016 - Kakel i entréerna

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar.

Underhåll för 2026 är ett fortsatt utbyte av fläktar samt målning av fasaden som är av trä.

- Soprum: Två soprum för hushållssopor och matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för småel och glödlampor i ett av soprummen.

- Cykelrum (4st)

- Städrum

- Fastighets och rullstolsförråd

- Barnvagnsrum

- Källare- eller vindsförråd tillhör lägenheterna

- Stor lummig innergård med lekplats för dom små

- Styrelserum

Hyresgästerna till föreningens lokaler är:

- STC (Gymlokal)

- Doni Trattoria (Restaurang)

- Indian Garden (Restaurang)

- Qibyme (wellness center)

Gåspennan har avtal med Tele2 om leverans av bredband, telefoni och TV. Internetanslutning med en hastighet på 1Gbits per sekund med trådlös router, telefoni Bas och TV Bas med lån av TV Hub. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 170kr/månad.

Parkering

Föreningen disponerar över 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. I dagsläget finns det ett fåtal lediga platser i Poetens garage medans det är kö till Gåspennans garage.

Avgiften per månad uppgår till 1725 kr/mån i Gåspennans garage, respektive 1495 kr/mån för platser i Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. För vidare information, kontakta Nabo som sköter driften och är ansvarig för garageplatserna samt garagekön.

(Uppgifter kontrollerade 2026-04-02)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Område

Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand avnjuts trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan och Vasastan. I området finns flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finns gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi.

Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna (Kristineberg) och blå linje (Stadshagen) tar er till T-centralen på endast några minuter. Samt flertalet bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2025 Info om budgivning Info om försäljningen Stadgar Energideklaration 2025 Föreningens webbsida

Allmänt

Boendekostnadskalkyl

Behöver du hjälp att räkna ut framtida kostnader så hjälper ansvarig mäklare dig med en boendekostnadskalkyl.

Undersökningsplikt

Som köpare har man undersökningsplikt och uppmanas därför att undersöka bostadsrätten.

Öppen budgivning

Bud lämnas till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Den slutlige köparen får i samband med att köpeavtal tecknas en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

Diplomat Fastighetmäkleri har ett aktivt Provisionsavtal för tilläggsprodukter. Det betyder att vi får 20%, 30% eller 40% i provision på all försäljning av Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons. Denna utbetalning regleras genom självfakturering.

Boareabeskrivning

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta objektet före köpet.

Köparens rättigheter och skyldigheter

Köparen av en bostad har fler skyldigheter än att betala den överenskomna köpeskillingen på den avtalade tiden. Du har t ex undersökningsplikt beträffande fel, och Du måste själv undersöka och ta reda på vissa saker.

När man talar om köparens undersökningsplikt syftar man oftast på den undersökning av en fastighet eller bostadsrätt som köparen ska göra, för att få en uppfattning om den blivande bostadens skick. Fel eller brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning, får man sedan inte åberopa mot säljaren för att få nedsättning av köpeskillingen. Säljaren ansvarar inte för fel om det är upptäckningsbart. Om en normalt på området bevandrad lekman skulle kunna upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart, då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle kunna ha upptäcka felet, kan felet vara dolt och då ansvarar säljaren.
Köparens undersökningsplikt innefattar att noggrant och omsorgsfullt se på allt som är möjligt att se på. Lagregeln utgår från att köparen själv undersöker fastigheten men många anlitar i dag också en särskild besiktningsman som yrkesmässigt utför besiktningar.

Om det framkommer dolda fel i fastigheten, dvs. fel som inte köpare eller säljare kände till eller man inte hade anledning att förvänta sig, har köparen möjlighet att kräva att säljaren återbetalar en del av köpeskillingen, skadestånd eller till och med häva köpet om fastigheten väsentligt avviker från vad säljaren utfäst eller om säljaren varit försumlig. Utgångspunkten för beräkning av det belopp köparen i sådana fall kan kräva av säljaren är skillnaden i fastighetens marknadsvärde, med och utan det åberopade felet. Man tar alltså inte hänsyn till vad det skulle kosta att åtgärda felet. Köparen ska reklamera inom skälig tid från det att han efter köpet märkt eller förväntas ha märkt felet. Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Det är viktigt att påpeka att mäklaren inte kan eller har till uppgift att utföra undersökningen för din räkning, bl a beroende på att lagen kräver mäklarens opartiskhet mellan köpare och säljare. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull.

Om du tänker göra ny- till eller ombyggnader är det viktigt att själv ta reda på vad som gäller enligt planbestämmelserna hos kommunen. Beträffande bostadsrätter gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Dessa innebär att en köpare inte får åberopa fel som han antas ha känt till vid köpet. Säljaren ska för att skydda sig mot krav från köparen uppmana köparen att noggrant undersöka bostaden och oavsett om köparen väljer att undersöka eller inte, får köparen inte åberopa fel som borde ha framkommit vid en undersökning.

Källa: Utdrag från Mäklarsamfundes faktablad.

‍